AirDNA: Πού κινούνται καλοκαιρινές κρατήσεις και τιμές σε Ελλάδα

Σύνταξη tourismtoday.gr

Ισχυρή άνοδο καταγράφουν ζήτηση (+9,3%) αλλά και τιμές (+54,9%) σε βραχυχρόνιες ενοικιάσεις (STR) στην Ελλάδα το καλοκαίρι.
Αυτό, αποκαλύπτουν τα δεδομένα (Ιούνιος-Αύγουστος-Σεπτέμβριος) της AirDNA από πλατφόρμες όπως Airbnb, Vrbo και Booking.com.

• Οι προκρατήσεις της θερινής σεζόν 2026 σε Ελλάδα ανέρχονται σε 3,9 εκατ. διανυκτερεύσεις.
• Ο Ιούλιος είναι στο +13,5%, ο Αύγουστος στο +11,4% και ο Σεπτέμβριος στο +12,4%, σε σχέση με πέρυσι.
• Η Ελλάδα καταγράφει την υψηλότερη αυξήση σε καλοκαιρινές τιμές διαμονής, με το κόστος στην κοσμοπολίτικη Μύκονο στο +65,6% (στην 2η θέση σε Μεσόγειο).

Πόσο περισσότερο κοστίζουν τα καλοκαιρινά ταξίδια σε Ελλάδα

Η εποχικότητα συνεχίζει να διαμορφώνει τις τιμές στην αγορά βραχυπρόθεσμης μίσθωσης στην Ευρώπη.
Ορισμένεοι προορισμοί -όπως η χώρα μας- καταγράφουν απότομη αύξηση σε ADR το καλοκαίρι, ενώ άλλοι παραμένουν σχετικά σταθεροί όλο το χρόνο.

• Οι χώρες σε Μεσόγειο ηγούνται της ανόδου, με την Ελλάδα (+54,9%), την Κροατία (+37,6%) και την Πορτογαλία (+36,5%) να καταγράφουν τις μεγαλύτερες καλοκαιρινές αυξήσεις. Σε αυτές τις αγορές, η μετατόπιση ενός ταξιδιού εκτός της περιόδου αιχμής μπορεί να μειώσει σημαντικά το κόστος διαμονής.
• Αντιθέτως, κράτη όπως η Νορβηγία (+0,5%), το Βέλγιο (+4,6%) και η Ολλανδία (+4,9%) εμφανίζουν ελάχιστες εποχικές διαφορές τιμής, αντανακλώντας μια πιο ισορροπημένη ζήτηση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Πρωταθλήτρια στις τιμές η Μύκονος

• Το ίδιο μοτίβο εμφανίζεται και σε επίπεδο πόλης. Το Πορτιμάο (+71,6%) στις ακτές του Αλγκάρβε στην Πορτογαλία καταγράφει τη μεγαλύτερη καλοκαιρινή αύξηση από οποιαδήποτε άλλη μεγάλη ευρωπαϊκή αγορά, ενώ η Μύκονος (+65,6%) και η Μαρμπέγια (+57,3%) δεν απέχουν πολύ.
• Στο επίπεδο του σταθερού συντελεστή, τρεις αστικοί πολιτιστικοί προορισμοί μεταβάλλονται ελάχιστα ανάλογα με τις εποχές. Η Πράγα (+2,4%), το Αμβούργο (+2,3%) και η Νάπολη (+2,1%) παραμένουν σχετικά σταθεροί καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, αντανακλώντας τη σταθερή ζήτηση για τουρισμό σε πόλεις όλο το χρόνο έναντι των ταξιδιών που εξαρτώνται από τις καιρικές συνθήκες.

Άνοδος της ζήτησης σε όλη την Ευρώπη

• Συνολικά, η αγορά της Ευρώπης προετοιμάζεται για ένα δυνατό καλοκαίρι, με τη ζήτηση για την περίοδο Ιουνίου-Σεπτεμβρίου στο +8,2% σε σύγκριση με το 2025.
• Η ανάπτυξη είναι ισχυρότερη κατά τους βασικούς καλοκαιρινούς μήνες (Ιούνιος-Αύγουστος), με ακόμη μεγαλύτερα κέρδη στην shoulder season.
• Ο Ιούλιος ηγείται με +12,7% σε ετήσια βάση, ακολουθούμενος από τον Σεπτέμβριο (+10,2%) και τον Αύγουστο (+9,6%), ενισχύοντας την τάση των ταξιδιωτών να επεκτείνουν τα ταξίδια τους πέρα ​​από την παραδοσιακή περίοδο αιχμής.
• Ο Ιούνιος παραμένει ο πιο αδύναμος μήνας με μόλις +1,8%, γεγονός που υποδηλώνει ότι το μεγαλύτερο μέρος της καλοκαιρινής δυναμικής επικεντρώνεται από τον Ιούλιο και μετά.

