Του Χάρη Ντιγριντάκη
Ομοβροντίες νέων επενδύσεων εμφιλοχωρούν στον ελληνικό τουρισμό. Πρόκειται για projects που δίχως να προκαλούν τεκτονικές αλλαγές, δίνουν προστιθέμενη αξία στους προορισμούς που ανεγείρονται.
Ήδη μία από τις μεγαλύτερες τουριστικές επενδύσεις των τελευταίων ετών σχεδιάζει το Syngelidis Group στην Ηλεία, όπου έχει δρομολογήσει την ανάπτυξη ενός σύνθετου τουριστικού καταλύματος στην περιοχή των Λεχαινών, συνολικού προϋπολογισμού της τάξεως των 90-100 εκατ. ευρώ.
Το έργο αφορά την αξιοποίηση ιδιόκτητης έκτασης περίπου 224 στρεμμάτων στην περιοχή Καταρράχι, σε άμεση γειτνίαση με το παραλιακό μέτωπο και κοντά στο Εθνικό Πάρκο Κοτυχίου – Στροφυλιάς.
Η επένδυση περιλαμβάνει την κατασκευή ξενοδοχειακής μονάδας πέντε αστέρων δυναμικότητας 254 κλινών, καθώς και την ανάπτυξη 56 πολυτελών κατοικιών διαφορετικών τυπολογιών, συνοδευόμενων από εγκαταστάσεις αθλητισμού, αναψυχής και ευεξίας.
Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών, που στοχεύει να καλύψει τη ζήτηση για αναβαθμισμένες εμπειρίες φιλοξενίας στη Δυτική Ελλάδα.
Η προώθηση της επένδυσης εντάσσεται στο πλαίσιο της εκπόνησης του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) για το Παραλιακό Μέτωπο Ηλείας, το οποίο βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο ολοκλήρωσης.
Στο πλαίσιο αυτό, η εταιρεία αιτήθηκε τη σύμφωνη γνώμη του Δήμου Ανδραβίδας – Κυλλήνης, προκειμένου το έργο να ληφθεί υπόψη από τον μελετητή του ΕΠΣ και να διαμορφωθούν οι κατάλληλες χωροταξικές προϋποθέσεις για την υλοποίησή του.
Η σημασία
Η εισήγηση της δημοτικής αρχής, η οποία γνωμοδοτεί θετικά για το project, υπογραμμίζει τη σημασία του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου ως βασικού εργαλείου χωρικού σχεδιασμού, το οποίο καθορίζει χρήσεις γης, όρους δόμησης, υποδομές και αναπτυξιακές κατευθύνσεις.
Σύμφωνα με τον δήμο, η περιοχή των Λεχαινών και ευρύτερα ο Δήμος Ανδραβίδας – Κυλλήνης αντιμετωπίζουν προβλήματα υποαπασχόλησης και περιορισμένης οικονομικής δραστηριότητας, γεγονός που καθιστά αναγκαία την προσέλκυση στρατηγικών επενδύσεων.
Όπως αναφέρεται, μεταξύ άλλων, η προώθηση επενδυτικών σχεδίων, όπως αυτό του ομίλου Συγγελίδη, που έχει ταυτιστεί με την αντιπροσωπεία οχημάτων, μπορεί να επηρεάσει θετικά τη διαμόρφωση του ΕΠΣ, υπό την προϋπόθεση ότι τηρούνται οι περιβαλλοντικοί και χωροταξικοί κανόνες.
Η στρατηγική αυτή συνδέεται με τις κατευθύνσεις του Περιφερειακού Χωροταξικού Πλαισίου Δυτικής Ελλάδας, το οποίο προβλέπει την ανάπτυξη ποιοτικών τουριστικών υποδομών στις παράκτιες ζώνες και την ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας της περιοχής.
Τα χαρακτηριστικά
Σε ό,τι αφορά τα αναλυτικά χαρακτηριστικά της επένδυσης, το σχέδιο αξιοποιεί τα ιδιαίτερα πλεονεκτήματα της τοποθεσίας, όπως το εκτεταμένο παραλιακό μέτωπο, τη γεωγραφική θέση και την προσβασιμότητα μέσω υφιστάμενων υποδομών.
Το συγκρότημα σχεδιάζεται ώστε να προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες φιλοξενίας, συνδυάζοντας διαμονή, ψυχαγωγία και δραστηριότητες ευεξίας, σύμφωνα με τις σύγχρονες διεθνείς τάσεις στον τουρισμό.
Η επένδυση έρχεται να καλύψει ένα σημαντικό κενό στην περιοχή της Ηλείας, όπου καταγράφεται έλλειψη ξενοδοχειακών μονάδων υψηλών προδιαγραφών.
Η δημιουργία ενός πεντάστερου συγκροτήματος αναμένεται να ενισχύσει το τουριστικό brand της περιοχής και να προσελκύσει επισκέπτες υψηλότερου εισοδηματικού επιπέδου, συμβάλλοντας στη μακροπρόθεσμη βιωσιμότητα του τουριστικού προϊόντος.
Κατά τη φάση κατασκευής προβλέπεται η δημιουργία άνω των 1.400 θέσεων εργασίας, ενώ κατά τη λειτουργία του συγκροτήματος θα δημιουργηθούν μόνιμες και εποχιακές θέσεις, ενισχύοντας την τοπική αγορά εργασίας.
Παράλληλα, η επένδυση αναμένεται να λειτουργήσει ως μοχλός για την ανάπτυξη συμπληρωματικών δραστηριοτήτων και υπηρεσιών στην ευρύτερη περιοχή.
