Ένα από τα μεγαλύτερα έργα για σκοπούς αναψυχής που προγραμματίζεται στην Κύπρο αφορά την ενιαία ανάπτυξη στη Μονή από την CCC Real Estate Company Ltd, συμφερόντων της οικογένειας Γαλαταριώτη. Η ανάπτυξη θα γίνει στο σημείο όπου στο παρελθόν λειτουργούσε το λατομείο Λεμεσού και το τσιμεντοποιείο της Μονής.
Σύμφωνα με τον μελετητή του έργου ΑΤΛΑΝΤΙΣ Συμβουλευτική Κύπρου ΛΤΔ, το έργο θα ενισχύσει σημαντικά τον τομέα του τουρισμού σε πολιτιστικό και οικονομικό επίπεδο. Παράλληλα, θα εισαγάγει εναλλακτικές μορφές τουρισμού, όπως θεραπευτικού τουρισμού, και θα συμβάλει σημαντικά στους τομείς της εκπαίδευσης, της έρευνας και της καινοτομίας με όλα τα επακόλουθα ωφελήματα. Σκοπός του έργου είναι η δημιουργία νέων υποδομών, οι οποίες θα προαγάγουν την περαιτέρω ανάπτυξη του τουρισμού στη Κύπρο. Συγκεκριμένα θα συμβάλει στην υλοποίηση των στρατηγικών σχεδίων του Κυπριακού Οργανισμού Τουρισμού που έχουν ως σκοπό να καταστήσουν την Κύπρο ως τουριστικό προορισμό υψηλής ποιότητας.
Επιπλέον, προβλέπεται η ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας της τοπικής αγοράς στον τομέα των ακινήτων με τη δημιουργία εκατοντάδων σπιτιών και διαμερισμάτων. Με τις επιμέρους εγκαταστάσεις του ιατρικού κέντρου θα βοηθήσει στην αναβάθμιση του τομέα της υγείας τόσο σε εγχώριο όσο και σε διεθνές επίπεδο ανοίγοντας έτσι ορίζοντες για ανάπτυξη της χώρας στον τομέα του ιατρικού τουρισμού. Η ανάπτυξη της έρευνας, της καινοτομίας και της τριτοβάθμιας εκπαίδευσης θα επιτευχθεί με τη δημιουργία ερευνητικού κέντρου και εκπαιδευτικού ινστιτούτου.
Στα θετικά είναι και η διαμόρφωση και ανάδειξη του φυσικού περιβάλλοντος της περιοχής. Με τη δημιουργία του έργου η κοίτη του χείμαρρου θα αναδειχθεί ευνοώντας την πλήθυνση των ειδών χλωρίδας και πανίδας της περιοχής.
Επίσης, θα υπάρχει διαμόρφωση της παρούσας υποβαθμισμένης περιοχής του παλαιού λατομείου βελτιώνοντας έτσι την ολική εικόνα της περιοχής. Μέσα από την όλη ανάπτυξη θα καταβληθεί προσπάθεια για επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου με τη δημιουργία εναλλακτικών μορφών τουρισμού όπως ιατρικός και εκπαιδευτικός. Αναμένεται και κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής του έργου, με τη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας για σκοπούς δημιουργίας, λειτουργίας και συντήρησης της ανάπτυξης. Ενθάρρυνση δημιουργίας παρεμφερών επιχειρήσεων για την υποστήριξη του έργου.
Η προσφορά και η ενθάρρυνση πολιτιστικών δραστηριοτήτων έχουν ως σκοπό την προαγωγή της πολιτιστικής κληρονομιάς των εθίμων και παραδόσεων της Κύπρου. Επίσης, προβλέπεται η δημιουργία κτηριακών εγκαταστάσεων με υλικά και τεχνικές τελευταίας τεχνολογίας υψηλής ενεργειακής απόδοσης με πρωταρχικό σκοπό την αειφόρο ανάπτυξη.
