Την εκτίμησή του ότι ο διαγωνισμός πώλησης του «Αστέρα» Βουλιαγμένης δεν θα ολοκληρωθεί πριν από το φθινόπωρο εξέφρασε χθες ο αντιπρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της «Αστήρ Παλάς» κ.Πολυχρόνης Γριβέας σε συνάντηση με τουριστικούς συντάκτες.
Του Γιάννη Παπαδόπουλου
Γι αυτό το λόγο η διοίκηση της εταιρείας συνεχίζει κανονικά τον προγραμματισμό της για τη λειτουργία του συγκροτήματος την καλοκαιρινή περίοδο, όπως και για τον εξορθολογισμό του λειτουργικού κόστους, μια προσπάθεια που ξεκίνησε πέρυσι και απέφερε ήδη μείωση της τάξης του 1,3 εκατ.ευρώ στις δαπάνες.
Ο κ.Γριβέας μετέφερε, επίσης, στους τουριστικούς συντάκτες το επενδυτικό ενδιαφέρον από ευρωπαϊκά, αμερικανικά και ασιατικά κεφάλαια, που έχει εκδηλωθεί για το διαγωνισμό, επισημαίνοντας ότι η διοίκηση του «Αστέρα» παραπέμπει τους ενδιαφερόμενους στον βασικό μέτοχο της «Αστήρ Παλάς», την Εθνική Τράπεζα, χωρίς να έχει καμιά εμπλοκή στην όλη διαδικασία.
«Εμείς ως Δ.Σ. της ”Αστήρ Παλάς”», είπε χαρακτηριστικά ο κ.Γριβέας, «έχουμε υποχρέωση να δώσουμε σε όλους τους μετόχους το καλύτερο αποτέλεσμα και εργαζόμαστε μεθοδικά προς αυτήν την κατεύθυνση, χωρίς να μάς αποπροσανατολίζει η διαδικασία πώλησης».
Ο διευθύνων σύμβουλος του «Αστέρα» εξέφρασε την πεποίθησή του ότι η δυνατότητα τουριστικού
real estate στην έκταση του «Αστέρα» θα προσδώσει μια επιπλέον σημαντική αξία στο τελικό τίμημα πώλησης του συγκροτήματος, αποφεύγοντας, ωστόσο, να πει οποιαδήποτε εκτίμησή του για τη «δίκαιη» αποτίμηση. Σε άλλες εποχές, πάντως, προ κρίσης, όποτε υπήρχε έστω και σκέψη για πώληση, η εκάστοτε αντιπολίτευση «ξεσήκωνε» τον κόσμο, με το επιχείρημα ότι δεν υπάρχει τιμή για την «Ακρόπολη» του ελληνικού τουρισμού, όπως έχει χαρακτηρισθεί ο «Α στέρας». Στις εποχές της τρόικας, προφανώς, τέτοιες φωνές θα ακουσθούν μάλλον ως γραφικές…
Υπενθυμίζεται ότι, σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού, ο επενδυτής θα έχει τη δυνατότητα να κατασκευάσει στην έκταση του «Αστέρα» τουριστικές βίλες συνολικής επιφάνειας περί τα 11.500 τ.μ., μέσω της μερικής μετατροπής των μπανγκαλόους και την κατεδάφιση του ξενοδοχείου «Αφροδίτη» και άλλων κτιρίων. Συνολικά, η ολοκλήρωση του διαγωνισμού θα δώσει στον επενδυτή: 193 στρέμματα που έχει η Εθνική, 115 στρέμματα που ανήκουν στον ΕΟΤ-Δημόσιο, περίπου 45 στρέμματα, που είναι το χερσαίο κομμάτι της μαρίνας Βουλιαγμένης (συν, βεβαίως, τη μαρίνα), που έχει μισθώσει η «Αστήρ» για 40 χρόνια, ενώ μπορεί να διαπραγματευτεί με την Εκκλησία την αγορά ή μίσθωση παρακείμενης έκτασης περίπου 86 στρεμμάτων.
Η «Αστήρ Παλάς» είχε το 2012 μείωση του κύκλου εργασιών της τάξης του 12% στις καθαρά ξενοδοχειακές δραστηριότητές της, λόγω των προβλημάτων της εικόνας της Αθήνας στο εξωτερικό, αλλά και της συρρίκνωσης των εισοδημάτων στην Ελλάδα, καθώς οι Ελληνες αποτελούν ιστορικά τη μεγαλύτερη πελατεία του (περί το 30% του συνόλου), με τους Αμερικανούς να ακολουθούν στη δεύτερη θέση. Αποτέλεσμα είναι ο τζίρος να διαμορφωθεί στη χρήση του 2012 στα 24 εκατ.ευρώ, από 27 εκατ.ευρώ το 2011. Οι καθαρές ζημιές της εταιρείας, ωστόσο, θα είναι λιγότερες από το 2011 μετά την εξοικονόμηση των δαπανών. Στην οικονομική χρήση του 2011 οι ζημιές ανήλθαν σε περίπου 12,6 εκατ.ευρώ. Ο κ.Γριβέας εκτιμά ότι το συγκρότημα μπορεί σε 2-3 χρόνια να επιστρέψει στα κέρδη.
Η ευχάριστη έκπληξη, πάντως, είναι η «Αστήρ Μπιτς», που «έκοψε» πέρυσι 123.000 εισιτήρια, 5.000 περισσότερα από το 2011, μολονότι η τιμή είναι η ακριβότερη στην Αττική. Το εφετινό καλοκαίρι θα προστεθούν στην παραλία νέες δραστηριότητες, ενώ οι τιμές θα είναι μειωμένες κατά 10%.
Αναφερόμενος στον τουρισμό της Αθήνας ο κ.Γριβέας επισήμανε ότι πλέον τα ξενοδοχεία της πρωτεύουσας κινούνται με κρατήσεις της «τελευταίας στιγμής», όπως συνέβαινε στα νησιά εδώ και χρόνια. Προφανώς, τα γεγονότα των τελευταίων χρόνων στο κέντρο της πόλης έχουν επηρεάσει τους εν δυνάμει τουρίστες, που περιμένουν την τελευταία ώρα για να αποφασίσουν εάν θα έρθουν στην Αθήνα, κάνοντας τότε και την κράτηση. Γενικά, είπε, στην Ελλάδα έχει διαμορφωθεί τουρισμός δυο ταχυτήτων: στην πρώτη ταχύτητα είναι οι νησιωτικές περιοχές, που πηγαίνουν καλά και στη δεύτερη η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη και ο τουρισμός των πόλεων ευρύτερα, που πλήττονται από την εικόνα της κρίσης.