Από πλευράς θεσμικού πλαισίου, το ακίνητο δεν υπόκειται σε περιορισμούς που να εμποδίζουν την τουριστική ανάπτυξη, ενώ δεν εμπίπτει σε δασικές εκτάσεις και δεν δεσμεύεται από υφιστάμενα πολεοδομικά σχέδια.
Επιπλέον, σύμφωνα με τα μέχρι στιγμής δεδομένα του υπό εκπόνηση ΕΠΣ, δεν προβλέπονται περιορισμοί που να αναστέλλουν την υλοποίηση της επένδυσης.
Η Δημοτική Επιτροπή του Δήμου Ανδραβίδας – Κυλλήνης ενέκρινε ομόφωνα την εισήγηση, αποδεχόμενη το επενδυτικό σχέδιο και προχωρώντας στην προώθησή του προς τον μελετητή του ΕΠΣ.
Παράλληλα, εξουσιοδότησε τον δήμαρχο και τον αρμόδιο αντιδήμαρχο να αναλάβουν όλες τις απαραίτητες ενέργειες για την υποστήριξη της επένδυσης, στο πλαίσιο μιας ευρύτερης στρατηγικής βιώσιμης ανάπτυξης της περιοχής.
Μαρούσι
Ένα νέο πεντάστερο ξενοδοχειακό project κάνει την είσοδό του στην αθηναϊκή αγορά, ενισχύοντας τη δυναμική των Βορείων Προαστίων.
Το The Fiction Athens, υπό τη διαχείριση της SWOT Hospitality και επένδυση της REDS, φιλοδοξεί να αποτελέσει έναν σύγχρονο urban lifestyle προορισμό σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της πρωτεύουσας.
Το νέο ξενοδοχείο βρίσκεται στο Μαρούσι, σε κομβικό σημείο δίπλα σε μεγάλα εμπορικά κέντρα, επιχειρηματικές εγκαταστάσεις και νοσοκομεία, ενώ διαθέτει άμεση πρόσβαση στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών.
Η τοποθεσία του το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για επαγγελματίες ταξιδιώτες όσο και για επισκέπτες που επιθυμούν να συνδυάσουν διαμονή με αγορές, ψυχαγωγία και εύκολη μετακίνηση.
Το The Fiction Athens διαθέτει 39 δωμάτια και σουίτες σύγχρονου σχεδιασμού, δίνοντας έμφαση στη λειτουργικότητα, την αισθητική και την άνεση.
Στόχος του δεν είναι μόνο να προσφέρει διαμονή υψηλού επιπέδου, αλλά να λειτουργήσει ως ένα ζωντανό σημείο συνάντησης, ενισχύοντας τη σύνδεσή του με την τοπική κοινότητα και την ευρύτερη περιοχή.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη γαστρονομία, η οποία αποτελεί βασικό πυλώνα της συνολικής εμπειρίας.
Το εστιατόριο Lalane, υπό την επιμέλεια του βραβευμένου με αστέρι Michelin σεφ Αλέξανδρου Τσιοτίνη, προτείνει μια σύγχρονη αστική κουζίνα με έμφαση στην ποιότητα των πρώτων υλών και τις καθαρές γεύσεις.
Παράλληλα, ο χώρος φιλοξενεί events και δραστηριότητες που απευθύνονται τόσο στους επισκέπτες του ξενοδοχείου όσο και στο κοινό της πόλης, όπως DJ sets και brunch εμπειρίες.
Στο πλαίσιο της γαστρονομικής του ταυτότητας, το ξενοδοχείο συνεργάζεται και με επιλεγμένα αθηναϊκά microbakeries, προσφέροντας προϊόντα υψηλής ποιότητας που εμπλουτίζουν περαιτέρω την εμπειρία των επισκεπτών.
Όπως ανέφερε ο Founder της SWOT Hospitality, Γιώργος Κωνσταντινίδης, το The Fiction Athens εκφράζει μια νέα προσέγγιση στην αστική φιλοξενία, συνδυάζοντας λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική, με τη γαστρονομία να παίζει καθοριστικό ρόλο στη συνολική εμπειρία.
Η επένδυση υλοποιήθηκε από τη REDS, η οποία προχώρησε σε πλήρη ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου, στο πλαίσιο μακροχρόνιας εκμίσθωσης.
Μέσα από τον εκσυγχρονισμό των υποδομών, το ακίνητο μετατράπηκε σε ένα σύγχρονο ξενοδοχείο υψηλών προδιαγραφών, ενισχύοντας περαιτέρω την αναπτυξιακή δυναμική της περιοχής του Αμαρουσίου.
Το The Fiction Athens έρχεται να προστεθεί στο χαρτοφυλάκιο νέων επενδύσεων στην αστική φιλοξενία της Αθήνας, επιβεβαιώνοντας το αυξανόμενο ενδιαφέρον για σύγχρονους, εμπειρικούς προορισμούς διαμονής σε κομβικά σημεία της πόλης.
Mήλος
Νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων θα αποκτήσει το νησί της Μήλου. Συγκεκριμένα, πρόκειται για κατάλυμα με κολυμβητικές δεξαμενές που θα αναπτυχθεί σε έκταση 9 στρεμμάτων στην περιοχή Αδάμαντας.
Για το εν λόγω έργο έχει ήδη εκδοθεί η σχετική προέγκριση οικοδομικής άδειας από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Μήλου. Τέλος, φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία Μ. ΦΥΤΡΟΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ.
