Θετικά σημάδια στους τομείς ξενοδοχείων, κατοικιών και εξοχικών ακινήτων, αλλά και προειδοποιήσεις για υπερτιμημένες τιμές και προσιτή στέγαση, αναδεικνύει η νέα έκθεση του Ελληνοαμερικανικού Εμπορικού Επιμελητηρίου για την αγορά real estate στην Ελλάδα το πρώτο εξάμηνο του 2025, με προβλέψεις για το δεύτερο μισό της χρονιάς.
Το Ελληνοαμερικανικό Εμπορικό Επιμελητήριο, μέσω της Επιτροπής Real Estate & Development, παρουσίασε την έκθεση Property Market Outlook: H1 2025 & 6-Month Forecast, καταγράφοντας την πορεία της ελληνικής αγοράς ακινήτων και τις προοπτικές της.
Σύμφωνα με την ανάλυση, η αγορά ακινήτων κινήθηκε θετικά σε ξενοδοχεία, κατοικίες και εξοχικές/δευτερεύουσες κατοικίες. Ωστόσο, οι τιμές στην αγορά κατοικίας χαρακτηρίζονται υπερτιμημένες, ενώ οι βιομηχανικοί χώροι σημείωσαν πτώση αξιών.
Ισχυρή ζήτηση από ξένους επενδυτές, η άνοδος του τουρισμού και η αναμόρφωση των αστικών περιοχών αποτέλεσαν βασικούς παράγοντες ανάπτυξης.
Παράλληλα όμως, η αύξηση του κόστους κατασκευής, οι αβεβαιότητες στη νομοθεσία και η δυσκολία εύρεσης προσιτής στέγης εξακολουθούν να δημιουργούν πιέσεις.
Η έκθεση τονίζει ότι οι κανονισμοί δόμησης εξακολουθούν να επηρεάζουν τη δραστηριότητα στον κατασκευαστικό κλάδο, ενώ η ανάγκη προσέλκυσης θεσμικών επενδυτών και η διευκόλυνση μεγάλων εξαγορών με χαμηλότερο κόστος κεφαλαίου παραμένουν κρίσιμες. Το ζήτημα της προσιτής κατοικίας είναι πιο επίκαιρο από ποτέ, με τα ελληνικά νοικοκυριά να δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στις αυξανόμενες τιμές.
Για το δεύτερο εξάμηνο του 2025, το Επιμελητήριο προβλέπει θετική πορεία για ξενοδοχεία, εξοχικές κατοικίες και γραφεία, αλλά συγκρατημένη δυναμική για βιομηχανικούς χώρους, εμπορικά καταστήματα και βραχυχρόνιες μισθώσεις. Παρά την ανθεκτικότητα της αγοράς, εμφανίζονται πρώιμες ενδείξεις πίεσης σε επιμέρους κατηγορίες ακινήτων.
Ο πρόεδρος της Επιτροπής Real Estate & Development, Λευτέρης Σικαλίδης, τόνισε:
«Η μελέτη αποτυπώνει νηφάλια και τεκμηριωμένα την εικόνα της αγοράς. Παρά τη δυναμική της, η αγορά καλείται να ισορροπήσει ανάμεσα στις προοπτικές ανάπτυξης και τις προκλήσεις, όπως το αυξημένο κόστος και η διαθεσιμότητα. Αποτελεί αξιόπιστη αναφορά για την πορεία του κλάδου και εργαλείο στη λήψη αποφάσεων».
Το Ελληνοαμερικανικό Εμπορικό Επιμελητήριο, με παρουσία από το 1932 και μέλη πάνω από 700 εταιρείες, συνεχίζει να ενισχύει τις εμπορικές και επενδυτικές σχέσεις Ελλάδας – Ηνωμένων Πολιτειών.
