της Εύας Οικονομάκη
Την απαρχή μιας στρατηγικής σχέσης, η οποία βρίσκεται ήδη σε τροχιά διεύρυνσης, με τις δύο πλευρές να εξετάζουν νέα κοινά projects στην ελληνική αγορά, σηματοδοτεί το deal της Dimand με τη Hilton για την ανάπτυξη του Hilton Thessaloniki.
Η συμφωνία για το νέο Hilton στη Θεσσαλονίκη λειτουργεί ως το πρώτο βήμα μιας συνεργασίας με μακροπρόθεσμο χαρακτήρα. Ο αντιπρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος, αποκάλυψε ότι βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη συζητήσεις με τη Hilton για ακόμη δύο αναπτύξεις, επιβεβαιώνοντας ότι η συνεργασία δεν περιορίζεται στο έργο της πρώην ζυθοποιίας ΦΙΞ.
Η εξέλιξη αυτή συνδέεται άμεσα με τη στρατηγική που ακολουθεί η Dimand στον τομέα της φιλοξενίας. Τα τελευταία χρόνια η εταιρεία ενισχύει συστηματικά την παρουσία της στον ξενοδοχειακό κλάδο, επενδύοντας σε έργα που συνδυάζουν την αστική ανάπλαση με τον τουρισμό και την αξιοποίηση εμβληματικών ακινήτων.
Στο υφιστάμενο χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνονται ήδη τα Moxy Athens City και Moxy Patras Marina, ενώ ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στο μεγάλο έργο των Γουρνών Ηρακλείου στην Κρήτη. Η μικτή ανάπτυξη, που βρίσκεται ακόμη στη φάση του σχεδιασμού, προβλέπει τη δημιουργία ενός πολυλειτουργικού προορισμού με ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, εμπορικές χρήσεις, ψυχαγωγία και υπηρεσίες, σε μια έκταση περίπου 345.000 τετραγωνικών μέτρων.
Σύμφωνα, μάλιστα, με ασφαλείς πληροφορίες, τα επόμενα βήματα της συνέργειας των δύο πλευρών αφορά το project στις Γούρνες και ένα ακόμη έργο στην περιοχή της Αττικής.
Η συμφωνία
Το νέο κεφάλαιο στη συνεργασία με τη Hilton ανοίγει μέσα από την επένδυση των 196 εκατ. ευρώ στο ιστορικό συγκρότημα ΦΙΞ, στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης. Το project προβλέπει τη δημιουργία του πρώτου ξενοδοχείου Hilton στην πόλη, με συμφωνία διαχείρισης διάρκειας 25 ετών, γεγονός που αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά τη διεθνή αναγνωρισιμότητα του προορισμού.
Σύμφωνα με τη διοίκηση της Dimand, η άφιξη του brand δεν αφορά αποκλειστικά τη λειτουργία μιας νέας ξενοδοχειακής μονάδας. Αντίθετα, εντάσσεται σε ένα ευρύτερο σχέδιο αστικής αναγέννησης της δυτικής εισόδου της Θεσσαλονίκης, η οποία τα επόμενα χρόνια αναμένεται να εξελιχθεί σε νέο επιχειρηματικό, πολιτιστικό και τουριστικό πόλο.
Το Hilton Thessaloniki θα διαθέτει συνολικά 184 δωμάτια και σουίτες, τα οποία θα αναπτυχθούν σε δύο κτίρια: το διατηρητέο κτίριο της πρώην ζυθοποιίας και ένα νέο σύγχρονο κτίσμα. Η ξενοδοχειακή μονάδα θα περιλαμβάνει εστιατόρια και χώρους εστίασης, συνεδριακές και εκθεσιακές υποδομές, κέντρο ευεξίας περίπου 600 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και μικροζυθοποιία, διατηρώντας ζωντανή τη σύνδεση του ακινήτου με τη βιομηχανική ιστορία του.
Οι εργασίες κατασκευής έχουν ήδη ξεκινήσει, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2029, ενώ το τελικό χρονοδιάγραμμα θα εξαρτηθεί από την πρόοδο των τεχνικών εργασιών.
Στελέχη της Dimand εκτιμούν ότι η παρουσία της Hilton μπορεί να λειτουργήσει ως καταλύτης για την αναβάθμιση της Θεσσαλονίκης στον διεθνή τουριστικό και συνεδριακό χάρτη. Σήμερα μόνο ένα μικρό ποσοστό των ξενοδοχείων της πόλης λειτουργεί υπό διεθνείς αλυσίδες, γεγονός που αφήνει σημαντικά περιθώρια ανάπτυξης τα επόμενα χρόνια.
Το επενδυτικό σχέδιο δεν περιορίζεται στη φιλοξενία. Η ανάπλαση του ΦΙΞ περιλαμβάνει επίσης την ανάπτυξη συγκροτήματος με 96 βιοκλιματικές κατοικίες. Μάλιστα, η Dimand έχει ήδη ξεκινήσει τις πρώτες προπωλήσεις, με τις αρχικές συμφωνίες να προέρχονται κυρίως από αγοραστές της Βόρειας Ελλάδας, στοιχείο που αποτυπώνει το ενδιαφέρον της αγοράς για την ανάπτυξη.
Ανοιχτό παραμένει και το ενδεχόμενο δημιουργίας branded residences υπό την ομπρέλα της Hilton. Η εταιρεία εξετάζει τις συνθήκες της αγοράς και τη ζήτηση πριν λάβει τις οριστικές αποφάσεις, αφήνοντας όλα τα ενδεχόμενα στο τραπέζι.
