Οι προοπτικές του ξενοδοχειακού κλάδου το δεύτερο εξάμηνο του 2025 εμφανίζουν έντονες διαφοροποιήσεις ανά περιοχή, με τη Βόρεια Αμερική να καταγράφει υποτονικά αποτελέσματα, τη Λατινική Αμερική και την Ασία-Ειρηνικό να κινούνται δυναμικά και την Ευρώπη να συνεχίζει με μετριοπαθή ρυθμό ανάπτυξης.
ΗΠΑ: Προβλέπεται οριακή ανάπτυξη
Στις Ηνωμένες Πολιτείες, η CBRE μείωσε την πρόβλεψή της για την αύξηση του RevPAR το 2025 στο μόλις 0,1% από 1,8% που εκτιμούσε προηγουμένως.
Παρά τη μέχρι πρότινος ισχυρή οικονομική ανάπτυξη, η αγορά επηρεάζεται αρνητικά από πτώση πληρότητας για τέσσερις συνεχόμενους μήνες, περιορισμένη επαγγελματική και συνεδριακή κίνηση, αύξηση βραχυχρόνιων μισθώσεων και υψηλό κόστος λειτουργίας.
Η CBRE προβλέπει πλέον αρνητική μεταβολή RevPAR -0,6% για το δεύτερο εξάμηνο του έτους.
Επιπλέον, εκτιμά ότι η ανάπτυξη του ΑΕΠ θα κινηθεί μόλις στο 1,5%, ενώ οι πιέσεις από τον πληθωρισμό, τα δασμολόγια και τις γεωπολιτικές αβεβαιότητες θα συνεχίσουν να επηρεάζουν τον κλάδο.
Οι αλυσίδες με προγράμματα πιστότητας εξακολουθούν να υπεραποδίδουν έναντι των ανεξάρτητων μονάδων, ενώ η πολυτελής κατηγορία παρουσιάζει τη μεγαλύτερη ανθεκτικότητα. Παρά ταύτα, η αγορά των ΗΠΑ θα παραμείνει σε χαμηλή δυναμική τουλάχιστον έως το 2026.
Καναδάς: Σταθερή άνοδος
Ο Καναδάς παραμένει σε τροχιά ανάπτυξης με αύξηση RevPAR 2,4%, παρά τις εμπορικές εντάσεις με τις ΗΠΑ. Η εσωτερική ζήτηση και οι αφίξεις από την αμερικανική αγορά στηρίζουν τον κλάδο, ενώ η νέα ξενοδοχειακή προσφορά επανέρχεται σε φυσιολογικά επίπεδα μετά τα χρόνια περιορισμών.
Βόρεια Λατινική Αμερική: Δυναμική ανάκαμψη
Μεξικό, Κόστα Ρίκα, Κολομβία και Δομινικανή Δημοκρατία σημειώνουν ισχυρή πορεία με σημαντικές επενδύσεις και άνοδο επισκεπτών. Η Δομινικανή Δημοκρατία αναμένεται να φτάσει τα 12 εκατ. επισκέπτες έως το τέλος του 2025, ενώ το Μεξικό ενισχύει περαιτέρω τη δυναμική του με χιλιάδες νέες ξενοδοχειακές κλίνες.
Η Κολομβία καταγράφει αύξηση 6,6% στις διεθνείς αφίξεις, ενώ η Κόστα Ρίκα συνεχίζει να προσελκύει υψηλού επιπέδου τουρίστες, παρά τις περιορισμένες αεροπορικές συνδέσεις.
Ευρώπη: Συγκρατημένη πορεία
Η Ευρώπη συνεχίζει την ανοδική της πορεία στις διεθνείς αφίξεις, με το RevPAR να εμφανίζει άνοδο 2,8% σε ετήσια βάση. Ωστόσο, η ανάπτυξη εμφανίζεται πιο μετριοπαθής σε σχέση με το 2024, καθώς η τιμολογιακή πολιτική είναι πλέον πιο σταθερή και λιγότερο επιθετική.
Η CBRE προβλέπει αύξηση RevPAR 2% έως 5% για το 2025, με τις αγορές της Γαλλίας, της Ισπανίας, της Ιταλίας και της Ελλάδας να συνεχίζουν να παρουσιάζουν ισχυρή ζήτηση, ενώ η Γερμανία και το Ηνωμένο Βασίλειο αντιμετωπίζουν καθυστερήσεις σε νέα αναπτυξιακά projects.
Μέση Ανατολή: Νέα ρεκόρ
Η Μέση Ανατολή καταγράφει θεαματικές επιδόσεις. Τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, με αιχμή το Άμπου Ντάμπι και το Ντουμπάι, παρουσίασαν σημαντική αύξηση RevPAR, ενισχυμένα από διεθνείς εκθέσεις και νέες τουριστικές υποδομές.
Το Ντουμπάι υποδέχθηκε σχεδόν 10 εκατ. επισκέπτες το πρώτο εξάμηνο του 2025, με ετήσια αύξηση 6,1%, και βρίσκεται σε τροχιά να καταγράψει νέο ρεκόρ, ενώ το Άμπου Ντάμπι επωφελείται από το επιτυχημένο Stopover Program της Etihad.
Η Σαουδική Αραβία καταγράφει θετικό momentum, αν και αγορές όπως το Ριάντ και η Τζέντα παρουσιάζουν προκλήσεις λόγω μείωσης εταιρικής ζήτησης.
Ασία-Ειρηνικός: Ηγέτιδα στην ανάπτυξη
Η περιοχή Ασίας-Ειρηνικού ξεχωρίζει με άνοδο διεθνών αφίξεων 9% στο πρώτο εξάμηνο του 2025, εξαιρουμένης της Κίνας. Η Ιαπωνία κατέγραψε άνοδο ADR κατά 17%, αξιοποιώντας το ασθενές γιεν, ενώ η Κορέα σημείωσε αύξηση 6,3%.
Το Βιετνάμ και η Ινδία διατηρούν ισχυρές προοπτικές, ενώ η Κίνα παραμένει στάσιμη λόγω αδύναμης εσωτερικής κατανάλωσης. Στην Αυστραλία, η αγορά σταθεροποιείται μετά την έντονη ανάπτυξη των προηγούμενων ετών.
Το παγκόσμιο ξενοδοχειακό τοπίο εισέρχεται στο δεύτερο μισό του 2025 με διαφοροποιήσεις. Οι ΗΠΑ κινούνται σε υποτονική τροχιά, ο Καναδάς διατηρεί σταθερή άνοδο, η Λατινική Αμερική και η Ασία-Ειρηνικός αναδεικνύονται σε πρωταγωνιστές, η Ευρώπη παραμένει σε πιο ήπια ανάπτυξη, ενώ η Μέση Ανατολή συνεχίζει σε ανοδικό μονοπάτι με νέα ρεκόρ.
Οι πιέσεις από πληθωρισμό, βραχυχρόνιες μισθώσεις και υψηλά κόστη παραμένουν παγκόσμια πρόκληση, ωστόσο ειδικά σε Λατινική Αμερική, Ασία και Μέση Ανατολή, η ζήτηση και οι επενδύσεις δείχνουν ότι η δυναμική του τουρισμού θα συνεχιστεί και τα επόμενα χρόνια.
