της Εύας Οικονομάκη
Ένα βήμα πιο κοντά στην υλοποίησή του βρίσκεται το mega project, προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, του κυπριακού ομίλου Φωτιάδη στην Τριόπετρα του Ρεθύμνου.
Το έργο προβλέπει την ανάπτυξη ενός τουριστικού συγκροτήματος που θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, ένα ξενοδοχείο 5 αστέρων και έναν παραθεριστικό οικισμό υψηλών προδιαγραφών.
Στο πλαίσιο αυτό, αναρτήθηκε σε δημόσια διαβούλευση η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) του έργου το οποίο αφορά τον παραθεριστικό οικισμό και θα δύναται να φιλοξενεί έως 5.646 άτομα. Ιδιοκτήτης της έκτασης όπου προβλέπεται η κατασκευή του έργου είναι η εταιρεία Emerald Developments, η οποία είναι και ο φορέας υλοποίησης του project.
Όπως αναφέρεται στη σχετική ΜΠΕ, η συνολική έκταση του γηπέδου, όπου θα αναπτυχθεί το τουριστικό χωριό ανέρχεται σε 1.330 στρέμματα, εκ των οποίων πολεοδομείται έκταση 1.215,3 στρεμμάτων, σύμφωνα με τη βεβαίωση καταλληλότητας, μετά την εξαίρεση της επιφάνειας των δασικών εκτάσεων και των ρεμάτων.
Το υπό μελέτη έργο αφορά στη δημιουργία οικισμού β΄ κατοικίας. Στην πλήρη ανάπτυξή του, μετά την ολοκλήρωση όλων των κατασκευαστικών φάσεων, στο συγκρότημα κατοικιών θα μπορούν να φιλοξενηθούν έως και 5.646 άτομα (μέγιστη χωρητικότητα έργου).
Βάσει πλάνου, μεταξύ άλλων, μάλιστα, θα αναπτυχθούν ένα ελικοδρόμιο, χώροι εμπορίου και εστίασης-αναψυχής, καθώς και αθλητικές εγκαταστάσεις.
«Ο σχεδιασμός του υπό μελέτη έργου έχει ως στόχο τη δημιουργία ενός οικισμού παραθεριστικών κατοικιών που να παρουσιάζει ενιαίο χαρακτήρα, να βρίσκεται σε αρμονία με το τοπίο που τον περιβάλλει, να δίνει την δυνατότητα στους χρήστες και στους επισκέπτες του έργου να έρχονται σε επαφή με το φυσικό περιβάλλον, μέσω περιπάτων κατά μήκος του ρέματος, της ανάδειξης της υφιστάμενης βλάστησης και της δημιουργίας χώρων πρασίνου», αναφέρεται.
Σημειώνεται ότι η Περιοχή Περιβαλλοντικής Αναβάθμισης και Ιδιωτικής Πολεοδόμησης (ΠΠΑΙΠ), για την οποία έχει συνταχθεί η ΜΠΕ, έχει χωροθετηθεί στην δημοτική ενότητα Λάμπης, του δήμου Αγίου Βασιλείου στο Ρέθυμνο.
Εκτός από τις κατοικίες, ο κυπριακός όμιλος σχεδιάζει κατά την α’ φάση του project την κατασκευή ξενοδοχείου 5 αστέρων, δυναμικότητας 600 κλινών, για το οποίο έχει εκδοθεί Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ). Ως εκ τούτου, αθροίζοντας τις κλίνες του υπό μελέτη έργου με τις αδειοδοτημένες κλίνες της προγραμματισμένης ξενοδοχειακής μονάδας προκύπτουν 6.246 κλίνες. Τον Οκτώβρη του 2024, μάλιστα, στο πλαίσιο αδειοδότησης του έργου, η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Κρήτης ενέκρινε τους περιβαλλοντικούς όρους για το 5άστερο ξενοδοχείο.
Το project
Η mega επένδυση του ομίλου Φωτιάδη προβλέπει επί της ουσίας την ανάπτυξη σε δύο φάσεις ενός τουριστικού καταλύματος. Στην α’ φάση αναμένεται να αναπτυχθούν ένα ξενοδοχείο που θα μπει κάτω από την ομπρέλα κάποιας διεθνούς αλυσίδας και τουριστικές κατοικίες εμβαδού από 250 τ.μ. έως 550 τ.μ.
Επίσης, θα κατασκευαστούν ένα παγκόσμιας κλάσης Wellness Spa, έκτασης 2.700 τ.μ., που θα απαρτίζεται από 10 αίθουσες όπου θα παρέχονται υπηρεσίες περιποίησης και ευεξίας, ένα γήπεδο γκολφ 9 οπών, καθώς και συνεδριακοί χώροι, εμβαδού 1.400 τ.μ.
Μεταξύ άλλων, μάλιστα, θα κατασκευαστούν τρία γήπεδα τένις, πισίνες, κέντρο δραστηριοτήτων για παιδιά, καθώς και χώροι εστίασης που θα αναδεικνύουν την τοπική κουζίνα της Κρήτης.
Στη β’ φάση του project, για την οποία αναρτήθηκε προς διαβούλευση η ΜΠΕ, σχεδιάζεται η δημιουργία ενός τουριστικού χωριού, που θα αναπτυχθεί γύρω από μια παραδοσιακή πλατεία, με καταστήματα και εκκλησία, ενώ θα περιλαμβάνει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις, θεματικό πάρκο αναψυχής για παιδιά κ.λπ.
