Παρατείνεται και για το 2025 η έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ για ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων
Νέο φορολογικό «μπόνους» για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων φέρνει η απόφαση του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκου Πιερρακάκη, καθώς επεκτείνεται και για το 2025 η δυνατότητα έκπτωσης φόρου έως 16.000 ευρώ για όσους προβούν σε ανακαίνιση ή επισκευή των κατοικιών τους.
Η φοροελάφρυνση αφορά ενεργειακές, λειτουργικές ή αισθητικές αναβαθμίσεις και ήταν αίτημα της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Σύμφωνα με το υφιστάμενο νομοθετικό πλαίσιο, οι σχετικές δαπάνες πρέπει να έχουν εξοφληθεί με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής και κατανέμονται ισόποσα σε πέντε έτη, μειώνοντας τον αναλογούντα φόρο εισοδήματος έως το συνολικό όριο των 16.000 ευρώ.
Παραδείγματα υπολογισμού της έκπτωσης:
● Δαπάνη 16.000 ευρώ συνεπάγεται έκπτωση 3.200 ευρώ κατ’ έτος για πέντε έτη.
● Για δαπάνη 12.000 ευρώ, η ετήσια μείωση φόρου φτάνει τις 2.400 ευρώ (συνολικά 12.000 ευρώ).
● Στις 5.000 ευρώ, η φοροελάφρυνση διαμορφώνεται στα 1.000 ευρώ ετησίως.
Σημειώνεται ότι για την αναγνώριση της έκπτωσης, μόνο το 1/3 των δαπανών για υλικά λαμβάνεται υπόψη, με την έμφαση να δίνεται στην αξία των υπηρεσιών.
Οι προϋποθέσεις συμμετοχής:
● Οι δαπάνες πρέπει να αφορούν ακίνητα στην Ελλάδα και να έχουν πραγματοποιηθεί εντός του 2025.
● Απαραίτητη η εξόφληση με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής και η ύπαρξη παραστατικών (με αναγραφή στοιχείων ακινήτου, παρόχου και ιδιοκτήτη).
● Δεν γίνεται δεκτή έκπτωση για ακίνητα ενταγμένα στα προγράμματα «Ανακαινίζω» ή «Εξοικονομώ».
● Το μέτρο δεν ισχύει για όσους εκπέμπουν τις δαπάνες ως επαγγελματικές.
● Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, η έκπτωση υπολογίζεται βάσει ποσοστών κυριότητας.
Ειδικές προβλέψεις για κοινόχρηστους χώρους:
Οι δαπάνες που αφορούν κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών και εξοφλούνται από διαχειριστή, μπορούν να κατανέμονται στους ιδιοκτήτες βάσει χιλιοστών, με σχετική βεβαίωση και αναφορά στον ΑΤΑΚ κάθε διαμερίσματος.
Η επέκταση του μέτρου για το 2025 έρχεται να στηρίξει τις προσπάθειες αναβάθμισης του κτιριακού αποθέματος, συμβάλλοντας στην ενεργειακή εξοικονόμηση και την ενίσχυση της αγοράς κατασκευών, με ισχυρό φορολογικό κίνητρο
