του Χάρη Ντιγριντάκη
Πιστός ο τουρισμός στο διακόνημα ενίσχυσης του επενδυτικού κλίματος στην Ελλάδα, ηγήθηκε τόσο στο λυκόφως του 2025 όσο και στο πρελούδιο του 2026 του χορού των deals στην ελληνική οικονομία.
Με μία ηχηρή εξαγορά στον ελληνικό ξενοδοχειακό τομέα έκανε ποδαρικό το 2026, προμηνύοντας κι άλλα μεγάλες συμφωνίες στον κλάδο φιλοξενίας.
Μόλις πριν από λίγες ημέρες ανακοινώθηκε η εξαγορά του Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue από το Cretan Investment Group (CIG), τον επενδυτικό βραχίονα της MK Hotel Collection με επικεφαλής την Μαρίτα Καράτζη.
Η συναλλαγή αυτή πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο της στρατηγικής του Cretan Investment Group για επενδύσεις σε ώριμα hospitality assets σε κομβικές αστικές τοποθεσίες. Το ακίνητο βρίσκεται επί της Λεωφόρου Συγγρού, ενός από τους βασικούς επιχειρηματικούς και αναπτυξιακούς άξονες της Αθήνας, με διαχρονικά ισχυρή ζήτηση και στρατηγική σημασία για την ευρύτερη αγορά φιλοξενίας της πρωτεύουσας.
Ως προς τη λειτουργία του ξενοδοχείου και τη διαχείρισή του, αυτές παραμένουν ως έχουν, χωρίς καμία αλλαγή στο υφιστάμενο επιχειρησιακό πλαίσιο, διασφαλίζοντας τη συνέχεια της δραστηριότητας και τη σταθερότητα του επενδυτικού μοντέλου.
Σημειώνεται ότι η MK Hotel Collection αριθμεί ήδη τρία ξενοδοχεία και 2 μικρότερες boutique μονάδες, ενώ η εταιρεία φέρεται να ετοιμάζεται για περαιτέρω εξαγορές, καθώς και ενίσχυση της παρουσίας τόσο εντός των τειχών της Κρήτης, όσο και εκτός αυτών. Η δε εξαγορά του Hilton Garden Inn αναμφίβολα εντάσσεται σε αυτή την κατεύθυνση. Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, το αρχικό σχέδιο της Μαρίτας Καράτζη για την τρέχουσα τριετία αφορά στη δημιουργία χαρτοφυλακίου 460 δωματίων και 1.000 κλινών μόνο στην Κρήτη.
Επισημαίνεται ότι η MK Hotels Collection έχει σήμερα υπό τη σκέπη της, το Sentido Unique Blue Resort (πρώην AKS Minoa Palace) το Elios Hill πρώην Village Resort & Waterpark, 900 κλινών, 4 αστέρων), το Pnoé Breathing Life (πρώην Amnissos Beach και το Cicada Suites, ενώ τελευταίο της απόκτημα της είναι το νεοκλασικό κτίριο με την μακρά ιστορία το Rua Augusta, στο κέντρο του Ηρακλείου που μετατράπηκε σε μονάδα που προσφέρει μια συλλογή από επτά σουίτες, καθεμία από τις οποίες αντικατοπτρίζει μια μοναδική πτυχή της πλούσιας κληρονομιάς της πόλης.
Άλλαξαν χέρια
Εκτός από το Hilton Garden Inn της λεωφόρου Συγγρού, πρόσφατα υπήρξαν κι άλλες επενδυτικές κινήσεις στον χώρο της φιλοξενίας. Στην κατεύθυνση αυτή, μάλιστα, άλλαξαν χέρια κι άλλα εμβληματικά ξενοδοχεία.
Στην εκπνοή του 2025 η Brookfield, με όχημα ένα από τα ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαιά της στον κλάδο του real estate, προχώρησε στη σύσταση ενός joint venture από κοινού με την Domes, στο πλαίσιο του οποίου το fund θα αποκτήσει πλειοψηφική συμμετοχή στο ξενοδοχείο Domes Zeen Chania. Μέσω του συγκεκριμένου joint venture, η Brookfield και η Domes θα προχωρήσουν στην επέκταση του resort που βρίσκεται στα Χανιά, με μια επένδυση που θα υπερβεί τα 40 εκατ. ευρώ.
Η επένδυση σηματοδοτεί την είσοδο της Brookfield στην ελληνική αγορά φιλοξενίας, με τους επιτελείς της να προχωρούν στη διερεύνηση νέων ευκαιριών για την επέκταση των δραστηριοτήτων της στη χώρα μας προσεχώς.
Η Brookfield διαθέτει σημαντική εμπειρία στους τομείς της φιλοξενίας και των μακροχρόνιων διαμονών, έχοντας επενδύσει και αναπτύξει κορυφαίες πλατφόρμες φιλοξενίας σε ολόκληρη την Ευρώπη, όπως οι Center Parcs, edyn, Selenta Group, Experimental Group και Generator Hostels.
