Συνολικές επενδύσεις 285 εκατ. ευρώ για την απόκτηση ακινήτων έχουν πραγματοποιήσει ξένοι αγοραστές την τελευταία διετία (2012-2013), γεγονός που συνηγορεί υπέρ της άποψης ότι η πορεία ανάκαμψης της αγοράς κατοικίας θα ξεκινήσει από τον κλάδο της εξοχικής κατοικίας, όπως άλλωστε εκτιμούν και αρκετοί αναλυτές το τελευταίο διάστημα. Κύριοι αγοραστές μέχρι στιγμής παραμένουν άνθρωποι από τη Βόρεια Ευρώπη (Γαλλία, Βρετανία, Γερμανία και σκανδιναβικές χώρες), ωστόσο, αυξανόμενο αγοραστικό ενδιαφέρον καταγράφεται επίσης από Ρώσους και Κινέζους.
Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση της McKinsey, η ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας μπορεί να αναπτυχθεί σταδιακά, ώστε να καταγράφει ετήσιες πωλήσεις 8.000 εξοχικών σε ξένους αγοραστές, με τις εισπράξεις να ανέρχονται σε 2,4 δισ. ευρώ. Με βάση το χθεσινό δελτίο οικονομικών εξελίξεων της Alpha Bank, και με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος κατά το 2013 η εισροή κεφαλαίων από το εξωτερικό για αγορά ακινήτων (κατά κύριο λόγο παραθεριστικών κατοικιών) ανήλθε σε 168 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση της τάξεως του 48,7% σε σχέση με το 2012, όταν είχαν επενδυθεί 113 εκατ. ευρώ. Οι αναλυτές της τράπεζας εκτιμούν ότι το 2014 θα υπάρξει πολύ μεγαλύτερη εισροή κεφαλαίων για την αγορά εξοχικών ακινήτων, ως αποτέλεσμα της αύξησης της ζήτησης που καταγράφεται από το εξωτερικό. Η μείωση των τιμών που έχει πραγματοποιηθεί τα τελευταία χρόνια, η συνεχιζόμενη αύξηση των αφίξεων τουριστών και φέτος, σε συνδυασμό με την υιοθέτηση μέτρων τόνωσης των αγοραπωλησιών, όπως η μείωση του φόρου μεταβίβασης στο 3% και η χορήγηση βίζας σε όσους αγοραστές εκτός Ε.Ε. αποκτήσουν ακίνητα αξίας τουλάχιστον 250.000 ευρώ, συνθέτουν ένα λίαν ευνοϊκό περιβάλλον για την αύξηση των αγορών εξοχικών κατοικιών από ξένους.
Σε ανάλογο συμπέρασμα καταλήγει και σχετική μελέτη της διεθνούς εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων Algean Property, με γραφεία στην Αθήνα και παρουσία σε Λονδίνο και Λουξεμβούργο. Η εταιρεία επικαλείται σχετικές εκτιμήσεις της Fitch, σχετικά με τις θετικές προοπτικές της αγοράς εξοχικών κατοικιών της Ελλάδος, η οποία τροφοδοτείται από τη ζήτηση από ξένους, αλλά και Ελληνες ομογενείς. Σύμφωνα με την ανάλυση της Algean Property, εκτός από τους αγοραστές από τη Μεγ. Βρετανία και άλλες χώρες της Ε.Ε., που αποτελούν το παραδοσιακό αγοραστικό κοινό στην Ελλάδα, κατά το 2014, πρωταγωνιστικό ρόλο αναμένεται να διαδραματίσει και η ζήτηση από Κινέζους και Ρώσους αγοραστές. Οι τελευταίοι θα επιχειρήσουν να εκμεταλλευτούν τη ρύθμιση για χορήγηση πενταετούς άδειας παραμονής σε όσους αποκτήσουν ακίνητα αξίας τουλάχιστον 250.000 ευρώ. Σύμφωνα με την εταιρεία, μεγαλύτερη ζήτηση αναμένεται να εκδηλωθεί για τα νησιά των Κυκλάδων, την Κρήτη και την Κέρκυρα.
