Ραγδαία αύξηση στα ζητούμενα ενοίκια φοιτητικών κατοικιών σε όλη την Ελλάδα – Στο +7,2% η μέση τιμή ανά τετραγωνικό, σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights
Σημαντικές αυξήσεις στις τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών κατέγραψε η πλατφόρμα Spitogatos κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025, ενόψει της περιόδου αναζήτησης στέγης για χιλιάδες νέους φοιτητές.
Η μέση ζητούμενη τιμή (ΜΖΤ) ενοικίασης κατοικίας στην Ελλάδα σημείωσε αύξηση 7,2% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.
Αντίστοιχα, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό για φοιτητική κατοικία κατέγραψε αύξηση 7,4% πανελλαδικά, γεγονός που καταδεικνύει τις πιέσεις που αντιμετωπίζουν οι φοιτητές – και οι οικογένειές τους – στην εύρεση προσιτής κατοικίας.
Οι βασικοί παράγοντες επιλογής φοιτητικής στέγης, σύμφωνα με την πλατφόρμα, περιλαμβάνουν την προσβασιμότητα, την ασφάλεια της περιοχής και, φυσικά, το κόστος.
Αττική: Αύξηση 5,4% στα φοιτητικά ενοίκια
Στην Αττική, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας αυξήθηκε κατά 5,4% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024. Στη Νίκαια, που αποτελεί μια από τις πιο προσιτές περιοχές, η ΜΖΤ φοιτητικής κατοικίας κάτω των 65 τ.μ. ανέρχεται σε 500€, με μέση τιμή 9€/τ.μ.
Αντίθετα, σε περιοχές όπως το Μετς-Καλλιμάρμαρο, το Κουκάκι και το Κολωνάκι-Λυκαβηττός, οι τιμές κινούνται σταθερά σε υψηλά επίπεδα, από 13 έως και 16,5€/τ.μ., με τα ενοίκια να ξεπερνούν τα 600€ μηνιαίως για μικρά διαμερίσματα. Ενδεικτικά, στου Ζωγράφου – μια παραδοσιακά φοιτητική περιοχή – η μέση τιμή για κατοικία κάτω των 65 τ.μ. αγγίζει τα 534€, λόγω της εγγύτητας σε πανεπιστήμια και φοιτητικά ιδρύματα.
Θεσσαλονίκη: Διψήφιες αυξήσεις
Στη Θεσσαλονίκη, η άνοδος στις τιμές είναι ακόμη πιο έντονη. Οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών αυξήθηκαν κατά 10,1% σε ετήσια βάση. Περιοχές όπως το κέντρο, η Τούμπα και η Καμάρα, καταγράφουν αυξήσεις που δυσκολεύουν περαιτέρω την εύρεση φοιτητικής στέγης.
Στο επίκεντρο οι ενεργειακές απαιτήσεις
Αυξανόμενο ενδιαφέρον καταγράφεται και για τις ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες, καθώς οι φοιτητές – ή οι γονείς τους – αναζητούν πλέον κατοικίες που συνδυάζουν το χαμηλό κόστος λειτουργίας με την ποιότητα διαβίωσης.
Η αγορά φοιτητικής κατοικίας παραμένει ανταγωνιστική και ιδιαίτερα απαιτητική, με τις αυξημένες τιμές να εντείνουν το πρόβλημα στέγασης σε πολλές αστικές περιοχές της χώρας.
