Του Χάρη Ντιγριντάκη
Ανοίγουν διαρκώς οι κρουνοί για την είσοδο νέων κεφαλαίων στον ελληνικό τουρισμό. Το επενδυτικό κύμα συνεχίζεται, με κονδύλια εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ να κατευθύνονται σε νέα ξενοδοχειακά projects, αναβαθμίσεις υφιστάμενων μονάδων και σύνθετες τουριστικές αναπτύξεις.
Από τη Χαλκιδική και την Κρήτη μέχρι την Αθήνα, τη Μύκονο, τη Μήλο, το Μεγανήσι και την Αθηναϊκή Ριβιέρα, μεγάλοι ελληνικοί και διεθνείς όμιλοι τοποθετούν κεφάλαια στον ελληνικό τουρισμό, βλέποντας προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης σε μια αγορά που έχει πλέον καθιερωθεί ως ένας από τους ισχυρότερους τουριστικούς προορισμούς της Μεσογείου.
Στον πυρήνα του επενδυτικού κρεσέντο βρίσκεται η στροφή στις υψηλότερες κατηγορίες τουρισμού με αιχμή μονάδες πέντε αστέρων, resorts με ιδιωτικές κατοικίες, εμπειρίες ευεξίας, γαστρονομίας και δραστηριοτήτων, αλλά και έργα που επιδιώκουν να λειτουργούν όλο τον χρόνο.
Η απόβαση της JTA Investment Holding
Μία από τις σημαντικότερες νέες εισόδους στον χάρτη των τουριστικών επενδύσεων είναι εκείνη του Sartimare Beach Resort & Spa στη Σάρτη Χαλκιδικής.
Το project αφορά τη στρατηγική συμφωνία της JTA Investment International Holding με τη Happy Holidays S.A. και ανοίγει τον δρόμο για την ανάπτυξη ενός νέου πολυτελούς resort, με το συνολικό επενδυτικό αποτύπωμα να αναμένεται να υπερβεί τα 100 εκατ. ευρώ, σηματοδοτώντας την είσοδο κεφαλαίων από τη Μέση Ανατολή σε έναν νέο προορισμό πολυτελούς φιλοξενίας.
Η ανάπτυξη προβλέπει ένα σύνθετο τουριστικό συγκρότημα σε έκταση περίπου 120.000 τ.μ., με ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, βίλες, κατοικίες, spa, χώρους εστίασης και υποδομές αναψυχής. Το μοντέλο ακολουθεί τη διεθνή τάση των ολοκληρωμένων resorts, όπου η διαμονή συνδέεται με εμπειρίες και υπηρεσίες υψηλού επιπέδου. Βάσει χρονοδιαγράμματος, η ολοκλήρωση του project, που αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά το αποτύπωμα της Βόρειας Ελλάδας στον τουρισμό υψηλών προδιαγραφών, τοποθετείται το 2028.
Το Sartimare Beach Resort & Spa φιλοδοξεί να αποτελέσει σημείο αναφοράς για τον ελληνικό τουρισμό πολυτελείας, ενισχύοντας ουσιαστικά την τοπική οικονομία, δημιουργώντας σημαντικό αριθμό νέων θέσεων εργασίας και συμβάλλοντας στην περαιτέρω ανάδειξη της Χαλκιδικής ως κορυφαίου διεθνούς τουριστικού προορισμού.
Η επένδυση θεωρείται ψήφος εμπιστοσύνης στις δυνατότητες του προορισμού, η οποία επιχειρεί να περάσει σε μια νέα εποχή, προσελκύοντας επισκέπτες μεγαλύτερης δαπάνης.
Premia HotelInvest: Νέος παίκτης στον ξενοδοχειακό χάρτη
Σημαντική κινητικότητα καταγράφεται και σε επίπεδο επενδυτικών σχημάτων. Η Premia Properties έχοντας μόλις δημιουργήσει τον ξενοδοχειακό της βραχίονα μέσω της Premia HotelInvest, με στόχο την ανάπτυξη χαρτοφυλακίου τουριστικών ακινήτων, σύναψε προ ημερών συμφωνία με τον όμιλο Akti.
