της Εύας Οικονομάκη
Ταχείς ρυθμούς ανάπτυξης ακολουθεί η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα, με το μηνιαίο Στατιστικό Δελτίο του Ινστιτούτου του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΙΝΣΕΤΕ) να αποτυπώνει ένα νέο ρεκόρ.
Πιο αναλυτικά, τον Ιούλιο ο αριθμός των προσφερόμενων καταλυμάτων ανήλθε σε 245.944, αυξημένος σε ποσοστό 1,7% σε σχέση με τον Ιούνιο, όταν ο συγκεκριμένος αριθμός είχε διαμορφωθεί σε 241.835.
Σε ετήσια βάση η ποσοστιαία αύξηση του αριθμού των καταλυμάτων τύπου Αirbnb ανήλθε στο 6%, από 232.196 το 2024.
Οι κλίνες
Αντίστοιχη είναι η εικόνα και σε επίπεδο κλινών. Ο αριθμός των προσφερόμενων κλινών τον Ιούλιο ανήλθε σε 1.078.236 έναντι 1.020.996 τον αντίστοιχο μήνα του 2024, παραπέμποντας σε αύξηση που προσεγγίζει το 6% σε ετήσια βάση.
Σύμφωνα με το ΙΝΣΕΤΕ, η ανοδική πορεία στις διαθέσιμες κλίνες βραχυχρόνιας μίσθωσης συνεχίζεται σταθερά και το γ΄ τρίμηνο του 2025, σε συνέχεια της θετικής εικόνας του 2024.
Ειδικότερα, το α’ τρίμηνο ξεκίνησε θετικά, με τις κλίνες να φτάνουν τον Ιανουάριο τις 947 χιλ., αυξημένες κατά 102 χιλ. έναντι των 845 χιλ. του Ιανουαρίου 2024. Τον Φεβρουάριο σημειώθηκε νέα άνοδος στις 961 χιλ. κλίνες, αυξημένες κατά 84 χιλ. σε σχέση με τις 877 χιλ. τον Φεβρουάριο 2024. Τον Μάρτιο, οι κλίνες ανήλθαν σε 981 χιλ., παρουσιάζοντας αύξηση κατά 76 χιλ. σε σύγκριση με τις 907 χιλ. του 2024.
Το β’ τρίμηνο ξεκίνησε επίσης με ισχυρή άνοδο, καθώς τον Απρίλιο ο σχετικός αριθμός ανήλθε σε 1,008 εκατ. κλίνες, αυξημένες κατά 73 χιλ. έναντι των 935 χιλ. του Απριλίου 2024. Τον Μάιο οι διαθέσιμες κλίνες ήταν 1,038 εκατ., κατά 76 χιλ. περισσότερες από τις 962 χιλ. του Μαΐου 2024. Τον Ιούνιο, οι κλίνες αυξήθηκαν περαιτέρω σε 1,061 εκατ., σημειώνοντας αύξηση 70 χιλ. σε σύγκριση με τις 991 χιλ. τον Ιούνιο του 2024.
«Αξιοσημείωτο είναι πως το όριο του 1 εκατ. κλινών ξεπεράστηκε ήδη από τον Απρίλιο το 2025, αρκετά νωρίτερα σε σχέση με τον Ιούλιο το 2024, που αποτελεί και μήνα αιχμής για τον τουρισμό. Τον Μάιο και τον Ιούνιο του 2025 καταγράφηκαν διαδοχικά ρεκόρ στον αριθμό διαθέσιμων κλινών βραχυχρόνιας μίσθωσης (1.038 χιλ. και 1.061 χιλ. αντίστοιχα), σημειώνοντας τις υψηλότερες τιμές από τον Ιανουάριο του 2019 μέχρι σήμερα, με την αμέσως επόμενη υψηλότερη επίδοση να αφορά τον Αύγουστο του 2024 (1.023 χιλ.)», αναφέρεται χαρακτηριστικά.
Η πληρότητα
Ως προς την πληρότητα, καταγράφηκε αύξηση τους δύο πρώτους μήνες του 2025 και σταθεροποίηση τον Μάρτιο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, παρά την αύξηση προσφερόμενων καταλυμάτων και κλινών.
Το β’ τρίμηνο η πληρότητα των καταλυμάτων εμφάνισε ήπιες διακυμάνσεις, καταλήγοντας σε σχετική σταθερότητα η όποια διατηρήθηκε και την αρχή του γ’ τρίμηνου. Στο peak της σεζόν, τον Ιούλιο, η πληρότητα παρέμεινε σταθερά στο 51%.
Ειδικότερα, τον Ιανουάριο, η πληρότητα διαμορφώθηκε σε 14%, σημειώνοντας αύξηση +2 ποσοστιαίων μονάδων σε σχέση με το 2024 (12%).
Τον Φεβρουάριο, η αύξηση ήταν εντονότερη, με την πληρότητα να ανέρχεται στο 15%, έναντι 10% πέρυσι (+5 π.μ.). Τον Μάρτιο, η πληρότητα διατηρήθηκε στο 17%, σε παρόμοια επίπεδα με τον Μάρτιο του 2024.
Το β’ τρίμηνο ξεκίνησε με θετικό πρόσημο, καθώς τον Απρίλιο η πληρότητα ανήλθε στο 26%, αυξημένη κατά +3 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με το 23% του Απριλίου 2024. Τον Μάιο, καταγράφηκε η πρώτη μείωση πληρότητας για το 2025, με το ποσοστό να διαμορφώνεται στο 28%, χαμηλότερο κατά -2 ποσοστιαίες μονάδες σε σύγκριση με το 30% του Μαΐου 2024. Τον Ιούνιο η πληρότητα παρέμεινε σταθερή στο 40%, όσο και τον Ιούνιο του 2024.
Το γ’ τρίμηνο ξεκίνησε με τον Ιούλιο να διαμορφώνει την πληρότητα των καταλυμάτων στο 51%, στα ίδια επίπεδα με τον Ιούλιο του 2024 (51%), επιβεβαιώνοντας τη σταθερότητα της ζήτησης στην έναρξη της υψηλής περιόδου.
Διάρκεια παραμονής
Η μέση διάρκεια παραμονής σε καταλύματα το α’ τρίμηνο του 2025 παρουσίασε γενικευμένη μείωση σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024.
