Η ισχυρή δυναμική του ισπανικού τουρισμού το 2025 προσελκύει το διεθνές επενδυτικό ενδιαφέρον στον ξενοδοχειακό κλάδο.
Η Ισπανία επιβεβαιώνει τη θέση της ως ευρωπαϊκός ηγέτης στον τομέα των τουριστικών επενδύσεων, με τις Μαδρίτη και Βαρκελώνη να συγκαταλέγονται στις πέντε πιο ελκυστικές πόλεις της ηπείρου για επενδύσεις στη φιλοξενία, σύμφωνα με τη φετινή έρευνα CBRE European Hotel Investor Intentions Survey.
Οι δύο ισπανικές πόλεις αναδεικνύονται ως κέντρα επενδυτικού ενδιαφέροντος χάρη στη συνεχιζόμενη αύξηση της τουριστικής ζήτησης, τις διαφοροποιημένες ξενοδοχειακές υποδομές και το θετικό οικονομικό περιβάλλον.
Η Μαδρίτη καταλαμβάνει τη δεύτερη θέση στο πανευρωπαϊκό επενδυτικό ranking, ενώ η Βαρκελώνη βρίσκεται στην πέμπτη θέση. Την πεντάδα συμπληρώνουν το Λονδίνο, η Ρώμη και η Λισαβόνα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της CBRE, μόνο το πρώτο τρίμηνο του 2025 καταγράφηκαν συναλλαγές ύψους 5,5 δισ. ευρώ στον ευρωπαϊκό ξενοδοχειακό τομέα, ενώ το έτος αναμένεται να κλείσει με 25 δισ. ευρώ συνολικές επενδύσεις – αύξηση 12% σε σχέση με το 2024.
Η θετική αυτή δυναμική υποστηρίζεται και από τις εκτιμήσεις της Διεθνούς Ένωσης Αερομεταφορών (IATA), που προβλέπει αύξηση 5,5% στην αεροπορική επιβατική κίνηση στην Ευρώπη για το 2025, ενισχύοντας τα ποσοστά πληρότητας και τα έσοδα των ξενοδοχειακών μονάδων.
Οι νέες τάσεις: παρατεταμένες διαμονές, branded residences και resorts
Το νέο τοπίο στις τουριστικές επενδύσεις διαμορφώνεται γύρω από καινοτόμα μοντέλα διαμονής, όπως τα serviced apartments και τα branded residences. Η ζήτηση για παρατεταμένες διαμονές και εμπειρικό τουρισμό, σε συνδυασμό με την άνοδο της εξ αποστάσεως εργασίας, στρέφουν το ενδιαφέρον των επενδυτών σε αστικά καταλύματα μικτής χρήσης.
Παράλληλα, η αγορά των branded residences στην Ισπανία εκτοξεύεται, με 47 έργα σε εξέλιξη και περισσότερες από 2.400 πολυτελείς μονάδες, κυρίως στην Costa del Sol. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στα τουριστικά συγκροτήματα τύπου resort, τα οποία κερδίζουν έδαφος λόγω της ολοκληρωμένης εμπειρίας που προσφέρουν και της ελκυστικότητάς τους για ψηφιακούς νομάδες και ταξιδιώτες με αυξημένες απαιτήσεις.
Το The District 2025 φέρνει τους επενδυτές στη Βαρκελώνη
Από τις 30 Σεπτεμβρίου έως τις 2 Οκτωβρίου, η Βαρκελώνη θα φιλοξενήσει το “The District 2025”, το μεγαλύτερο συνέδριο επενδύσεων ακινήτων στην Ευρώπη, με ειδική ενότητα αφιερωμένη στις τουριστικές επενδύσεις.
Εκπρόσωποι μεγάλων ξενοδοχειακών ομίλων όπως Hilton, Sercotel και Wyndham Hotels & Resorts, καθώς και funds όπως η Starwood Capital και η Northwood Investors, θα συζητήσουν στρατηγικές ανάπτυξης και διαχείρισης ρίσκου στον τομέα της φιλοξενίας.
Καθώς η Ισπανία εδραιώνει τον ρόλο της ως επενδυτικός προορισμός υψηλής απόδοσης στον ξενοδοχειακό τομέα, πόλεις όπως η Μαδρίτη και η Βαρκελώνη αναμένεται να αποτελέσουν οδηγούς για την επόμενη γενιά τουριστικών projects στην Ευρώπη.
