Του Χάρη Ντιγριντάκη
Χείμαρρος επενδύσεων ρέει με άοκνο ρυθμό στη βιομηχανία φιλοξενίας. Πρόκειται για projects που εμφιλοχωρούν στο τουριστικό προϊόν της νέας εποχής και συμφύρουν την αγορά προς την κατεύθυνση του τουρισμού πολυτελείας, αποτελώντας παρακαταθήκη για ριζική ανάταξη προορισμών.
Η νέα σελίδα επενδυτικής ανάτασης στον κλάδο αφορά 4 επιχειρηματικά σχέδια συνολικού προϋπολογισμού άνω του μισού δις ευρώ, που έχουν ήδη ενταχθεί ή παίρνουν τον δρόμο για ένταξη στις Στρατηγικές Επενδύσεις.
Ειδικότερα αίτημα στην Enterprise Greece για υπαγωγή του «Saladi Project» στις διατάξεις του νόμου περί Στρατηγικών Επενδύσεων κατέθεσε προ ημερών η εταιρεία «Saladi Beach Resort Μονοπρόσωπη Α.Ε.», με σύμβουλο/διαχειριστή τον Πέτρο Πολίτη, επικεφαλής της επενδυτικής ακινήτων Gnosis Investments.
Η επένδυση, προϋπολογισμού άνω των 266 εκατ. ευρώ πλέον του αναλογούντος ΦΠΑ, προβλέπει σε πρώτη φάσητον εκσυγχρονισμό του ξενοδοχείου «Σαλάντι», του πρώτου ξενοδοχείου γυμνιστών της δεκαετίας του ’80 στην Πελοπόννησο, με στόχο την ανάπτυξη μιας μονάδας 5αστέρων, δυναμικότητας 203 δωματίων.
Σε δεύτερο χρόνο, το project περιλαμβάνει τη δημιουργία ενός Τουριστικού Καταλύματος Συνιδιοκτησίας (CondoHotel) με 167 bungalows (ξενοδοχείο) και 170 κατοικίες(οικιστικό), με τη χρήση Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ).
Πιο αναλυτικά, η επένδυση, που θα δημιουργήσει 415 νέεςθέσεις απασχόλησης, σχεδιάζεται να υλοποιηθεί τόσο γιατουριστική ανάπτυξη, με bungalows 167 κλειδιών,εστιατόρια, κοιτώνες προσωπικού, κτίριο συνεδριάσεωνχωρητικότητας 600 ατόμων, SPA, κτίριο πολυχώρου, όσοκαι για οικιστική ανάπτυξη.
«Η έκταση του οικοπέδου είναι 316.653,10 τ.μ. και ησυνολική δόμηση 74.705 τ.μ., από τα οποία τα 41.998 τ.μ.αντιστοιχούν στη δόμηση του ξενοδοχειακού καταλύματοςκαι τα 32.707 τ.μ. αντιστοιχούν στη δόμηση τωνκατοικιών», όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά στον σχετικόφάκελο που κατατέθηκε στην Enterprise Greece.
Υπενθυμίζεται ότι το ξενοδοχείο Σαλάντι βρίσκεται στηθέση «Σαλάντι» της τοπικής κοινότητας Διδύμων, της δημοτικής ενότητας Κρανιδίου του δήμου Ερμιονίδας, της περιφερειακής ενότητας Αργολίδας.
Επένδυση Σμπώκου – Βασιλάκη
Το «πράσινο φως» για ένταξη του project «PHĀEA – South Crete: Σχέδιο Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης» στις Στρατηγικές Επενδύσεις έλαβε η εταιρεία «Myrina Village Τουριστικαί και Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις Μονοπρόσωπη Α.Ε.».
Η ανάπτυξη του project, προϋπολογισμού άνω των 121,1εκατ. ευρώ, προβλέπει τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου αειφόρου τουριστικού συγκροτήματος υψηλής ποιότητας, το οποίο θα περιλαμβάνει την ανέγερση και λειτουργία ξενοδοχειακού συγκροτήματος κατηγορίας 5 αστέρων και δυναμικότητας 140 δωματίων, την κατασκευή 30 τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών, κτιρίου υποδοχής, κοινόχρηστης πισίνας, χώρων εστίασης, κέντρου αναζωογόνησης (wellness and fitness spa), καθώς και τη διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου-κήπου για παραγωγή βιολογικών προϊόντων.
Η επένδυση θα καταλαμβάνει ενιαία έκταση, εμβαδού 155 περίπου στρεμμάτων και θα υλοποιηθεί στη Νότια Κρήτη, στον νομό Ηρακλείου, στη θέση «Σκούρος» του δήμου Βιάννου, σε απόσταση 63 χιλιομέτρων από το Ηράκλειο και 38 χιλιομέτρων από το υπό κατασκευή αεροδρόμιο στο Καστέλι.
Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία «Myrina Village Τουριστικαί και Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις Μονοπρόσωπη Α.Ε.», πρόεδρος της οποίας είναι η Κωστάντζα Σμπώκου και αντιπρόεδρος και διευθύνουσα σύμβουλος η Αγάπη Σμπώκου.
Σημειώνεται ότι στο διοικητικό συμβούλιο της «Myrina Village Τουριστικαί και Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις Μονοπρόσωπη Α.Ε.» συμμετέχει και ο Ευτύχιος Βασιλάκης, πρόεδρος της Aegean.
