Με άνοδο που ξεπερνά το 10% σε σχέση με το 2024 κινούνται φέτος οι τιμές πώλησης νεόδμητων εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα, με τη ζήτηση από το εξωτερικό και την επιλογή υψηλών προδιαγραφών ακινήτων να δίνουν ώθηση στις αξίες, σύμφωνα με ανάλυση της Elxis-At Home in Greece.
Οι τιμές πώλησης των νεόδμητων εξοχικών κατοικιών συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία το 2025. Σύμφωνα με την Elxis-At Home in Greece, η μέση τιμή μιας κατοικίας με πισίνα και κήπο φτάνει φέτος τα €4.675/τ.μ., από €4.243/τ.μ. το 2024, €3.675/τ.μ. το 2023 και €3.458/τ.μ. το 2022. Αυτό σημαίνει ότι η υπεραξία για κάποιον που είχε επενδύσει το 2022 διαμορφώνεται σε 35%, γεγονός που εξηγεί το σταθερά υψηλό αγοραστικό ενδιαφέρον τα τελευταία χρόνια.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis, κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, σχολιάζει: «Νεόδμητες βίλες με ιδιωτική πισίνα και θέα ή εγγύτητα στη θάλασσα, με κόστος έως €400.000 – €450.000, όπως αυτές που προσφέρει η Ελλάδα, είναι δυσεύρετες σε άλλες αγορές της Ευρώπης. Η επενδυτική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων και η διατήρηση της ανοδικής πορείας των τιμών ενισχύουν την προοπτική μελλοντικών υπεραξιών».
Η έρευνα της Elxis δείχνει ότι οι υψηλότερες αξίες καταγράφονται στα νησιά του Ιονίου, με μέση τιμή €4.866/τ.μ., αντικατοπτρίζοντας νέα πολυτελή συγκροτήματα σε παραθαλάσσια σημεία. Η Δυτική Ελλάδα παρουσιάζει τις μεγαλύτερες αυξήσεις τα τελευταία χρόνια λόγω νέων έργων υψηλών προδιαγραφών, ενώ η Βόρεια Κρήτη διατηρεί σταθερά ανοδική πορεία. Στη Νότια Κρήτη, μετά την επιβράδυνση του 2023, καταγράφονται πλέον σημαντικές αυξήσεις.
Σημαντικό ενδιαφέρον εμφανίζεται σε επιμέρους περιοχές: στο Ιόνιο ξεχωρίζει η Κέρκυρα, στη Δυτική Ελλάδα η ακτογραμμή γύρω από την Πρέβεζα και περιοχές όπως η Πάλαιρος, ενώ στην Κρήτη, το νότιο Ρέθυμνο και η ευρύτερη περιοχή των Χανίων παραμένουν δημοφιλείς στους ξένους αγοραστές λόγω θέας προς το Λιβυκό και το Αιγαίο Πέλαγος.
Μια ακόμη τάση είναι η στροφή αγοραστών σε κατοικίες μακριά από κορεσμένους τουριστικούς προορισμούς, για μεγαλύτερη ιδιωτικότητα, ηρεμία και δυνατότητα μελλοντικής υπεραξίας.
