Έντονη κινητικότητα καταγράφεται στην ευρωπαϊκή αγορά ξενοδοχειακών επενδύσεων, με οκτώ αγοραπωλησίες σε Βρετανία, Βέλγιο, Ισπανία, Γαλλία και Γερμανία. Σύμφωνα με το εβδομαδιαίο δελτίο της HVS Europe, για την εβδομάδα που ολοκληρώθηκε στις 6 Νοεμβρίου 2026, ξεχωρίζει η εξαγορά του πολυτελούς Rosewood London από την αμερικανική Gencom, στη μεγαλύτερη πώληση μεμονωμένου ξενοδοχειακού ακινήτου στη Βρετανία την τελευταία πενταετία.
Η επενδυτική δραστηριότητα εκτείνεται από πολυτελή ξενοδοχεία πέντε αστέρων έως μονάδες μεσαίας κατηγορίας, με διεθνείς επενδυτικούς ομίλους, εταιρείες διαχείρισης ακινήτων και ξενοδοχειακές αλυσίδες να ενισχύουν τα χαρτοφυλάκιά τους σε βασικές ευρωπαϊκές αγορές.
Στην Gencom το εμβληματικό Rosewood London
Η σημαντικότερη συναλλαγή της εβδομάδας αφορά το Rosewood London, ένα από τα πλέον αναγνωρίσιμα πολυτελή ξενοδοχεία της βρετανικής πρωτεύουσας.
Το ακίνητο, το οποίο διαθέτει 308 δωμάτια, μεταξύ των οποίων 52 σουίτες, αποκτήθηκε από την αμερικανική επενδυτική εταιρεία Gencom, με την HVS Hodges Ward Elliott να εκπροσωπεί αποκλειστικά τον πωλητή.
Το ξενοδοχείο στεγάζεται σε διατηρητέο κτίριο ιστορικής σημασίας και περιλαμβάνει γνωστούς χώρους εστίασης, όπως το Holborn Dining Room και το Scarfes Bar, καθώς και εγκαταστάσεις συνεδρίων, εκδηλώσεων και ευεξίας.
Παρά την αλλαγή ιδιοκτησίας, η Rosewood θα συνεχίσει να έχει τη διαχείριση της μονάδας.
Δύο ξενοδοχειακές συναλλαγές στη Μαγιόρκα
Στην Ισπανία, η Μαγιόρκα συγκεντρώνει το ενδιαφέρον των επενδυτών, με δύο ξενοδοχεία να αλλάζουν ιδιοκτησία.
Η Calena Partners απέκτησε το τετράστερο THB Bamboo Alcudia, δυναμικότητας 208 δωματίων, από το επενδυτικό κεφάλαιο Atalaya, το οποίο διαχειρίζεται η Actyus, επενδυτικός βραχίονας του τραπεζικού ομίλου Andbank.
Το ξενοδοχείο βρίσκεται στο Port d’Alcúdia και ανακαινίστηκε εκτεταμένα το 2023. Μετά την εξαγορά, τη διαχείρισή του αναλαμβάνει η Fergus Group, ενώ θα λειτουργεί με τη νέα ονομασία Fergus Bamboo Alcudia.
Παράλληλα, η ισπανική εταιρεία επενδύσεων ακινήτων Next Point πούλησε το τετράστερο Garden Saladina, 132 δωματίων, στην Playa de Muro, έναντι 13 εκατ. ευρώ.
Η τιμή αντιστοιχεί σε περίπου 98.500 ευρώ ανά δωμάτιο. Η Next Point είχε αποκτήσει το ακίνητο το 2021 έναντι 9 εκατ. ευρώ, πριν από την ανακαίνιση και επαναλειτουργία του το 2025.
Το ξενοδοχείο παραμένει μισθωμένο στη Cesgarden, βάσει σύμβασης που εκτείνεται έως τον Ιούλιο του 2046.
