Του ΧΑΡΗ ΝΤΙΓΡΙΝΤΑΚΗ
Στις ράγες της υλοποίησης δείχνει να τροχοδομεί «μετά πολλών κόπων και βασάνων» η επένδυση του Ελληνικού. Η εγγύτητα της πραγμάτωσης του εμβληματικού project, είναι μεγαλύτερη μετά τη χθεσινή έγκριση του Προεδρικού Διατάγματος που αφορά το «Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού-Αγίου Κοσμά περιφέρειας Αττικής».
Βέβαια την ίδια ημέρα που το Συμβούλιο της Επικρατείας δημοσίευσε τη γνωμοδότησή του με την οποία άναψε το «πράσινο φως» για την επένδυση στο Ελληνικό, ο υπουργός Οικονομικών Ευκλείδης Τσακαλώτος υπέγραψε απόφαση με την οποία ανέθεσε στην «Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων» (Ε.Ε.Ε.Π.) τη διενέργεια πλειοδοτικού διαγωνισμού για τη χορήγηση άδειας καζίνο στην περιοχή του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά.
Όπως έχει γράψει πρώτο το tourismtoday ο διαγωνισμός δεν πρόκειται να «βγεί στον αέρα» πριν από το φθινόπωρο του 2018 γεγονός που πάει πίσω την προκαταβολή των 300 εκατ. ευρώ από το επενδυτικό σχήμα της Lamda για την απόκτηση των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε.
Κοινός τόπος είναι ότι βασικό βήμα προκειμένου οι επενδυτές (Global Investment Group με την συμμετοχή τoυ Fosun Group από την Κίνα, Eagle Hills από το Άμπου Ντάμπι και του ομίλου Λάτση, υπό τη σκέπη της Lamda Development), να γνωρίζουν επακριβώς το σκεπτικό των δικαστών του ΣτΕ, είναι, καταρχάς, να καθαρογραφεί η γνωμοδότηση του ΣτΕ, βάσει της οποίας κρίνεται νόμιμο το σχέδιο του Προεδρικού Διατάγματος από την Ολομέλεια του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου.
Ταυτόχρονα, πέραν των πιο «τεχνικών» συμβατικών προϋποθέσεων για την έναρξη της αξιοποίησης του Ελληνικού στα δύο κύρια προαπαιτούμενα εντάσεται η εκκαθάριση του χώρου και η προαναφερθείσα προκήρυξη του διαγωνισμού για το καζίνο για την εν συνεχεία χορήγηση της άδειας λειτουργίας στο πρώτο Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα (integrated resort) για το οποίο ερίζουν μεγάλοι παίκτες του εξωτερικού.
Ως προς την παράδοση του ακινήτου ελεύθερου, κατά τη διενέργεια του διαγωνισμού στο ακίνητο στεγάζονταν 69 διαφορετικοί φορείς, από τους οποίους 44 ήταν του δημοσίου τομέα και είκοσι πέντε 25 του ιδιωτικού και κάποιοι από αυτούς είχαν καταλάβει τους χώρους, στους οποίους βρίσκονταν, αυθαίρετα.
Ο ειδικός νόμος για το ακίνητο, ο οποίος έχει ψηφιστεί ήδη από το 2012, προβλέπει ρητά τη μετεγκατάσταση των φορέων που είναι εγκατεστημένοι στο Ελληνικό με τη συνδρομή μάλιστα ειδικής επιτροπής που θα ρυθμίσει την ομαλή μετεγκατάσταση αλλά και την παραμονή συγκεκριμένων φορέων, όπου προφανώς ο νομοθέτης έκρινε ότι η μετεγκατάσταση θα ήταν πράγματι ασύμφορη (αμαξοστάσιο Τραμ, Κέντρο Ελέγχου ΥΠΑ).
Εξάλλου στη σύμβαση προβλέφθηκαν κι άλλοι φορείς που δικαιούνται να παραμείνουν στο ακίνητο μετά τη μεταβίβαση, όπως. π.χ. διάφορα σωματεία ΑΜΕΑ, όπου μάλιστα αναλήφθηκε και η υποχρέωση στέγασής τους, οι αθλητικές εγκαταστάσεις του Αγίου Κοσμά οι οποίες έχει συμφωνηθεί να παραμείνουν μέχρις ολοκληρώσεως αντίστοιχων εγκαταστάσεων εντός του Πάρκου, η ΕΜΥ και προσωρινά (για δέκα ακόμη μήνες) συγκεκριμένες υπηρεσίες του Λιμενικού Σώματος.
Παρότι έχουν παρέλθει πέντε έτη από τη νομοθέτηση του 4062/2012 και σχεδόν τρία έτη από την υπογραφή της Σύμβασης, στο ακίνητο παραμένει πλήθος φορέων, πολλοί από τους οποίους καταλαμβάνουν εκτεταμένους χώρους (π.χ. αμαξοστάσιο ΟΑΣΑ, Υπηρεσίες ΥΠΑ), αν και κυβερνητικά στελέχη έχουν τοποθετήσει την παράδοση του ακινήτου ελεύθερου στον επενδυτή έως το τέλος του πρώτου εξαμήνου του τρέχοντος έτους.
Όπως προαναφέρθηκε ολίγον πιο σύνθετα είναι τα πράγματα και στο θέμα του καζίνο, για το οποίο, με βάση τις εκτιμήσεις στελεχών που παρακολουθούν από κοντά τη διαδικασία δεν είναι εφικτό να τηρηθούν τα χρονοδιαγράμματα του μνημονίου για την ολοκλήρωση του διαγωνισμού έως το καλοκαίρι, αφενός λόγω της πολυπλοκότητας του εγχειρήματος, αφετέρου λόγω του ενδιαφέροντος της κυβέρνησης για την προσέλκυση μεγάλων διεθνών ονομάτων στη διαδικασία.
Η απόφαση του Ευκλείδη Τσακαλώτου, η οποία αυθημερόν (22.2.2018) δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, αναθέτει «στην Ε.Ε.Ε.Π. τη διενέργεια διεθνούς πλειοδοτικού διαγωνισμού για την επιλογή του παραχωρησιούχου νέας άδειας καζίνο εντός της περιοχής του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού- Αγίου Κοσμά» αναμφίβολα ανάβει το πράσινο φως για την προσέλκυση των συγκεκριμένων διεθνών ονομάτων του τζόγου.
