Η ευρωπαϊκή ξενοδοχειακή αγορά συνεχίζει να αναπτύσσεται δυναμικά το 2025, με περισσότερα από 1.600 νέα projects και 247.000 δωμάτια υπό ανάπτυξη
Εντυπωσιακή κινητικότητα καταγράφει η ευρωπαϊκή ξενοδοχειακή αγορά στο πρώτο τρίμηνο του 2025, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της Lodging Econometrics (LE).
Σύμφωνα με την τελευταία έκθεση, 1.683 νέα ξενοδοχειακά projects και 247.472 δωμάτια βρίσκονται αυτή τη στιγμή υπό ανάπτυξη σε ολόκληρη την Ευρώπη.
Από αυτά, το 46% των projects (766 ξενοδοχεία / 115.227 δωμάτια) είναι ήδη υπό κατασκευή, ενώ 386 projects με 57.992 δωμάτια αναμένεται να ξεκινήσουν εντός των επόμενων 12 μηνών. Επιπλέον, 531 projects (74.253 δωμάτια) βρίσκονται σε πρώιμο σχεδιαστικό στάδιο.
Το α’ τρίμηνο του 2025 ξεκίνησαν 90 νέα κατασκευαστικά έργα, ενώ ανακοινώθηκαν 94 νέα projects, με 13.576 δωμάτια. Εντυπωσιακή είναι και η άνοδος στις ανακαινίσεις και μετατροπές (brand conversions), όπου καταγράφηκαν 718 projects με 93.305 δωμάτια — αύξηση 32% στα projects και 26% στα δωμάτια σε σχέση με πέρυσι.
Η άνοδος του πολυτελούς τουρισμού
Σημαντικό μερίδιο στη συνολική δραστηριότητα έχουν οι ανώτερες κατηγορίες ξενοδοχείων. Η κατηγορία luxury καταγράφει 132 projects (17.124 δωμάτια), ενώ η upper upscale φτάνει τα 281 projects (45.091 δωμάτια). Ωστόσο, η μεγαλύτερη συγκέντρωση εντοπίζεται στις κατηγορίες upscale (358 projects / 55.297 δωμάτια) και upper midscale (325 projects / 47.738 δωμάτια), οι οποίες καλύπτουν το 41% των projects και το 42% των δωματίων στο ευρωπαϊκό pipeline.
Πρωταγωνιστές χωρών και πόλεων
Η Μεγάλη Βρετανία παραμένει πρώτη σε δραστηριότητα με 288 projects και 41.338 δωμάτια. Ακολουθούν η Γερμανία (153 projects / 25.971 δωμάτια), η Τουρκία με ρεκόρ 133 projects (19.350 δωμάτια), η Γαλλία (119 projects / 12.078 δωμάτια) και η Πορτογαλία (115 projects / 14.199 δωμάτια). Οι πέντε αυτές χώρες συγκεντρώνουν το 48% των projects και το 46% των δωματίων στην ευρωπαϊκή pipeline.
Σε επίπεδο πόλεων, το Λονδίνο διατηρεί την πρωτοκαθεδρία με 81 projects και 15.459 δωμάτια, ακολουθούμενο από την Κωνσταντινούπολη (49 projects / 7.743 δωμάτια), τη Λισαβόνα (36 projects / 4.230 δωμάτια), το Δουβλίνο (26 projects / 4.696 δωμάτια) και την Τασκένδη (25 projects / 4.261 δωμάτια). Η Μαδρίτη ξεχωρίζει με 17 νέα projects και το Εδιμβούργο με 3.028 νέα δωμάτια.
Προβλέψεις για το 2025 και το 2026
Κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους άνοιξαν 41 νέα ξενοδοχεία με 5.450 δωμάτια, ενώ έως το τέλος του 2025 αναμένονται ακόμη 314 ανοίγματα, που θα προσθέσουν 42.099 δωμάτια. Συνολικά, η LE εκτιμά ότι μέσα στη χρονιά θα λειτουργήσουν 355 νέα ξενοδοχεία με 47.549 δωμάτια, ενώ για το 2026 προβλέπονται 371 ξενοδοχεία με 50.255 δωμάτια.
Η ισχυρή δυναμική της αγοράς αντικατοπτρίζει την επιστροφή της ζήτησης, την επενδυτική εμπιστοσύνη και την αναβάθμιση των τουριστικών προσδοκιών στην Ευρώπη, με έμφαση στην ποιότητα, την τεχνολογία και την περιβαλλοντική ευαισθησία.
