Από την 1η Ιουλίου 2025, σε ισχύ τίθεται ο νέος πανευρωπαϊκός κανονισμός για την καταγραφή όλων των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Στην Ισπανία, η εφαρμογή του μέσω της Ventanilla Única Digital (Ενιαία Ψηφιακή Πύλη) αναμένεται να περιορίσει δραστικά τις διαθέσιμες καταχωρήσεις σε πλατφόρμες όπως Airbnb και Booking.com.
Τι αλλάζει σε Ελλάδα
● Οι ιδιοκτήτες πρέπει να κάνουν επικύρωση κάθε καταλύματος με μοναδικό κωδικό NR – παρόμοιο με την ισπανική Online Πύλη .
● Τα καταλύματα χωρίς τον κωδικό θα αφαιρούνται αυτόματα από πλατφόρμες .
Πιθανοί κίνδυνοι
● Μέχρι και 70% των καταχωρήσεων κινδυνεύει να εξαφανιστεί, σύμφωνα με την ισπανική ένωση Fevitur .
● Υπολογίστηκε ότι αυτό μπορεί να προκαλέσει ζημιά έως €13,7 δισ. στην οικονομία (Ιούλιος–Δεκ 2025) .
Παγκόσμιο πλαίσιο
Η νέα νομοθεσία υποστηρίζει την ευρωπαϊκή διαφάνεια, φορολογική συμμόρφωση και καταπολέμηση της παραοικονομίας . Με την Ενιαία Ψηφιακή Πύλη, οι πλατφόρμες υποχρεούνται να εμφανίζουν και να διασταυρώνουν τους κωδικούς.
Τι πρέπει να κάνει ένας ιδιοκτήτης
1. Να υποβάλει αίτηση στην επίσημη ψηφιακή πύλη για τον μοναδικό κωδικό.
2. Να χρησιμοποιήσει τον κωδικό σε κάθε καταχώρηση σε Airbnb, Booking.com κλπ. .
3. Να ελέγχει ότι η καταχώρισή του διατηρεί την αναγνώριση – γιατί εκείνοι που δεν συμμορφωθούν θα κατεβαίνουν.
Η Ελλάδα θα πρέπει να παρακολουθήσει στενά τις εξελίξεις. Αν ισχύσει το ανάλογο σύστημα, ιδιοκτήτες και διαχειριστές καταλυμάτων πρέπει να προετοιμαστούν από τώρα, για να διασφαλιστεί η ομαλή καταχώριση, η διατήρηση στα κανάλια διανομής και η αποφυγή οικονομικών κυρώσεων
