της Εύας Οικονομάκη
Ένα νέο τουριστικό συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών σχεδιάζεται να αναπτυχθεί στην περιοχή Costa Bianca, στο Σαλάντι της Ερμιονίδας, με στόχο τη δημιουργία ενός προορισμού που θα λειτουργεί σε ετήσια βάση και θα απευθύνεται σε ταξιδιώτες υψηλών απαιτήσεων. Πίσω από το εγχείρημα βρίσκονται ο Αναστάσιος Καλλιτσάντσης και ο Κωνσταντίνος Σαραντόπουλος, μέσω της εταιρείας ΜΕΛΦΑ ΕΠΕ.
Το επενδυτικό σχέδιο βρίσκεται στο στάδιο της πολεοδομικής ωρίμανσης, καθώς η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση. Αν και δεν έχει γίνει γνωστό το ύψος του προϋπολογισμού, η ανάπτυξη προβλέπεται να πραγματοποιηθεί σε έκταση περίπου 383 στρεμμάτων, η οποία προκύπτει από τη συνολική ιδιοκτησία των 788,5 στρεμμάτων, μετά τον αποκλεισμό περιοχών που προστατεύονται ή δεν μπορούν να αξιοποιηθούν πολεοδομικά.
Η φιλοσοφία του έργου βασίζεται σε ένα μοντέλο ήπιας τουριστικής ανάπτυξης, καθώς προβλέπεται χαμηλός συντελεστής δόμησης, με στόχο τη διατήρηση του φυσικού χαρακτήρα της περιοχής και την αρμονική ένταξη των νέων εγκαταστάσεων στο τοπίο.
Στην «καρδιά» της επένδυσης θα δημιουργηθεί ξενοδοχείο πέντε αστέρων δυναμικότητας 214 κλινών, το οποίο θα πλαισιώνεται από 80 ανεξάρτητες επιπλωμένες τουριστικές βίλες, μέσης επιφάνειας περίπου 200 τετραγωνικών μέτρων. Το συγκρότημα θα συμπληρώνεται από εγκαταστάσεις ευεξίας και spa, αλλά και χώρους αναψυχής που θα ενισχύουν την εμπειρία των επισκεπτών.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις νέες ταξιδιωτικές τάσεις και ειδικότερα στην αγορά των digital nomads. Μέρος των κατοικιών και των bungalows θα εξοπλιστεί με σύγχρονες ψηφιακές υποδομές, ώστε να μπορεί να φιλοξενήσει επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως και επιλέγουν μακροχρόνια διαμονή σε τουριστικούς προορισμούς.
Σύμφωνα με τη μελέτη, ο σχεδιασμός ακολουθεί τις αρχές της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής και της βιώσιμης ανάπτυξης. Προβλέπονται λύσεις για τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης, την ορθολογική αξιοποίηση των υδάτινων πόρων, την εφαρμογή πρακτικών κυκλικής οικονομίας και τη συνολική προστασία του φυσικού περιβάλλοντος.
Βασικός στόχος των επενδυτών είναι η δημιουργία ενός προορισμού που θα προσελκύει επισκέπτες καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η ανάπτυξη εγκαταστάσεων ευεξίας, οι δραστηριότητες που συνδέονται με τη φύση και η στόχευση σε κοινό που επιλέγει μεγαλύτερης διάρκειας διαμονές αποτελούν βασικά στοιχεία της στρατηγικής για την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου.
Παράλληλα, το project επιχειρεί να αναδείξει τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της Ερμιονίδας, αξιοποιώντας τον αιωνόβιο ελαιώνα της περιοχής και ενισχύοντας τη σύνδεση του τουρισμού με τον πρωτογενή τομέα μέσα από δράσεις που σχετίζονται με τη μελισσοκομία και την προβολή των τοπικών προϊόντων.
Η επένδυση εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει περισσότερες από 100 άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας τόσο κατά την κατασκευή όσο και κατά τη λειτουργία του συγκροτήματος, ενώ αναμένεται να δώσει ώθηση στην τοπική οικονομία μέσω συνεργασιών με επιχειρήσεις, παραγωγούς και επαγγελματίες της περιοχής.
Η ΜΕΛΦΑ διαθέτει ήδη σημαντική παρουσία στην Costa Bianca. Από το 2003 έχει προχωρήσει στην ανάπτυξη υποδομών που περιλαμβάνουν την κατασκευή εξοχικών κατοικιών, έργα οδοποιίας, δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης, αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και τη χωροθέτηση και αδειοδότηση τουριστικού καταφυγίου για μικρά σκάφη.