Πέραν του project στη Νότια Κρήτη, η Golf Residences Α.Ε, στην οποία συμμετέχει και ο Ευτύχιος Βασιλάκης, έχει στα σκαριά ένα ακόμη έργο που προβλέπει την αναβάθμιση του Blue Palace Resort & Spa, που βρίσκεται στην Πλάκα της Ελούντας, σε ένα τουριστικό συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών που, μετά την ανάπλασή του, θα φέρει το brand Rosewood.
Το χαρτοφυλάκιο των PHAEA Resorts περιλαμβάνει το Village Heights Resort στη Χερσόνησο Ηρακλείου, το Cretan Malia Park στα Μάλια Πεδιάδος, στο Ηράκλειο, καθώς και το Koutouloufari Village Holiday Club, που αποτελείται από διαμερίσματα στο Κουτουλουφάρι, επίσης στο Ηράκλειο Κρήτης, με τη συνολική δυναμικότητά τους να υπερβαίνει τις 2.000 κλίνες.
Ζάκυνθος
Τη δημιουργία ενός νέου τουριστικού καταλύματος στη Ζάκυνθο, μια επένδυση 100 εκατ. ευρώ πλέον του αναλογούντος ΦΠΑ, έχει δρομολογήσει η εταιρεία «Ανώνυμη Τουριστική Αγροτική και Ξενοδοχειακή Εταιρεία Ιονική ΑΤΑΞΕ», η οποία κατέθεσε σχετικό φάκελο στην Enterprise Greece.
Το project προβλέπει τη δημιουργία Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος υψηλών προδιαγραφών, το οποίο θα περιλαμβάνει την ανέγερση και λειτουργία ξενοδοχείου κατηγορίας 5 αστέρων, δυναμικότητας 152 δωματίων/304κλινών, την κατασκευή 50 τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών, χώρους υποδοχής, χώρους εστίασης (εστιατόρια, bars), κέντρο αναζωογόνησης και ευεξίας (spa), αίθουσες συνεδριάσεων, αθλητικές εγκαταστάσειςκαι διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου με αυλές,πέργκολες και κοινόχρηστη πισίνα.
Η επένδυση, η οποία θα δημιουργήσει 118 νέες θέσεις απασχόλησης, σχεδιάζεται να υλοποιηθεί στην περιοχή Ακρωτήρι της κοινότητας Μπόχαλης, του Δήμου Ζακύνθου, σε μια έκταση 191 στρεμμάτων, με συνολική δόμηση 22.800 τ.μ.
Με βάση τον σχετικό φάκελο, ο φορέας της επένδυσηςαιτείται τη λήψη κινήτρων για ανάπτυξη τουσυγκροτήματος μέσω ΕΣΧΑΣΕ και για ταχεία αδειοδότηση.
Ο Ανδρεάδης στη Διάπορο
Στις διατάξεις του νόμου περί Στρατηγικών Επενδύσεων εντάχθηκε και η επένδυση που φέρει την υπογραφή του Σταύρου Ανδρεάδη, επίτιμου προέδρου του ομίλου Sani/Ikos και του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων, και θα αναπτυχθεί στη νήσο Διάπορο, στη Χαλκιδική.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το επενδυτικό έργο αφορά στην ανάπτυξη ενός σύγχρονου αειφόρου πολυτελούς θέρετρου κατηγορίας 5 αστέρων, ενεργειακά αυτόνομου, στη Διάπορο.
Με βάση τα προβλεπόμενα στο επιχειρηματικό σχέδιο, θα αναπτυχθούν 13 ισόγειες βίλες και 13 διώροφα αυτόνομα bungalows (συνολικά 76 δωμάτια), τα οποία θα συνδυάζονται με ένα κεντρικό κτίριο, που θα περιλαμβάνει υπαίθριο χώρο με κοινόχρηστη πισίνα, εστιατόρια, εγκαταστάσεις ειδικού/εναλλακτικού θεραπευτικού spa, γυμναστήριο, σύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις, παιδική απασχόληση, ιερό ναό, κ.λπ.
Το έργο θα αναπτυχθεί στη βορειοανατολική πλευρά της νήσου Διάπορος, στη θέση «Κοράκια», σε μια παραθαλάσσια έκταση 97 περίπου στρεμμάτων, ιδιοκτησίας της εταιρείας ΣΤΑΝΤΑ.
Ο προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται σε 41,7 εκατ. ευρώ και θα δημιουργήσει 78 νέες Ετήσιες Μονάδες Εργασίας.
«Το project είναι μια μικρή μονάδα πολύ υψηλού επιπέδου στη νήσο Διάπορο. Είναι ένα οικολογικό ησυχαστήριο με μεγάλα δωμάτια σε μια υπέροχη τοποθεσία, θα είναι και το πρώτο ενεργειακά αυτόνομο ξενοδοχείο στην Ελλάδα, καθώς το νησί δεν έχει καμία υποδομή για ενέργεια.
Μόνιμους κατοίκους δεν έχει. Έχει περίπου 30 παραθεριστικές κατοικίες, κάποιες νοικιάζονται, αλλά κυρίως οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες παραθερίζουν το καλοκαίρι», είχε πει στο παρελθόν ο Αναστάσιος Ανδρεάδης, μέλος του διοικητικού συμβουλίου της ΣΤΑΝΤΑ Α.Ε.
Υπενθυμίζεται τέλος ότι το πρώτο μεγάλο project το οποίο «τρέχει» η εταιρεία ΣΤΑΝΤΑ είναι η ανάπλαση και η αξιοποίηση των ιστορικών «Κεραμείων Αλλατίνη».
