Σύνταξη: tourismtoday.gr
Ο τομέας των διαμερισμάτων με υπηρεσίες στο Ηνωμένο Βασίλειο αναμένεται να παρουσιάσει «ισχυρή ανάπτυξη» το 2026. Τροφοδοτείται, από την αύξηση των εταιρικών μετεγκαταστάσεων και την αύξηση των ταξιδιών που συνδυάζονται με επαγγελματικούς και ψυχαγωγικούς σκοπούς, σύμφωνα με την τελευταία Παγκόσμια Έκθεση για τον Κλάδο Διαμερισμάτων με Υπηρεσίες (GSAIR).
Η έκθεση -που δημοσιεύθηκε αυτή την εβδομάδα από τον Όμιλο Ariosi, μέρος του Ομίλου Habicus και αδελφή εταιρεία της εταιρείας παροχής υπηρεσιών διαμερισμάτων SilverDoor- αναμένει ότι η αγορά παρατεταμένης διαμονής στο Ηνωμένο Βασίλειο θα διπλασιαστεί σε αξία στα 6,52 δισεκατομμύρια λίρες έως το 2033, με σύνθετο ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης 8,8%.
Η ζήτηση για μετεγκατάσταση εταιρειών αναμένεται να οδηγήσει σε «διατηρήσιμη» ανάπτυξη για διαμερίσματα με υπηρεσίες το 2026 και μετά, ιδίως στους τομείς της ενέργειας, της τεχνολογίας, του νομικού και του χρηματοοικονομικού τομέα.
- Τα ερωτήματα από εταιρείες που επιθυμούν να μεταφέρουν προσωπικό στο Ηνωμένο Βασίλειο αυξήθηκαν 8% σε ετήσια βάση τον Απρίλιο του 2025.
- Οι ρόλοι που βασίζονται σε έργα και οι μεταβάσεις σε κατοικίες αναμένεται επίσης να αυξηθούν. Αυτό, αναμένεται να οδηγήσει σε άνοδο τον αριθμό των διαμονών μεγαλύτερης διάρκειας (30 ημερών ή περισσότερο).
Η έκθεση σημείωσε επίσης μια τάση προς μικτά ή bleisure ταξίδια, η οποία προβλέπεται να ενισχύσει περαιτέρω τη ζήτηση για διαμερίσματα με υπηρεσίες.
Στοιχεία από τον Παγκόσμιο Σύνδεσμο Επαγγελματικών Ταξιδιών (GBTA), όπως αναφέρονται στην έκθεση, δείχνουν ότι το ένα τέταρτο των επαγγελματιών ταξιδιωτών συμμετέχουν ήδη σε μικτά ταξίδια.
Επιπλέον, η αύξηση των υβριδικών εργασιακών ρυθμίσεων αναμένεται να οδηγήσει σε μεγαλύτερες επενδύσεις σε εγκαταστάσεις συνεργασίας και εργονομικούς χώρους εργασίας εντός διαμερισμάτων με υπηρεσίες.
Ταυτόχρονα, η αυξανόμενη παρουσία της Gen Ζ στο εργατικό δυναμικό αναμένεται να οδηγήσει σε μεγαλύτερη ζήτηση – και επενδύσεις – για παροχές ευεξίας και πιο αποτελεσματικά συστήματα κρατήσεων, σύμφωνα με την GSAIR.
Από την πανδημία, η χρήση διαμερισμάτων με υπηρεσίες έχει αυξηθεί λόγω των δυναμικών εργασιακών πρακτικών και της προτίμησης για βελτιωμένη ισορροπία μεταξύ επαγγελματικής και προσωπικής ζωής.
Οι ταξιδιώτες επιλέγουν αυτήν την επιλογή διαμονής επειδή αρκετοί εργάζονται εξ αποστάσεως. Ετιμούν την ευελιξία να επιλέξουν ένα διαμέρισμα του είδους αντί για ένα παραδοσιακό δωμάτιο σε ξενοδοχείο.
Τάσεις τιμολόγησης και κρατήσεων
Η έκθεση που ανέλυσε δεδομένα κρατήσεων δύο ετών από τις Silverdoor και Citybase, συμπεριλαμβανομένων 34.000 κρατήσεων σε 130 χώρες, ανέδειξε επίσης τις παγκόσμιες τάσεις τιμολόγησης και κρατήσεων.
- Η παγκόσμια μέση ημερήσια τιμή (ADR) για το 2025 είναι 145 λίρες. Ωστόσο αυτό το ποσό ποικίλλει «σημαντικά» ανάλογα με την τοποθεσία, τον τύπο διαμερίσματος και το εάν επιτρέπονται κατοικίδια.
- Στο Ηνωμένο Βασίλειο, για παράδειγμα, η ADR για ένα ακίνητο τριών υπνοδωματίων είναι σχεδόν 100 λίρες υψηλότερη από τον εθνικό μέσο όρο.
Η αύξηση των ADR σε μεγάλες πόλεις στην Ευρώπη ήταν «περιορισμένη» τον τελευταίο χρόνο, με τα ποσοστά στο Λονδίνο, το Παρίσι και το Άμστερνταμ να αυξάνονται λιγότερο από 2% σε ετήσια βάση.
Οι χρόνοι παράδοσης των κρατήσεων αυξάνονται
- Στο Ηνωμένο Βασίλειο, αυτές που πραγματοποιήθηκαν περισσότερες από 60 ημέρες νωρίτερα αντιπροσώπευαν το 28% σε διαμερίσματα με υπηρεσίες καθαριότητας το πρώτο εξάμηνο του 2025, από 25% στο πρώτο εξάμηνο του 2024.
- Ομοίως, οι κρατήσεις εκτός χώρας με τον ίδιο χρόνο παράδοσης ήταν στο +19%, σε σύγκριση με 12% το προηγούμενο έτος.
Παράμετροι βιωσιμότητας
Οι παράμετροι βιωσιμότητας επηρεάζουν επίσης ολοένα και περισσότερο τις επιλογές κράτησης.
Περισσότερο από το 50% των κρατήσεων πραγματοποιήθηκαν σε καταλύματα που διαθέτουν έξυπνο φωτισμό, χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων και απουσία πλαστικών μιας χρήσης.
Σύμφωνα με τους ειδικούς, η ευελιξία θα είναι η κατευθυντήρια αρχή ενόψει του 2026. Μόνο έτσι θα υπάρξει προσαρμοργή στις συνεχιζόμενες ευρύτερες γεωπολιτικές και γεωοικονομικές αλλαγές και επιρροές.
