της Εύας Οικονομάκη
Με νέα ιστορικά υψηλά σε κύκλο εργασιών και λειτουργική κερδοφορία ολοκλήρωσε το 2025 ο Αστέρας Βουλιαγμένης, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική που εξακολουθεί να εμφανίζει η αγορά της πολυτελούς φιλοξενίας στην Ελλάδα και ειδικότερα στην αθηναϊκή Ριβιέρα.
Σύμφωνα με την ετήσια οικονομική έκθεση της «Αστήρ Παλάς Βουλιαγμένης Μονοπρόσωπη ΑΞΕ», την οποία υπογράφει ο πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου, Γιώργος Προκοπίου, ο κύκλος εργασιών ανήλθε στα 140,6 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση περίπου 10% σε σύγκριση με τα 127,6 εκατ. ευρώ της προηγούμενης χρήσης.
Ανοδική ήταν και η πορεία της λειτουργικής κερδοφορίας, καθώς τα EBITDA διαμορφώθηκαν στα 61,4 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 13,8%, ενώ τα καθαρά κέρδη έφθασαν τα 23,1 εκατ. ευρώ από 18,7 εκατ. ευρώ το 2024.
Η διοίκηση αποδίδει τις επιδόσεις αυτές στη συνεχιζόμενη ισχυρή ζήτηση για το Four Seasons Astir Palace Hotel Athens, το οποίο εξακολουθεί να προσελκύει ταξιδιώτες υψηλού εισοδηματικού επιπέδου από τις σημαντικότερες διεθνείς αγορές. Καθοριστικό ρόλο διαδραμάτισαν η υψηλή μέση τιμή διάθεσης των δωματίων, αλλά και οι αυξημένες εισπράξεις από τα εστιατόρια, τις υπηρεσίες ευεξίας και τις υπόλοιπες δραστηριότητες του συγκροτήματος.
Παρά την ισχυρή άνοδο των λειτουργικών κερδών, η αύξηση της καθαρής κερδοφορίας ήταν πιο περιορισμένη, καθώς, όπως σημειώνεται στις οικονομικές καταστάσεις, η εταιρεία επηρεάστηκε από το αυξημένο χρηματοοικονομικό κόστος και τις πληθωριστικές πιέσεις που συνεχίζουν να επιβαρύνουν τη λειτουργία των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων υψηλής κατηγορίας.
Σημαντική ήταν παράλληλα η βελτίωση της κεφαλαιακής διάρθρωσης. Οι συνολικές δανειακές υποχρεώσεις μειώθηκαν στα 307,6 εκατ. ευρώ από 345,3 εκατ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα, μετά την ολοκλήρωση της αναχρηματοδότησης του δανεισμού. Η εταιρεία εξόφλησε πλήρως το ομολογιακό δάνειο που είχε εκδοθεί το 2023, αποπληρώνοντας κεφάλαιο ύψους 348,8 εκατ. ευρώ, ενώ προχώρησε στη σύναψη νέου εξασφαλισμένου ομολογιακού δανείου ύψους 310 εκατ. ευρώ, με εκπρόσωπο των ομολογιούχων την Τράπεζα Πειραιώς.
Ένα από τα πλέον αξιοσημείωτα στοιχεία της χρήσης αφορά τη διανομή μερίσματος προς τους μετόχους. Η εταιρεία προχώρησε στη διανομή συνολικού ποσού 106,5 εκατ. ευρώ, αξιοποιώντας τη σημαντική ρευστότητα και τα συσσωρευμένα διαθέσιμά της.
Στο τέλος του 2025 τα ταμειακά διαθέσιμα διαμορφώθηκαν στα 27,2 εκατ. ευρώ, ενώ οι δεσμευμένες τραπεζικές καταθέσεις περιορίστηκαν αισθητά, στα 2,5 εκατ. ευρώ από 10,3 εκατ. ευρώ το 2024, μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας αναχρηματοδότησης.
Παράλληλα, το περιθώριο EBITDA αυξήθηκε στο 43,7% από 42,3%, αποτυπώνοντας την αποτελεσματικότητα του επιχειρηματικού μοντέλου ακόμη και σε ένα περιβάλλον αυξημένου λειτουργικού κόστους.
Η εικόνα για το 2026
Για το 2026, η διοίκηση εμφανίζεται συγκρατημένα αισιόδοξη, εκτιμώντας ότι η Ελλάδα θα διατηρήσει τη θέση της μεταξύ των πλέον ελκυστικών προορισμών της Μεσογείου. Θετικές προοπτικές διαβλέπει ιδιαίτερα στον τουρισμό πολυτελείας, στα ταξίδια city break με επίκεντρο την Αθήνα και στον συνεδριακό τουρισμό, όπου ο Αστέρας διαθέτει ισχυρή παρουσία.
Την ίδια στιγμή, επισημαίνει ότι οι γεωπολιτικές εξελίξεις, ο πληθωρισμός, το αυξημένο ενεργειακό κόστος, οι αεροπορικές μεταφορές και οι επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής εξακολουθούν να συνιστούν παράγοντες αβεβαιότητας για τη διεθνή τουριστική αγορά. Ωστόσο, εκτιμά ότι η Ελλάδα εξακολουθεί να διαθέτει σημαντικά ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα ως ασφαλής και ποιοτικός προορισμός, ενώ δηλώνει έτοιμη να προσαρμόσει τον επιχειρησιακό σχεδιασμό της εφόσον οι διεθνείς συνθήκες το απαιτήσουν.
Υπενθυμίζεται ότι τον Φεβρουάριο του 2025 ολοκληρώθηκε η εξαγορά του 100% της Αστήρ Παλάς από τον Έλληνα εφοπλιστή Γιώργο Προκοπίου, ο οποίος είχε προηγουμένως αποκτήσει το 33% της εταιρείας από τον όμιλο Dogus, σηματοδοτώντας το πέρασμα του εμβληματικού συγκροτήματος σε νέα ιδιοκτησιακή εποχή.
