Η αγορά βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων στις ΗΠΑ κλείνει το 2025 σε υψηλό επίπεδο, με τη ζήτηση για ταξίδια διακοπών να βοηθά τους φορείς εκμετάλλευσης να ολοκληρώσουν το έτος με υψηλότερες τιμές, υψηλότερα έσοδα και αυξανόμενη εμπιστοσύνη των ταξιδιωτών.
Αυτό αναφέρει νέα ανάλυση από την εταιρεία ανάλυσης βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων Key Data, υποδεικνύοντας ότι ο τομέας αποκτά ισχυρή δυναμική ενόψει του χειμώνα.
Η Έκθεση Αγοράς Ενοικιάσεων Διακοπών για το Φθινόπωρο 2025, που δημοσιεύθηκε σήμερα, αποκαλύπτει ότι οι κρατήσεις που αφορούν το μέλλον για τον Δεκέμβριο υποδεικνύουν τα ισχυρότερα εθνικά κέρδη του έτους.
Συγκεκριμένα, τα Έσοδα ανά Διαθέσιμο Ενοίκιο (RevPAR) προβλέπεται να αυξηθούν κατά 7% σε ετήσια βάση και οι Μέσες Ημερήσιες Τιμές (ADR) να κινηθούν ανοδικά κατά 6%.
Ο δείκτης ADR του Νοεμβρίου αυξήθηκε επίσης κατά 5% σε ετήσια βάση, επιβεβαιώνοντας ότι οι επισκέπτες παραμένουν πρόθυμοι να πληρώσουν για ποιότητα και χώρο, ακόμη και καθώς η διάρκεια των ταξιδιών μειώνεται.
Μετά από μια ασταθή χρονιά, οι προβλέψεις του Δεκεμβρίου σηματοδοτούν το πιο σαφές σημάδι μέχρι στιγμής μιας σταθεροποίησης της αγοράς. Οι ταξιδιώτες πληρώνουν περισσότερα ανά διανυκτέρευση, οι διευθυντές διατηρούν σταθερή την τιμολόγηση και τα στοιχεία υποδηλώνουν μια αποφασιστική επιστροφή της εμπιστοσύνης καθώς κλείνει η χρονιά.
Η περιφερειακή δυναμική ενόψει των διακοπών
Η άνοδος του Δεκεμβρίου οφείλεται σε ένα μείγμα κλασικών προορισμών διακοπών και ανθεκτικών αγορών όλο το χρόνο:
- Νέα Αγγλία: RevPAR +5%
- Νησιά Χαβάης: RevPAR +5%
- Βραχώδη Όρη: RevPAR +4%
- Μεσοδυτική Αμερική: RevPAR +4%
Μικρότερα και ευέλικτα ταξίδια
Πίσω από την ανάκαμψη, η συμπεριφορά των ταξιδιωτών συνεχίζει να εξελίσσεται. Οι επισκέπτες κάνουν κρατήσεις πιο κοντά στην άφιξη και διαμένουν για μικρότερες περιόδους, με τη μέση διάρκεια διαμονής τον Δεκέμβριο να μειώνεται από 6,6 σε 6,0 διανυκτερεύσεις, μια πτώση 9% σε ετήσια βάση. Τα παράθυρα κρατήσεων έχουν επίσης συμπιεστεί κατά περίπου 5% τους περισσότερους μήνες, ακόμη και σε περιόδους αιχμής, αντανακλώντας μια στροφή προς πιο αυθόρμητα, ευέλικτα ταξίδια.
Για τους διαχειριστές ακινήτων, η ευελιξία και ο αυτοματισμός είναι πλέον απαραίτητα. Οι φορείς εκμετάλλευσης που προσαρμόζουν ευέλικτες τιμολογιακές και αποτελεσματικές διαδικασίες κύκλου εργασιών βρίσκονται στην καλύτερη θέση για να καλύψουν αυτή τη ζήτηση της τελευταίας στιγμής και να διατηρήσουν την απόδοση εσόδων κατά τη διάρκεια του χειμώνα.
Προοπτικές: επιστροφή της εμπιστοσύνης
Με το δείκτη RevPAR και το ADR του Δεκεμβρίου να βρίσκονται σε καλό δρόμο για να φτάσουν τα υψηλότερα επίπεδα του 2025, η Key Data αναφέρει ότι η αγορά βραχυπρόθεσμης μίσθωσης οδεύει προς το 2026 από θέση ισχύος.
