Συγκρατημένη αισιοδοξία για την πορεία της παγκόσμιας ξενοδοχειακής αγοράς το 2026 αποτυπώνει η ετήσια ανάλυση HVS Global Perspectives – Year-End 2025, με τη ζήτηση να παραμένει ανθεκτική, τις επενδύσεις να επιστρέφουν σταδιακά και τις μεγάλες διοργανώσεις, όπως το Παγκόσμιο Κύπελλο FIFA 2026, να λειτουργούν ως καταλύτης για την ανάκαμψη.
ΗΠΑ: Επιστροφή των συναλλαγών και συγκράτηση των αποδόσεων
Στις Ηνωμένες Πολιτείες, το 2025 χαρακτηρίστηκε από περιορισμένη επενδυτική δραστηριότητα στο μεγαλύτερο μέρος του έτους, ωστόσο το τελευταίο τρίμηνο σηματοδότησε αλλαγή κλίματος.
Σύμφωνα με την HVS, το 65% των brokers εκτιμά ότι οι συναλλαγές θα ενισχυθούν το πρώτο εξάμηνο του 2026, με το ενδιαφέρον να επικεντρώνεται κυρίως σε ακίνητα που απαιτούν αναβάθμιση ή επανατοποθέτηση.
Η πληρότητα προβλέπεται να αυξηθεί οριακά το 2026, ενώ τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) αναμένεται να ενισχυθούν κυρίως μέσω ανόδου των τιμών, υπό την προϋπόθεση βελτίωσης της καταναλωτικής εμπιστοσύνης και της διεθνούς ζήτησης.
Λατινική Αμερική: Ανθεκτικές βάσεις
Στη Λατινική Αμερική, η αβεβαιότητα λόγω πολιτικών εξελίξεων και εμπορικών πολιτικών επιβράδυνε τη ζήτηση το 2025. Παρ’ όλα αυτά, αγορές όπως το Μεξικό, το Μπουένος Άιρες και το Λος Κάμπος συνέχισαν να εμφανίζουν ανθεκτικότητα, κυρίως στον πολυτελή τουρισμό.
Η HVS επισημαίνει ότι οι προοπτικές παραμένουν θετικές μεσοπρόθεσμα, με τις τοπικές αρχές και τις συμπράξεις δημόσιου-ιδιωτικού τομέα να διαδραματίζουν κρίσιμο ρόλο στη βιώσιμη ανάπτυξη.
Καναδάς: Ισχυρή εσωτερική ζήτηση και επενδυτικό ενδιαφέρον
Στον Καναδά, το 2025 ξεκίνησε με πιέσεις αλλά έκλεισε με ισχυρή ανάκαμψη, χάρη στη δυναμική της εσωτερικής αγοράς και σε μεγάλες διοργανώσεις. Το RevPAR εκτιμάται ότι θα αυξηθεί περίπου κατά 5% σε ετήσια βάση, ενώ οι επενδύσεις παραμένουν σταθερές, με σημαντικές συναλλαγές σε Τορόντο, Βανκούβερ και Κάλγκαρι.
Για το 2026, η αγορά αναμένεται σταθερή, με έμφαση στη σωστή διαχείριση τιμών και στον έλεγχο του κόστους.
Ασία–Ειρηνικός: Σταθερή ανάπτυξη με επίκεντρο τη ζήτηση
Η περιοχή Ασίας–Ειρηνικού συνεχίζει να εμφανίζει δυναμική, με αγορές όπως η Ινδία, η Ιαπωνία και το Βιετνάμ να πρωταγωνιστούν. Η HVS προβλέπει ισορροπημένη αύξηση πληρότητας και τιμών το 2026, ενώ η επιστροφή των επαγγελματικών ταξιδιών και των συνεδρίων ενισχύει τη σταθερότητα των εσόδων.
Ευρώπη: Ανθεκτικός τουρισμός με έμφαση στον Νότο
Στην Ευρώπη, το RevPAR συνέχισε την ανοδική του πορεία το 2025, αν και με ηπιότερους ρυθμούς. Η Νότια Ευρώπη –με χώρες όπως η Ισπανία, η Ελλάδα και η Πορτογαλία– ξεχώρισε, ενώ η επενδυτική δραστηριότητα παρέμεινε ισχυρή σε αγορές όπως η Ισπανία, η Γαλλία και το Ηνωμένο Βασίλειο.
Για το 2026, η HVS εκτιμά ήπια ανάπτυξη, με τις αξίες των ξενοδοχείων να στηρίζονται από τη βελτίωση των συνθηκών χρηματοδότησης και το αυξημένο ενδιαφέρον θεσμικών επενδυτών.
Παρά τις γεωπολιτικές και οικονομικές προκλήσεις, η παγκόσμια ξενοδοχειακή αγορά εισέρχεται στο 2026 με μεγαλύτερη σταθερότητα, αυξημένη επενδυτική κινητικότητα και προοπτικές ανάπτυξης, ιδιαίτερα σε αγορές με ισχυρή τουριστική ταυτότητα
