της Εύας Οικονομάκη
Με άνοδο πληρότητας και μείωση σε ό,τι αφορά τη μέση ημερήσια τιμή και την προσφορά καταλυμάτων τύπου Airbnb έκλεισε ο Οκτώβριος για την ελληνική αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Η χώρα μας, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της AirDNA, κατέγραψε οριακή αύξηση κατά 0,9% ως προς την πληρότητα τον Οκτώβριο σε σχέση με τον αντίστοιχο περσινό μήνα. Βέβαια, η διαθεσιμότητα καταλυμάτων μειώθηκε σε ποσοστό 2% σε ετήσια βάση, με τη ζήτηση να διαμορφώνεται στο συν 1% αντίστοιχα.
Πτωτικά κινήθηκαν και οι τιμές σε ποσοστό 3,6% και διαμορφώθηκαν στα 114,41 ευρώ τον φετινό Οκτώβριο από τα 118,69 ευρώ τον Οκτώβριο του 2024.
Αντίστοιχα το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο σημείωσε υστέρηση κατά 2,8% στα 59,95 ευρώ από 61,65 ευρώ έναν χρόνο πριν, με τα συνολικά έσοδα, ωστόσο, να ενισχύονται κατά 4,2% στα 192 εκατ. ευρώ έναντι 185 εκατ. τον περσινό Οκτώβριο.
Η εικόνα στην Ευρώπη
Σε πανευρωπαϊκό επίπεδο, ο κλάδος των βραχυχρόνιων μισθώσεων εμφάνισε μικτή απόδοση.
Ούτως ειπείν, οι διαθέσιμες καταχωρήσεις έφτασαν τα 3,6 εκατομμύρια τον Οκτώβριο, παραπέμποντας σε αύξηση 1,8% ετησίως, με την προσφορά να ενισχύεται εκ νέου. Οι κρατήσεις μειώθηκαν οριακά κατά 0,5% σε σχέση με πέρυσι σε 38,2 εκατ., με τη μέση ημερήσια τιμή να ροκανίζεται κατά 1,5% ετησίως, στα 120,2 ευρώ. Ο μέσος δείκτης πληρότητας ανήλθε στο 54,9%, με πτώση 1,8% σε σχέση με πέρυσι, ενώ το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο περιορίστηκε κατά 3,3%, στα 66 ευρώ.
Τα δείγματα για το 2026
Την ίδια στιγμή, τα πρώτα δείγματα γραφής για την αυγή του 2026, έως και τον Μάιο, παραπέμπουν σε μείωση της ζήτησης, όπως αντανακλάται στις κρατήσεις, κοντά στο 10% σε ετήσια βάση.
Σε πανευρωπαϊκό επίπεδο, οι μεγάλες αγορές του Νότου, όπως η Γαλλία, η Ισπανία και η Ιταλία, εξακολουθούν να καταγράφουν τις περισσότερες προγραμματισμένες διανυκτερεύσεις, αλλά η ανάπτυξή τους έχει σταθεροποιηθεί σε μεγάλο βαθμό σε σχέση με πέρυσι.
Παράλληλα, προορισμοί της Βόρειας και Ανατολικής Ευρώπης, συμπεριλαμβανομένων της Πολωνίας, της Τσεχίας, της Φινλανδίας και της Ουγγαρίας, παρουσιάζουν τις μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις, με την Τσεχία να προσεγγίζει το 20%.
Την ίδια στιγμή, αρκετές ώριμες αγορές, όπως η Κροατία και η Δανία, σημειώνουν έντονη υστέρηση σε ετήσια βάση.
