της Εύας Οικονομάκη
Ένα από τα μεγαλύτερα τουριστικά επενδυτικά σχέδια που έχουν δρομολογηθεί στην ευρύτερη περιοχή της Πάτρας αποκτά νέα δυναμική, καθώς η Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ, συμφερόντων της οικογένειας Ευμορφίδη, εξασφάλισε την άδεια κατεδάφισης του εγκαταλελειμμένου ξενοδοχείου Patras Bay, γνωστού και ως Alexander Bay, στα Αραχωβίτικα.
Στη θέση του παλαιού συγκροτήματος σχεδιάζεται επένδυση ύψους 56,7 εκατ. ευρώ, η οποία περιλαμβάνει ξενοδοχείο πέντε αστέρων και παραθεριστικές κατοικίες, σηματοδοτώντας την προοπτική επαναξιοποίησης μιας σημαντικής παραθαλάσσιας έκτασης.
Η σχετική διοικητική πράξη εκδόθηκε στις 21 Οκτωβρίου 2026 από την Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Πατρέων και αφορά την κατεδάφιση της υφιστάμενης ξενοδοχειακής μονάδας στην Παλαιά Εθνική Οδό Πατρών – Αθηνών. Η άδεια αποτελεί ένα ακόμη βήμα στην προσπάθεια της εισηγμένης εταιρείας να προετοιμάσει το ακίνητο για τη σχεδιαζόμενη τουριστική ανάπτυξη.
Η έκταση του οικοπέδου ανέρχεται σε 21.441,86 τετραγωνικά μέτρα, ενώ οι υφιστάμενες εγκαταστάσεις καταλαμβάνουν επιφάνεια κάλυψης 5.220,77 τετραγωνικών μέτρων, με συνολική δόμηση 5.199,37 τετραγωνικών μέτρων. Η άδεια ισχύει έως τις 21 Οκτωβρίου 2027 και αφορά αποκλειστικά την κατεδάφιση των παλαιών εγκαταστάσεων. Για την υλοποίηση του νέου συγκροτήματος απαιτούνται οι προβλεπόμενες εγκρίσεις και η αντίστοιχη άδεια κατασκευής.
Το νέο τουριστικό συγκρότημα
Στο επίκεντρο του σχεδιασμού βρίσκεται η δημιουργία μιας ολοκληρωμένης μονάδας φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών, η οποία θα συνδυάζει ξενοδοχειακές υπηρεσίες με την ανάπτυξη παραθεριστικών κατοικιών. Το επενδυτικό σχέδιο έχει παρουσιαστεί με την ονομασία Coco-Mat Village και περιλαμβάνεται στα σημαντικότερα έργα του χαρτοφυλακίου ανάπτυξης της Μπλε Κέδρος.
Η επιλογή των Αραχωβιτίκων συνδέεται με τη δυνατότητα αξιοποίησης ενός παραθαλάσσιου ακινήτου σε σχετικά μικρή απόσταση από την Πάτρα, σε μια περιοχή που διαθέτει προοπτικές ανάπτυξης του τουρισμού αναψυχής. Ο προϋπολογισμός των 56,7 εκατ. ευρώ αποτυπώνει το μέγεθος της σχεδιαζόμενης επένδυσης, χωρίς να έχουν ακόμη οριστικοποιηθεί δημόσια κρίσιμα χαρακτηριστικά, όπως ο αριθμός των ξενοδοχειακών δωματίων, η δυναμικότητα των κατοικιών και ο χρόνος έναρξης λειτουργίας.
Από τον πλειστηριασμό στη νέα αξιοποίηση
Η ιστορία της συγκεκριμένης επένδυσης ξεκινά το 2022, όταν η Μπλε Κέδρος απέκτησε το ακίνητο μέσω πλειστηριασμού, έναντι 1,8 εκατ. ευρώ. Το πρώην ξενοδοχειακό συγκρότημα είχε παραμείνει αναξιοποίητο επί σειρά ετών, παρά την προνομιακή παραθαλάσσια θέση του. Η ιστορία των εγκαταστάσεων ξεκινά από το 1969, οπότε και είχε εκδοθεί η πρώτη οικοδομική άδεια.
Ωστόσο, η απόκτηση του ακινήτου συνοδεύτηκε από δικαστικές εκκρεμότητες, καθώς τόσο ο προηγούμενος ιδιοκτήτης όσο και ένας ακόμη ενδιαφερόμενος πλειοδότης προσέφυγαν στη Δικαιοσύνη, ζητώντας την ακύρωση του πλειστηριασμού.
Και οι δύο προσφυγές απορρίφθηκαν αρχικά από το Πρωτοδικείο Πατρών το 2024, ενώ ακολούθησαν εφέσεις, οι οποίες επίσης απορρίφθηκαν από το Εφετείο Πατρών, η πρώτη το 2025 και η δεύτερη το 2026.
Με τις αποφάσεις αυτές έκλεισαν οριστικά οι συγκεκριμένες δικαστικές εκκρεμότητες, καθώς απορρίφθηκαν τελεσίδικα όλες οι ανακοπές κατά του πλειστηριασμού, επιβεβαιώνοντας την απόκτηση του ακινήτου από τη Μπλε Κέδρος.
Η επόμενη ημέρα
Η προετοιμασία για την αξιοποίηση του πρώην Alexander Bay είχε ξεκινήσει με προηγούμενες εγκρίσεις που αφορούσαν την απομάκρυνση επιμέρους κατασκευών, όπως αποθήκες, πισίνα και αυθαίρετες επεκτάσεις.
Με τη νέα άδεια κατεδάφισης διευρύνεται το αντικείμενο των επιτρεπόμενων εργασιών, καθώς πλέον περιλαμβάνεται η υφιστάμενη ξενοδοχειακή μονάδα.
Το ενδιαφέρον μετατοπίζεται τώρα στην ολοκλήρωση του αδειοδοτικού κύκλου για τη νέα κατασκευή και στον προσδιορισμό του χρονοδιαγράμματος υλοποίησης.