Επενδύσεις σε Βέλγιο και Γαλλία
Στις Βρυξέλλες, η M&G Real Estate, μέσω του M&G European Property Fund, απέκτησε από την Union Investment το Motel One Brussels, ξενοδοχείο τριών αστέρων με 490 δωμάτια.
Η μονάδα βρίσκεται στο κέντρο της βελγικής πρωτεύουσας, κοντά στον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό, και ανακαινίστηκε το 2024. Η λειτουργία της παραμένει στη Motel One, βάσει μακροχρόνιας μίσθωσης με ετήσια αναπροσαρμογή συνδεδεμένη με τον πληθωρισμό.
Στη Γαλλία, επενδυτικό σχήμα αποτελούμενο από τις Invest Hôtel Meyzieu (IHM), Extendam, Bpifrance και Financière Sisters απέκτησε το Lyon Marriott Hotel Cité Internationale από τη Lavorel Hotels.
Το τετράστερο ξενοδοχείο διαθέτει 204 δωμάτια και 16 αίθουσες συναντήσεων, ενώ βρίσκεται κοντά στο συνεδριακό κέντρο της Λυών και το πάρκο Tête-d’Or.
Νέες κινήσεις από Leonardo Hotels και Comer Group στη Γερμανία
Στη γερμανική αγορά, η Leonardo Hotels, μέλος του ομίλου Fattal Hotel Group, προχώρησε στην απόκτηση του πρώην IntercityHotel Schwerin, δυναμικότητας 180 δωματίων.
Το ξενοδοχείο βρίσκεται δίπλα στον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό του Schwerin και θα λειτουργεί αρχικά ως Hotel Schwerin City Center by Leonardo Hotels.
Μετά την ανακαίνιση των δωματίων, των κοινόχρηστων χώρων και την εγκατάσταση κλιματισμού, θα μετονομαστεί σε Leonardo Schwerin City Center.
Στη Φρανκφούρτη, η Comer Group International απέκτησε το πεντάστερο Grand Hotel Gravenbruch, με 225 δωμάτια, στο πλαίσιο διαδικασίας αφερεγγυότητας.
Η μονάδα βρίσκεται περίπου 15 λεπτά από το κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο της Φρανκφούρτης, διαθέτοντας 18 αίθουσες συνεδριάσεων.
Η προηγούμενη ιδιοκτησία είχε περιέλθει σε καθεστώς αφερεγγυότητας τον Ιούλιο του 2026, ενώ η Hilton είχε τερματίσει τη σύμβαση διαχείρισης τον Αύγουστο.
Πώληση ιστορικού ξενοδοχείου στη βρετανική ύπαιθρο
Στη Βρετανία καταγράφηκε ακόμη μία συναλλαγή, με τη Red Carnation Hotels να πωλεί το πεντάστερο Summer Lodge Country House Hotel & Spa στο Dorset, στον τοπικό ξενοδόχο Kevin Newton.
Το ξενοδοχείο διαθέτει 25 δωμάτια και εγκαταστάσεις ευεξίας, ενώ η συμφωνία περιλαμβάνει και το γειτονικό Acorn Inn, ιστορικό κατάλυμα του 16ου αιώνα με δέκα δωμάτια και εστιατόριο.
Η ενδεικτική τιμή πώλησης είχε οριστεί στις 5,5 εκατ. λίρες, χωρίς να γνωστοποιείται το τελικό τίμημα.
Η Red Carnation είχε αποκτήσει το Summer Lodge το 2003, ως την πρώτη της ξενοδοχειακή επένδυση εκτός Λονδίνου.
Οι οκτώ συναλλαγές που καταγράφει η HVS Europe αναδεικνύουν το εύρος της επενδυτικής δραστηριότητας στην ευρωπαϊκή φιλοξενία, με αγοραστές να τοποθετούνται τόσο σε εμβληματικά πολυτελή ακίνητα όσο και σε ξενοδοχεία με μακροχρόνιες μισθώσεις ή προοπτικές αναβάθμισης.
