της Εύας Οικονομάκη
Ένα βήμα πιο κοντά στην υλοποίησή της βρίσκεται η μεγάλη τουριστική επένδυση στο Ξενία Παλιουρίου μετά από τη νέα απόφαση του υπουργείου Πολιτισμού, η οποία εγκρίνει την οριστική αρχιτεκτονική μελέτη για τα νέα κτίρια και τις διαμορφώσεις του περιβάλλοντος χώρου γύρω από το διατηρητέο συγκρότημα.
Η εξέλιξη αυτή θεωρείται σημαντική για την πρόοδο του έργου, καθώς επιτρέπει την περαιτέρω αδειοδοτική ωρίμανση του σχεδίου, το οποίο προβλέπει τη δημιουργία ενός σύγχρονου σύνθετου τουριστικού καταλύματος στη νοτιοανατολική Χαλκιδική. Πρόκειται για μία επένδυση που συνδέεται με τα συμφέροντα του επιχειρηματία Ιβάν Σαββίδη και εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 80 εκατ. ευρώ.
Τι προβλέπεται
Το έργο αφορά την αξιοποίηση μιας έκτασης 322 στρεμμάτων στο Παλιούρι, η οποία είχε παραχωρηθεί μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης έπειτα από διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ. Αν και η επένδυση είχε δρομολογηθεί πριν από αρκετά χρόνια, οι διαδικασίες προχώρησαν με αργούς ρυθμούς, με αποτέλεσμα να απαιτηθεί μια μακρά περίοδος αδειοδοτήσεων πριν αποκτήσει εκ νέου δυναμική.
Το τελευταίο διάστημα, πάντως, καταγράφεται κινητικότητα, καθώς έχουν εκδοθεί διαδοχικές εγκρίσεις που αφορούν τόσο την αποκατάσταση και επανάχρηση του ιστορικού Ξενία όσο και τις απαραίτητες πρόδρομες εργασίες για την ανάπτυξη του ακινήτου.
Την υλοποίηση του project έχει αναλάβει η Premium Resort Development, εταιρεία ειδικού σκοπού που έχει συσταθεί για την αξιοποίηση της συγκεκριμένης έκτασης. Το επιχειρηματικό σχέδιο προβλέπει την πλήρη ανακαίνιση και επαναλειτουργία του ιστορικού ξενοδοχείου Ξενία, το οποίο θα μετατραπεί σε μονάδα φιλοξενίας δυναμικότητας 144 κλινών.
Η ανάπτυξη θα πραγματοποιηθεί με βάση το εγκεκριμένο Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης (ΕΣΧΑΔΑ), το οποίο προβλέπει ήπια αξιοποίηση της περιοχής. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, περίπου το 70% της επιτρεπόμενης δόμησης θα αφορά ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, ενώ έως το 30% θα μπορεί να αξιοποιηθεί για τουριστικές κατοικίες. Παράλληλα, προβλέπεται ειδική ζώνη αναψυχής που θα διατηρεί την πρόσβαση των επισκεπτών στην παραλία και θα προστατεύει τον φυσικό χαρακτήρα της περιοχής.
Οι όροι
Η απόφαση του υπουργείου Πολιτισμού συνοδεύεται από συγκεκριμένους όρους για την προστασία του μνημείου και του περιβάλλοντός του. Μεταξύ άλλων, προβλέπεται η παρουσία αρχαιολόγου κατά τη διάρκεια των εκσκαφικών εργασιών, ώστε να αντιμετωπιστεί άμεσα οποιοδήποτε πιθανό αρχαιολογικό εύρημα, ενώ προβλέπονται και περιορισμοί για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών, ώστε να μην επηρεάζεται η αισθητική του διατηρητέου συγκροτήματος.
Το Ξενία Παλιουρίου αποτελεί ένα από τα πιο χαρακτηριστικά δείγματα του προγράμματος Ξενία του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού. Σχεδιάστηκε από τον κορυφαίο αρχιτέκτονα Άρη Κωνσταντινίδη και ολοκληρώθηκε το 1962, αποτελώντας ένα από τα εμβληματικά έργα της μεταπολεμικής ελληνικής αρχιτεκτονικής. Η αρχιτεκτονική και ιστορική του αξία οδήγησε στον χαρακτηρισμό του ως νεότερου μνημείου ήδη από το 2008.
