Σύνταξη: tourismtoday.gr
Η Ευρώπη ηγείται της παγκόσμιας αγοράς για εξοχικές κατοικίες σε άτομα με υψηλή καθαρή αξία (HNWI).
Επτά από τους δέκα κορυφαίους προορισμούς που επιλέγουν οι “κροίσοι” για αγορά δεύτερης κατοικίας βρίσκονται στην ήπειρο, ενώ ανάμεσα τους είναι και η Ελλάδα, με την Μύκονο να ξεχωρίζει.
Αυτό αποκαλύπτει η μελέτη της Global Citizen Solutions (GCS). Κατατάσσει τις παγκόσμιες αγορές με βάση την υψηλή ποιότητα luxury ακινήτων, τον τρόπο ζωής, την επιθυμία και την προσβασιμότητα, για άτομα με ρευστά περιουσιακά στοιχεία από 1 εκατομμύριο δολλάρια ή περισσότερα.
Η κατάταξη επιβεβαιώνει μια απλή αλλά συχνά υποτιμημένη αλήθεια. Οι πιο ελκυστικές αγορές εξοχικών για τους HNWI δεν είναι εκείνες που πρωτοστατούν σε κάποια μεμονωμένη διάσταση, αλλά εκείνες όπου η ποιότητα του τρόπου ζωής, η ευκολία ιδιοκτησίας και η επενδυτική λογική αλληλοενισχύονται.
Πού οφείλεται η κυριαρχία της Ευρώπης
Η κυριαρχία της Ευρώπης οφείλεται στον μοναδικό συνδυασμό κλίματος, πολυτελών υποδομών και σταθερών συνθηκών ιδιοκτησίας.
Σύμφωνα με την Patricia Casaburi, Διευθύνουσα Σύμβουλος της GCS, «η κυριαρχία της Ευρώπης εδώ είναι διαρθρωτική και όχι συμπτωματική. Οι κορυφαίες αγορές μοιράζονται μια σπάνια ευθυγράμμιση κλίματος, πολυτελών υποδομών, ασφάλειας και συνθηκών ιδιοκτησίας που συνεχίζουν να καθιστούν την ήπειρο ελκυστική για αγοραστές που βασίζονται στο lifestyle».
- Η Ισπανία ξεχωρίζει με ετήσια ανατίμηση κεφαλαίου 12.5% και την υψηλότερη βαθμολογία ποιότητας ζωής 84.8.
- Η περιφέρεια Αλγκάρβε της Πορτογαλίας διαθέτει την υψηλότερη ετήσια ανατίμηση με 17,7%.
- Η Γαλλία και η Ιταλία προσφέρουν πολιτιστικό κύρος και πολυτελείς υποδομές. Η Ιταλία, παρέχει ένα πιο προσιτό σημείο εισόδου σε σύγκριση με το Μονακό και τη Γαλλία.
Η Μύκονος στις top διεθνείς αγορές για luxury εξοχικές κατοικίες
Στην 9η θέση του top 10 είναι και η Ελλάδα, που εκπροσωπείται από τη Μύκονο με σκορ 69.6. Η χώρα μας βαθμολογήθηκε με 75.5 για την ποιότητα ζωής.
Όπως υπογραμμίζεται “η Ελλάδα κατατάσσεται 9η, υποστηριζόμενη από το κλίμα της που είναι απαράμιλλο στην κατάταξη.
Με 3.637 ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας, η Μύκονος προσφέρει περισσότερο αξιοποιήσιμο χρόνο σε εξωτερικούς χώρους από οποιονδήποτε άλλο προορισμό που αξιολογήθηκε, ένας παράγοντας που ενισχύει σημαντικά την εμπειρία της δεύτερης κατοικίας.
Αυτό συμπληρώνεται από την ισχυρή ανατίμηση της αγοράς κατά 7.7%, την προσιτή τιμολόγηση περίπου στα 9.000 ευρώ ανά τ.μ. και ένα αξιοσημείωτα ανοιχτό περιβάλλον για ξένη ιδιοκτησία.
Τα χαρακτηριστικά της αγοράς είναι ξεχωριστά. Οι πολυτελείς υποδομές παραμένουν περισσότερο επικεντρωμένες στη φιλοξενία και τις προσφορές μαρίνων με μέτρια συνδεσιμότητα. Η Μύκονος γίνεται καλύτερα κατανοητή ως ένας εποχιακός προορισμός υψηλής έντασης, όπου η δύναμη της καλοκαιρινής πρότασης, ο συνδυασμός κλίματος, τρόπου ζωής και πρόσβασης στη θάλασσα αποτελεί τον πυρήνα της ελκυστικότητάς της.”
Επισημαίνεται επίσης μια διάκριση μεταξύ των αγορών της Νότιας Ευρώπης, οι οποίες επικεντρώνονται στον τρόπο ζωής και την εποχιακή χρήση, και των αγορών των Άλπεων, οι οποίες δίνουν έμφαση στη μακροπρόθεσμη αξία και στις πολυγενεακές συμμετοχές.
- Η Αυστρία και η Ελβετία φημίζονται για τις υψηλές βαθμολογίες ασφαλείας τους, με την Αυστρία να είναι πιο προσβάσιμη λόγω των ελαφρύτερων περιορισμών στην ξένη ιδιοκτησία.
- Εκτός Ευρώπης, οι ΗΠΑ ηγούνται στην αεροπορική συνδεσιμότητα, ενώ η Νισέκο της Ιαπωνίας και το Κουίνσταουν της Νέας Ζηλανδίας προσφέρουν διαφοροποίηση και σταθερότητα, αντίστοιχα.
Η μελέτη υπογραμμίζει τη σημασία του τρόπου ζωής και της ελκυστικότητας για τους HNWI, με την ιδιοκτησία δεύτερης κατοικίας να αντιπροσωπεύει το 28% των παγκόσμιων συναλλαγών πολυτελών ακινήτων.