Στα 400 μέτρα από τον ηλεκτροπαραγωγό σταθμό
Η περιβαλλοντική αδειοδότηση έργου αφορά στον διαχωρισμό της γης για την κατασκευή και λειτουργία οργανωμένης ανάπτυξης βάσει ολοκληρωμένου σχεδίου master plan. Στο προτεινόμενο έργο θα κατασκευαστούν, μεταξύ άλλων: Οικιστικά συγκροτήματα και διαμερίσματα 30.5962 τ.μ., ιατρικό κέντρο 6.000 τ.μ., εκπαιδευτικό κέντρο 7.500 τ.μ., ξενοδοχειακή μονάδα 9.250 τ.μ., κέντρο έρευνας και ανάπτυξης 8.000 τ.μ., δίκτυο υποδομής και υπηρεσιών περιλαμβανομένης της ανάπτυξης εσωτερικού οδικού δικτύου. Το προτεινόμενο έργο θα εγκατασταθεί σε πολεοδομική Ζώνη Γα5 και εμπίπτει εντός των δημοτικών ορίων των κοινοτήτων Μονής και Πύργου της επαρχίας Λεμεσού. Θα εγκατασταθεί σε περιοχή όπου προγενέστερα βρισκόταν το παλιό τσιμεντοποιείο της Μονής, καθώς επίσης απέχει περίπου 400 μ. από τον ηλεκτροπαραγωγό σταθμό Μονής.
Σύμφωνα με τους μελετητές, ο χαρακτήρας του προγραμματιζόμενου έργου θα πρέπει να συμβαδίζει με τις ανάγκες των κατοίκων και χρηστών της περιοχής, ενώ παράλληλα απαιτείται ο σεβασμός στις περιβαλλοντικές και ανθρώπινες παραμέτρους που συνθέτουν την ευρύτερη περιοχή. Το έργο πρόκειται να αναπτυχθεί στο παραλιακό κομμάτι των κοινοτήτων, νότια του αυτοκινητόδρομου Λεμεσού – Λευκωσίας, στο ανατολικό άκρο της Λεμεσού, σε απόσταση 3 χιλιομέτρων από τα 2 χωριά (Μονή και Πύργος Λεμεσού). Η περιοχή αποτελείται από μάργες, κρητίδες, γύψο και αλουβιακούς σχηματισμούς (άμμοι, ιλύς, άργιλοι). Η βλάστηση είναι κυρίως θαμνώδης, και παρόλο που τα τεμάχια ανήκουν επί το πλείστον στην αγροτική ζώνη Γα5, δεν υπάρχουν εκτεταμένες καλλιέργειες σε αυτά.
Θετικές επιπτώσεις βλέπουν οι μελετητές
Οι μελετητές θεωρούν ότι το έργο θα έχει συνολικά θετικές επιπτώσεις για την άμεση και ευρύτερη περιοχή μελέτης. Σημειώνεται ότι είναι κρίσιμο να εφαρμοστούν με αυστηρότητα όλα τα προτεινόμενα μέτρα βάσει των νομοθεσιών και η υλοποίηση προγράμματος ασφάλειας και υγείας των εργαζομένων και των επισκεπτών, ενώ ταυτόχρονα θα πρέπει να εφαρμόζεται αυστηρά το πρόγραμμα παρακολούθησης ούτως ώστε να εντοπίζονται και να αντιμετωπίζονται τα οποιαδήποτε προβλήματα έγκαιρα. Επιπρόσθετα, περιβαλλοντικό όφελος θα επιφέρει η εγκατάσταση των εκτενών χώρων πρασίνου και αισθητικής αναβάθμισης της περιοχής με την τοπιοτέχνηση και αποκατάσταση εκατέρωθεν της κοίτης του ποταμού που διέρχεται του προτεινόμενου έργου. Εκτός από την ανέγερση επαύλεων, τουριστικών διαμερισμάτων θα ανεγερθούν εμπορικές εγκαταστάσεις όπως καταστήματα, υπεραγορές, εστιατόρια και κέντρα αναψυχής. Το ιατρικό κέντρο θα είναι 60 κλινών.
Πηγή : O Φιλελεύθερος
