Η απόσυρση παλαιών ξενοδοχείων που υπολειτουργούν ή παραμένουν κλειστά και δυσφημούν το ελληνικό τουριστικό προϊόν συζητείται επί χρόνια, προβλέπεται πλέον στο νόμο Γερουλάνου για τα σύνθετα τουριστικά καταλύματα και τις επενδύσεις και τώρα η υπουργός Τουρισμού, Ολγα Κεφαλογιάννη γνωστοποίησε την απόφασή της να ξεκινήσει πιλοτικά η απόσυρση σε μια ή δυο περιοχές. Υπενθυμίζεται ότι το μοντέλο αυτό της απόσυρσης παλαιών ξενοδοχειακών κτιρίων εφαρμόστηκε με επιτυχία στην Ισπανία και τη Μάλτα.
Σύμφωνα με το νόμο Γερουλάνου, τα εγκατελελλειμμένα ξενοδοχειακά κτίρια, που δεν θα επαναλειτουργήσουν µέσα σε διάστηµα τριών ετών από την έναρξη ισχύος του νόµου και για όσο χρονικό διάστηµα παραµένουν σε εγκατάλειψη καλούνται να πληρώνουν ειδικό ετήσιο τέλος επιβάρυνσης του περιβάλλοντος που προκαλείται από την εγκατάλειψη των ακινήτων αυτών, το οποίο είναι ίσο με ποσοστό 5% επί της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων. Το τέλος θα κατατίθεται υπέρ του Πράσινου Ταµείου.
Η λύση που δίνει ο νόμος για τα παλαιά τουριστικά καταλύματα είναι η κατεδάφισή τους και η δημιουργία τουριστικών επιπλωµένων επαύλεων ή κατοικιών, με συντελεστή δόµησης έως 0,1. Οι εγκαταστάσεις αυτές, ωστόσο, πρέπει να συνοδεύονται υποχρεωτικά και από µια – κατ’ ελάχιστον – εγκατάσταση ειδικής τουριστικής υποδοµής (ψυχαγωγίας, αθλητισµού κ.λπ.), εφόσον κάτι τέτοιο δεν απαγορεύεται από τις χρήσεις γης στην περιοχή του τουριστικού καταλύµατος. Σε κάθε περίπτωση η συνολική επιτρεπόµενη δόµηση για τις νέες εγκαταστάσεις δεν µπορεί να υπερβαίνει τα 15.000 τ.µ. Η υποχρεωτική δημιουργία εγκατάστασης ειδικής τουριστικής υποδομής εκτιμάται ότι δρα αποτρεπτικά σε αρκετές περιπτώσεις, που προσφέρονται για απόσυρση και δεν αποκλείεται να υπάρξει σχετική «αναμόρφωση» της συγκεκριμένης διάταξης.
Γιάννης Παπαδόπουλος
