Αλματώδης αύξηση στη βραχυχρόνια μίσθωση το 2024: Πάνω από 8 εκατ. διανυκτερεύσεις μέσω ψηφιακών πλατφορμών
Σε ανοδική πορεία συνεχίζει η δραστηριότητα των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα, σύμφωνα με τα νεότερα πειραματικά στοιχεία που δημοσίευσε η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ).
Το 2024 καταγράφηκαν πάνω από 2,3 εκατομμύρια δηλώσεις μίσθωσης και περισσότερες από 8,1 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική ανάκαμψη του κλάδου μετά την πανδημία και την αυξανόμενη σημασία της οικονομίας διαμοιρασμού στον ελληνικό τουρισμό.
Σημαντική ενίσχυση μετά την πανδημική κρίση
Η σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια αποτυπώνει με σαφήνεια την τάση ανάκαμψης. Ειδικότερα, το 2024 καταγράφηκαν 2.313.800 δηλώσεις μίσθωσης, αριθμός αυξημένος κατά 20,6% σε σχέση με το 2023. Αντίστοιχα, οι ημέρες μίσθωσης ανήλθαν σε 8.193.000, σημειώνοντας αύξηση 14,4% σε ετήσια βάση.
Η πορεία της αγοράς δείχνει ότι έχει αφήσει πίσω της τα δύσκολα χρόνια της πανδημίας, όταν το 2020 οι δηλώσεις και οι διανυκτερεύσεις είχαν υποχωρήσει κατά 59% και 53,7% αντίστοιχα σε σχέση με το 2019. Από το 2021 και μετά, τα μεγέθη ακολουθούν σταθερά ανοδική πορεία, με το 2024 να καταγράφει τις καλύτερες επιδόσεις της περιόδου 2019-2024.
Διεθνείς ταξιδιώτες στηρίζουν την ανάπτυξη
Καθοριστικό ρόλο στην ενίσχυση της βραχυχρόνιας μίσθωσης διαδραματίζει η ζήτηση από το εξωτερικό. Το 2024, οι διανυκτερεύσεις από αλλοδαπούς ανήλθαν σε 6.901.800, καλύπτοντας το 84,2% του συνόλου. Αντίθετα, οι διανυκτερεύσεις από ημεδαπούς ανήλθαν σε 1.291.200, παρουσιάζοντας μικρότερη αύξηση της τάξης του 9,4% έναντι 15,4% των αλλοδαπών.
Αξιοσημείωτο είναι επίσης ότι ο μέσος αριθμός διανυκτερεύσεων ανά δήλωση μειώθηκε ελαφρώς, από 3,7 ημέρες το 2023 σε 3,5 το 2024, υποδηλώνοντας πιθανώς μεγαλύτερο αριθμό βραχύτερων κρατήσεων ή αυξημένη ζήτηση για μικρότερες περιόδους διαμονής.
Εποχικότητα και γεωγραφική κατανομή
Το 2024 η τουριστική δραστηριότητα μέσω πλατφορμών κορυφώθηκε από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο, διάστημα στο οποίο πραγματοποιήθηκε το 60,8% των συνολικών διανυκτερεύσεων. Ο Αύγουστος παρέμεινε ο ισχυρότερος μήνας, απορροφώντας σχεδόν το 19% των συνολικών ημερών μίσθωσης.
Σε επίπεδο Περιφερειών, η μεγαλύτερη συγκέντρωση καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης εντοπίζεται στην Αττική, το Νότιο Αιγαίο, την Κρήτη και την Κεντρική Μακεδονία. Η Περιφέρεια Αττικής κατέχει την πρώτη θέση τόσο σε αριθμό καταλυμάτων όσο και σε απόλυτο αριθμό διανυκτερεύσεων (περίπου 2,95 εκατομμύρια), καταγράφοντας αύξηση 14,4% σε σχέση με το 2023 και συμβάλλοντας κατά 36% στο σύνολο της τουριστικής κίνησης μέσω ψηφιακών πλατφορμών.
Ακολουθούν η Κεντρική Μακεδονία με αύξηση 19,5% στις διανυκτερεύσεις και συμβολή 14,3%, καθώς και η Κρήτη με αύξηση 9,3% και μερίδιο 11,6%. Ανάμεσα στις περιοχές με τη μεγαλύτερη ετήσια άνοδο ξεχωρίζουν το Βόρειο Αιγαίο (+52,1%) και η Δυτική Μακεδονία (+49,5%).
Μια αγορά σε διαρκή εξέλιξη
Η καταγραφή και η επεξεργασία των στοιχείων αυτών γίνεται από την ΕΛΣΤΑΤ με βάση δεδομένα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) και αφορά αποκλειστικά τα ακίνητα που είναι εγγεγραμμένα στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης και δραστηριοποιούνται μέσω ψηφιακών πλατφορμών.
Η πειραματική στατιστική που εφαρμόζεται από την ΕΛΣΤΑΤ συμβάλλει στη συστηματική αποτύπωση ενός ταχέως εξελισσόμενου φαινομένου, που δεν καλυπτόταν από τις παραδοσιακές στατιστικές για τον τουρισμό. Τα στοιχεία αυτά είναι κρίσιμα για τον σχεδιασμό πολιτικής, τη φορολόγηση, τη ρύθμιση της αγοράς ακινήτων και την αξιολόγηση του πραγματικού αποτυπώματος του τουρισμού στην ελληνική οικονομία.
Με την αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης να αποκτά ολοένα και μεγαλύτερο μερίδιο στον ελληνικό τουρισμό, η συνεχής και συστηματική παρακολούθηση των στοιχείων αυτών αποκτά ιδιαίτερη σημασία για τη χάραξη βιώσιμων πολιτικών και την προστασία τόσο των επαγγελματιών όσο και των τοπικών κοινωνιών.
