Σύνταξη: tourismtoday.gr
Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή θα προτείνει κανόνες για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω πλατφορμών όπως η Airbnb και η Booking.com, με στόχο να αντιμετωπίσει την «κοινωνική κρίση» των ανθρώπων που αγωνίζονται να αντέξουν οικονομικά μια κατοικία.
Ο Νταν Γιόργκενσεν, Επίτροπος Στέγασης της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ), σημείωσε ότι το ζήτημα αυτό εμπίπτει στην αρμοδιότητα της Κομισιόν.
Ο Νταν Γιόργκενσεν δήλωσε ότι ήρθε η ώρα οι πολιτικοί στις Βρυξέλλες να λάβουν σοβαρά υπόψη το ζήτημα της στέγασης ή να παραχωρήσουν έδαφος σε αντιευρωπαίους λαϊκιστές, οι οποίοι, όπως είπε, δεν έχουν απαντήσεις στο πρόβλημα της έλλειψης οικονομικά προσιτής στέγασης.
«Αν εμείς, ως πολιτικοί, δεν λάβουμε σοβαρά υπόψη αυτό το ζήτημα και δεν αναγνωρίσουμε ότι πρόκειται για ένα κοινωνικό πρόβλημα που απαιτεί δράση, τότε οι αντιευρωπαίοι λαϊκιστές θα κερδίσουν», τόνισε προσθέτοντας ότι οι Βρυξέλλες μέχρι στιγμής «δεν έχουν καταφέρει να αντιμετωπίσουν» ορισμένα βασικά στοιχεία της στεγαστικής κρίσης.
Ο Δανός Σοσιαλδημοκράτης, έχει αναλάβει την εκπόνηση του πρώτου σχεδίου της ΕΕ για οικονομικά προσιτή στέγαση, το οποίο αναμένεται να δημοσιοποιηθεί τον Δεκέμβριο. Είπε ότι η δημοσίευση είχε επισπευσθεί από το 2026, επικαλούμενος τον επείγοντα χαρακτήρα της «κοινωνικής κρίσης».
Οι Βρυξέλλες παραδοσιακά απέχουν από την πολιτική στέγασης, αλλά ο Επίτροπος επέμεινε ότι αυτό αποτελεί θέμα της ΕΕ.
«Το επερχόμενο σχέδιο στέγασης θα καλύψει τομείς όπου είναι πράγματι πολύ σαφές ότι η στέγαση αποτελεί ευρωπαϊκή αρμοδιότητα και όπου δεν έχουμε καταφέρει να ανταποκριθούμε μέχρι στιγμής. Ένας από αυτούς τους τομείς είναι οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις, όπου χρειαζόμαστε περισσότερους ευρωπαϊκούς κανόνες», υπογράμμισε.
Τα ακίνητα που ενοικιάζονται μέσω Airbnb και άλλων ιστοσελίδων, έχουν γνωρίσει άνθηση σε όλες τις πόλεις της Ευρώπης τα τελευταία χρόνια και έχουν κατηγορηθεί για την αύξηση των ενοικίων, την αναγκαστική εγκατάλειψη των ιστορικών κέντρων από τους ντόπιους και τη μετατροπή των οικιστικών γειτονιών σε τουριστικές ζώνες.
Ο Νταν Γιόργκενσεν επεσήμανε ότι οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις αποτελούν «ένα τεράστιο πρόβλημα σε πολλές πόλεις», αλλά δεν κατονόμασε συγκεκριμένους ιστότοπους ούτε περιέγραψε λεπτομερώς τυχόν προτάσεις.
Οι ανησυχίες σχετικά με τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις έρχονται σε αντίθεση με τη γενική αύξηση των ενοικίων και των στεγαστικών δανείων. Μεταξύ 2010 και 2023, οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά 48% και τα ενοίκια κατά 22%, σε μια εποχή που ο πληθωρισμός αυξήθηκε κατά 36%, σύμφωνα με την στατιστική υπηρεσία της ΕΕ, Eurostat.
Ορισμένοι ενοικιαστές και υποψήφιοι αγοραστές είδαν πολύ πιο απότομες αυξήσεις.
Tην ίδια περίοδο, τα ενοίκια στην Εσθονία αυξήθηκαν κατά 211%, στη Λιθουανία κατά 169% και στην Ιρλανδία κατά 98%.
Μέχρι το 2023, σχεδόν το 9% του πληθυσμού της ΕΕ δαπάνησε το 40% ή περισσότερο του διαθέσιμου εισοδήματός του για στέγαση, συμπεριλαμβανομένου του 29% του πληθυσμού στην Ελλάδα, του 15% στη Δανία και του 13% στη Γερμανία.
Ο Επίτροπος, ο οποίος είναι επίσης επιφορτισμένος με τη μείωση των τιμών της ενέργειας, δήλωσε ότι το σχέδιο της ΕΕ για προσιτή στέγαση θα αντιμετωπίσει την «χρηματιστικοποίηση».
«Eίναι σαφές ότι όταν η στέγαση γίνεται εμπόρευμα, κάτι που χρησιμοποιείται για κερδοσκοπία χωρίς να χρειάζεται να λαμβάνεται υπόψη η υπόλοιπη κοινωνία, τότε φυσικά αυτό ενδεχομένως να προκαλεί προβλήματα».
Αρνήθηκε να συζητήσει λεπτομέρειες πολιτικής, αλλά είπε ότι η Επιτροπή μελετά πώς τα κράτη μέλη έχουν επιδιώξει να εξαλείψουν ή να μειώσουν αυτό το πρόβλημα, όπως οι απαιτήσεις προς τους κατασκευαστές για ένα ποσοστό προσιτών κατοικιών.
Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή έχει κάποιες ριζοσπαστικές ιδέες να αξιοποιήσει, οι οποίες θα μπορούσαν να θέσουν σε δοκιμασία το δίκαιο της ΕΕ.
Η Ισπανία σχεδιάζει έναν φόρο 100% στην αξία των ακινήτων που αγοράζονται από κατοίκους εκτός ΕΕ, ενώ οι σοσιαλιστές ευρωβουλευτές θέλουν η επιτροπή να εξετάσει το ενδεχόμενο απαγόρευσης των αγορών ακινήτων από το εξωτερικό.
Η Κομισιόν, εξετάζει επίσης τρόπους για την καλύτερη προστασία των δικαιωμάτων των ενοικιαστών, καθώς και για τη χαλάρωση των κανόνων περί κρατικών ενισχύσεων, ώστε να διευκολυνθούν οι κυβερνήσεις να επιδοτούν ή να χορηγούν φορολογικές ελαφρύνσεις σε εταιρείες στέγασης.