To deal προβλέπει συμμετοχή της Premia στο μετοχικό κεφάλαιο του ξενοδοχειακού ομίλου, αλλά και ένα εκτεταμένο πρόγραμμα εκσυγχρονισμού των τριών μονάδων του σε Ρόδο και Κω: Akti Imperial, Akti Beach Club και Akti Palace.
Τα τρία ξενοδοχεία διαθέτουν συνολικά 1.316 δωμάτια, ενώ η λειτουργία τους θα συνεχιστεί από τον όμιλο ΑΚΤΙ, ο οποίος διαθέτει πολυετή παρουσία στην αγορά. Η ολοκλήρωση της τελικής συμφωνίας αναμένεται έως το τέλος του 2026, με τη συνολική επένδυση, συμπεριλαμβανομένου του κόστους ανακαινίσεων, να εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 250 εκατ. ευρώ.
Οι μονάδες αναπτύσσονται σε συνολική έκταση 300 στρεμμάτων σε παραθαλάσσιες τοποθεσίες υψηλής τουριστικής αξίας. Το επενδυτικό πλάνο προβλέπει την αναβάθμισή τους με ορίζοντα ολοκλήρωσης τον Μάιο του 2028, ενισχύοντας το αποτύπωμά τους στην αγορά του premium τουρισμού.
Η κίνηση αυτή εντάσσεται στη στρατηγική της Premia για τη δημιουργία ισχυρού χαρτοφυλακίου στον ξενοδοχειακό τομέα, με έμφαση σε ποιοτικές μονάδες και μακροπρόθεσμες επενδύσεις στον ελληνικό τουρισμό.
Το project Κουμουδού στο Μεγανήσι
Ένα ακόμη τουριστικού χαρακτήρα έργο έχει δρομολογήσει ο Διονύσης Κουμουδός, αυτή τη φορά στο Μεγανήσι. Ο σχεδιασμός προβλέπει την ανάπτυξη ενός νέου ξενοδοχειακού συγκροτήματος δυναμικότητας 50 κλινών, σε έκταση 24 στρεμμάτων στο Βαθύ, έναν από τους πιο δημοφιλείς οικισμούς του Μεγανησίου. Στο πλαίσιο αυτό, η Υπηρεσία Δόμησης Λευκάδας έδωσε το «πράσινο φως» για την προέγκριση της οικοδομικής άδειας, ανοίγοντας τον δρόμο για την υλοποίηση του έργου.
Πρόκειται για την τρίτη κατά σειρά επένδυση που δρομολογεί ο Διονύσης Κουμουδός, μετά το project στη Μήλο που είχε «παγώσει».
Ιδιοκτήτρια του ακινήτου είναι η «Unique Properties Ανώνυμη Τουριστική Εμπορική Εταιρεία (ΑΤΕΕ)», της οποίας πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος είναι ο Διονύσης Κουμουδός.
Επένδυση με βουλγαρική υπογραφή στη Χαλκιδική
Ένα νέο κεφάλαιο ανοίγει για το πρώην Kassandra Mare, καθώς η βουλγαρικών συμφερόντων Medite Kassandra Resort Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε. δρομολογεί επένδυση αναβάθμισης και εκσυγχρονισμού του πρώην 3άστερου ξενοδοχειακού συγκροτήματος, ύψους περίπου 15 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με τη σχετική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων που έχει κατατεθεί προς έγκριση στο πλαίσιο της περιβαλλοντικής αδειοδότησης, το έργο αφορά τον εκσυγχρονισμό των υφιστάμενων εγκαταστάσεων, χωρίς καμία αύξηση της δυναμικότητας, η οποία παραμένει στις 132 κλίνες.
Κεντρικός στόχος του project είναι η αναβάθμιση της μονάδας από 3 σε 5 αστέρια, με έμφαση στην προσφορά υπηρεσιών υψηλότερης ποιότητας και στην προσέλκυση επισκεπτών αυξημένης δαπάνης, συμβάλλοντας στην αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος της περιοχής.
Το συγκρότημα, που βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή στη θέση Βρωμαλύκη/Βάρκες, στο 3ο χλμ. Νέων Μουδανιών – Ποτίδαιας του Δήμου Προποντίδας, αποτελείται από υφιστάμενα κτίρια δωματίων και κοινόχρηστων χώρων, τα οποία αξιοποιούνται στο πλαίσιο της νέας επένδυσης.
