Με την έναρξη της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς, χιλιάδες γονείς και φοιτητές σε όλη την Ελλάδα βρίσκονται στην αναζήτηση στέγης, μια διαδικασία που αποτελεί κρίσιμο βήμα για την ομαλή μετάβαση στη φοιτητική ζωή.
Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας ενημερώνει για τα βασικά δικαιώματα και υποχρεώσεις που πρέπει να γνωρίζουν οι ενδιαφερόμενοι πριν προχωρήσουν σε συμφωνίες.
Ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης
Η διάρκεια μίσθωσης κατοικιών είναι εκ του νόμου τριετής, ακόμη κι αν στο συμβόλαιο αναγράφεται μικρότερο διάστημα. Μετά την τριετία, μπορεί να συμφωνηθεί οποιαδήποτε χρονική παράταση, ενώ αν δεν υπάρξει ρητή συμφωνία, η μίσθωση καθίσταται αορίστου χρόνου. Σε αυτή την περίπτωση, τόσο ο ενοικιαστής όσο και ο ιδιοκτήτης μπορούν να καταγγείλουν τη σύμβαση χωρίς αποζημίωση.
Σύνταξη και δήλωση μισθωτηρίου
Η σύμβαση μίσθωσης, αν και δεν είναι υποχρεωτικό να είναι έγγραφη, συνίσταται να γίνεται με ιδιωτικό συμφωνητικό. Ο ιδιοκτήτης οφείλει να υποβάλει ηλεκτρονικά στη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης της ΑΑΔΕ τα στοιχεία της μίσθωσης, το αργότερο μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την έναρξη ή τροποποίησή της.
Τι πρέπει να αναγράφεται στο μισθωτήριο
Σύμφωνα με την Ένωση, κάθε μισθωτήριο πρέπει να περιλαμβάνει:
● το συμφωνημένο μίσθωμα και τυχόν αυξήσεις,
● τη διάρκεια της μίσθωσης,
● τη χρήση του ακινήτου (κατοικία, επαγγελματική στέγη κ.λπ.),
● την εγγύηση (συνήθως 1–2 μισθώματα), η οποία επιστρέφεται με τη λήξη της μίσθωσης,
● άλλους όρους που συμφωνούνται, όπως δικαίωμα υπεκμίσθωσης ή ποιος καλύπτει τις επισκευές.
Ενεργειακό Πιστοποιητικό
Για κάθε νέα μίσθωση (όχι για τροποποιήσεις υφιστάμενων συμβολαίων) είναι υποχρεωτική η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).
Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας τονίζει ότι βρίσκεται δίπλα σε γονείς και φοιτητές, προκειμένου να διασφαλίσουν μια ομαλή και νόμιμη διαδικασία εύρεσης στέγης που θα στηρίξει την ακαδημαϊκή πορεία των νέων.