Σημειωτέον ότι η Brookfield συγκαταλέγεται στους μεγαλύτερους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων διεθνώς. Με πάνω από 50 δισ. δολάρια σε υπό διαχείριση κεφάλαια στην Ευρώπη, σε τομείς όπως η φιλοξενία, η εναλλακτική διαβίωση, ο τομέας του real estate, η εφοδιαστική αλυσίδα και οι επαγγελματικοί χώροι, η Ευρώπη αποτελεί βασική αγορά για τη στρατηγική και τη δραστηριότητά της.
Ως προς το Domes Zeen Chania, που αποτελεί μέρος του Luxury Collection brand της Marriott, είναι ένα παραθαλάσσιο resort 105 κλειδιών, με προνομιακή τοποθεσία στην πόλη των Χανίων.
Ισπανοί
Σε μία κίνηση υψηλής στρατηγικής σημασίας προχώρησε και η Azora, τρία χρόνια μετά την επίσημη πρώτη της στην Ελλάδα.
Το ισπανικό επενδυτικό fund απέκτησε, μέσω επενδυτικών κεφαλαίων που διαχειρίζεται, το 50,1% της Donkey Hotels S.A., συμφερόντων της οικογένειας Ιωάννου, η οποία διατηρεί το υπόλοιπο 49,9% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας.
Στο πλαίσιο αυτό, η Azora και η οικογένεια Ιωάννου αναμένεται να επενδύσουν από κοινού περί τα 50 εκατ. ευρώ για την αναβάθμιση των ξενοδοχείων που συνθέτουν το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο της Donkey Hotels, με απώτερο στόχο την ανάπτυξη μιας θεσμικής πλατφόρμας φιλοξενίας υψηλής ποιότητας μέσα από εξαγορές ξενοδοχείων, με επίκεντρο την Ελλάδα.
Στο επίκεντρο της συμφωνίας της Azora με την οικογένεια Ιωάννου αποτελεί η τοποθέτηση νέων κεφαλαίων για την υποστήριξη του πλάνου ανάπτυξης της Donkey Hotels που περιλαμβάνει την αναβάθμιση του ξενοδοχείου Athenaeum Intercontinental, στοχευμένες επενδύσεις για τη βελτίωση του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου, καθώς και την αξιοποίηση ευκαιριών εξαγοράς που έχουν ήδη εντοπιστεί.
Υπενθυμίζεται ότι το portfolio που έχει δημιουργήσει η Donkey Hotels απαρτίζεται από πέντε πολυτελείς ξενοδοχειακές μονάδες ανά την Ελλάδα, συνολικής δυναμικότητας 834 δωματίων. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνεται το Athenaeum Intercontinental Hotel, το μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας από πλευράς δυναμικότητας με 563 δωμάτια. Επίσης, η αλυσίδα διαθέτει τα NEW Hotel, Semiramis Hotel και Periscope Hotel στην Αθήνα, καθώς και το NOUS Santorini Hotel στη Σαντορίνη.
Η άφιξη της Azora στην Ελλάδα το 2022 συνδέθηκε με την απόκτηση του ξενοδοχείου Sheraton Rhodes Resort από τη Λάμψα.
Το β’ εξάμηνο του 2025 η Zeus International Hotels & Resorts ανακοίνωσε την ολοκλήρωση της συμφωνίας για την απόκτηση του ξενοδοχείου Eretria Hotel & Spa Resort στην Εύβοια, το οποίο εντάχθηκε πλήρως στην ιδιοκτησία και διαχείριση του ομίλου.
Η εν λόγω εξαγορά πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο στρατηγικής συμφωνίας με διεθνές fund, ενισχύοντας περαιτέρω το αποτύπωμα της Zeus International στην ελληνική τουριστική αγορά.
Η ενσωμάτωση του Eretria Hotel & Spa Resort στο δυναμικό της Zeus International ενισχύει το πολυτελές και διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιό της, το οποίο πλέον περιλαμβάνει πάνω από 4.000 δωμάτια σε Ελλάδα, Ιταλία, Ρουμανία και Κύπρο.
Είχε προηγηθεί τον Απρίλιο το mega deal του ομίλου Sani/Ikos με τη Goldman Sachs, την εξαγορά από τον πρώτο των ξενοδοχείων Athos Palace, Pallini Beach και Theophano Imperial στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής. Ο όμιλος με το ελληνικό DNA προχωρά στην πλήρη ανακατασκευή των τριών μονάδων, με στόχο να δημιουργήσει το Ikos Kassandra, το πρώτο Ikos Grand Resort, θέτοντας νέα πρότυπα για την πολυτελή all-inclusive φιλοξενία. Η νέα αυτή στρατηγική επένδυση του ομίλου Sani/Ikos θα ανέλθει σε πάνω από 400 εκατ. ευρώ. Τέλος βάσει χρονοδιαγράμματος το Ikos Kassandra θα κάνει πρεμιέρα τον Απρίλιο του 2029.