Το αναβαθμισμένο resort θα ενισχύσει τις υποδομές ευεξίας και αναψυχής, με χώρους spa, γυμναστήριο και βελτιωμένες υπηρεσίες φιλοξενίας, ενώ προβλέπεται και εκσυγχρονισμός των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, με σύγχρονα συστήματα ενέργειας, φωτοβολταϊκές εγκαταστάσεις, υποδομές πυρασφάλειας και μονάδες επεξεργασίας λυμάτων.
Κατά τη λειτουργία του, το πεντάστερο πλέον resort εκτιμάται ότι θα απασχολεί περίπου 30 εργαζόμενους, ενισχύοντας την τοπική οικονομία.
Φορέας της επένδυσης είναι η Medite Kassandra Resort Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε., η οποία συνδέεται με τον βουλγαρικό ξενοδοχειακό όμιλο Medite Resorts, με παρουσία στη Βουλγαρία μέσω του πεντάστερου Medite Spa Resort & Villas στο Σαντάνσκι.
Νέα άφιξη στην καρδιά της Αθήνας
Ένα ακόμη ξενοδοχειακό project δρομολογείται στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μετά την έγκριση του υπουργείου Πολιτισμού, το οποίο άναψε το «πράσινο φως» για τη μετατροπή υφιστάμενου ακινήτου σε τουριστικό κατάλυμα, ιδιοκτησίας εταιρείας που συνδέεται με την οικογένεια Χατζηφωτιάδη και το brand μόδας DOCA.
Το project προβλέπει την ανακαίνιση τετραώροφου κτιρίου με ισόγειο και υπόγειο, καθώς και την αλλαγή χρήσης του από κατάστημα σε ξενοδοχείο. Η παρέμβαση αφορά ακίνητο στην οδό Πολυκλείτου 12, στο κέντρο της Αθήνας, με τη θετική γνωμοδότηση του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου να κρίνει ότι δεν επηρεάζονται ο αρχαιολογικός χώρος της Ακρόπολης ή άλλα προστατευόμενα μνημεία.
Το ακίνητο ανήκει στην «ΝΤΟΚΑ – ΧΑΤΖΗΦΩΤΙΑΔΗΣ Α.Ε.», εταιρεία συνδεδεμένη με την οικογένεια Χατζηφωτιάδη και το brand μόδας DOCA, που δραστηριοποιείται στον χώρο της ένδυσης και των αξεσουάρ.
Η είσοδος Καράτζη στην Αθήνα
Την είσοδο του ομίλου Καράτζη στην αθηναϊκή ξενοδοχειακή αγορά σηματοδοτεί επένδυση άνω των 80 εκατ. ευρώ που έχει δρομολογήσει ο Αντώνης Καράτζης για την ανάπτυξη ενός νέου υπερπολυτελούς ξενοδοχείου στο κέντρο της Αθήνας.
Ο όμιλος, ο οποίος έχει αποκτήσει πρόσφατα ακίνητο σε μικρή απόσταση από την πλατεία Συντάγματος, σχεδιάζει την ανάπλαση του υφιστάμενου κτιρίου -το οποίο διαθέτει και διατηρητέα στοιχεία- και τη μετατροπή του σε σύγχρονη μονάδα φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών.
Η επένδυση προβλέπει τη δημιουργία ξενοδοχείου περίπου 100 δωματίων, τοποθετημένου στην κορυφή της αγοράς, στην κατηγορία ultra luxury, με στόχο την προσέλκυση επισκεπτών υψηλού εισοδηματικού προφίλ και την παροχή υπηρεσιών που ανταποκρίνονται στα διεθνή πρότυπα πολυτελούς φιλοξενίας.
Το νέο city hotel θα αποτελέσει την πρώτη τέτοια μονάδα για τον όμιλο Καράτζη και θα λειτουργεί υπό το brand Nana Princess, στα πρότυπα της ναυαρχίδας του ομίλου στη Χερσόνησο.
Βάσει του σχεδιασμού, οι εργασίες ανάπλασης αναμένεται να ολοκληρωθούν σε ορίζοντα 12 έως 18 μηνών από την ολοκλήρωση της αδειοδοτικής διαδικασίας, η οποία αναμένεται να εκκινήσει το προσεχές διάστημα.