Η ζήτηση για τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο είναι αυξημένη σε όλα τα τμήματα τιμών, με τον Ιούλιο (+9,9% σε ετήσια βάση) και τον Σεπτέμβριο να καταγράφουν τα μεγαλύτερα κέρδη.

• Ο Σεπτέμβριος συνεχίζει να αναδεικνύεται ως βασικός μήνας ταξιδιών για την περίοδο των μικρών αποδράσεων καταγράφοντας διψήφια αύξηση στις περισσότερες κατηγορίες, συμπεριλαμβανομένης της Budget (+13,4%), της Economy (+13,0%), της Midscale (+12,9%) και της Upscale (+11,5%).
• Ο Ιούνιος παραμένει ο πιο αδύναμος μήνας, με τις οικονομικές θέσεις να βρίσκονται ελαφρώς πίσω από πέρυσι (-1,5%) και τα άλλα τμήματα να καταγράφουν μόνο μέτρια ανάπτυξη.

Κορυφαίος ρυθμός των 20 ευρωπαϊκών χωρών το καλοκαίρι

Ο ρυθμός ζήτησης το καλοκαίρι του 2026 (Ιούνιος-Αύγουστος) στις 20 κορυφαίες αγορές της Ευρώπης παραμένει ισχυρός παρά την γεωπολιτική αβεβαιότητα, στο +7,8% σε ετήσια βάση, που αντιστοιχεί σε επιπλέον 6,4 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις ζήτησης.
Δεκαεπτά από τις 20 αγορές βρίσκονται επί του παρόντος σε ρυθμό υψηλότερο από πέρυσι.

Η βασική τάση αυτό το καλοκαίρι είναι η υπεραπόδοση των αγορών της Βόρειας Ευρώπης σε σχέση με τους παραδοσιακούς μεσογειακούς προορισμούς.

• Αγορές με τον μεγαλύτερο όγκο συναλλαγών: Η Γαλλία παραμένει η μεγαλύτερη αγορά το καλοκαίρι με 22,7 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις (+8,7%), ενώ η Ιταλία (+11,6%) και το Ηνωμένο Βασίλειο (+13,6%) συνεχίζουν να καταγράφουν ισχυρή ανάπτυξη. Η Ισπανία αναπτύσσεται πιο μέτρια (+1,9%), γεγονός που υποδηλώνει πιθανό κορεσμό ή αντίσταση στις τιμές στις μεγάλες παράκτιες αγορές. Η Γερμανία παραμένει ελαφρώς αρνητική (-0,5%).
• Μεσογειακές αγορές: Η Ελλάδα (+9,3%) και η Πορτογαλία (+5,7%) συνεχίζουν να αναπτύσσονται σταθερά, ενώ η Κροατία (-6,4%) είναι η αγορά με τις χαμηλότερες επιδόσεις στην πρώτη 20άδα, σηματοδοτώντας μια ανάκαμψη μετά από αρκετά χρόνια εξαιρετικής ανάπτυξης μετά την πανδημία.
• Βόρεια Ευρώπη: Η Δανία ηγείται όλων των μεγάλων ευρωπαϊκών αγορών με +50,9% σε ετήσια βάση, ακολουθούμενη από την Πολωνία (+19,0%), τη Σουηδία (+17,8%) και τη Νορβηγία (+15,0%). Η Ολλανδία (+10%) συνεχίζει επίσης να σημειώνει ισχυρές επιδόσεις, αντανακλώντας την αυξανόμενη ζήτηση για πιο δροσερές, λιγότερο πολυσύχναστες εναλλακτικές λύσεις σε σχέση με τη Νότια Ευρώπη.
• Μικρότερες αγορές: Βέλγιο (+14,4%), Ιρλανδία (+13,8%), Ουγγαρία (+12,5%), Φινλανδία (+8,9%) και Τσεχική Δημοκρατία (+7,7%), σημειώνουν όλες ρυθμό υψηλότερο από πέρυσι, ενισχύοντας τον τρόπο με τον οποίο η ευρεία ζήτηση για το καλοκαίρι παραμένει σε ολόκληρη την Ευρώπη.

Συνολικά, η ζήτηση για το καλοκαίρι το 2026 συνεχίζει να διευρύνεται γεωγραφικά,. Οι τουρίστες εξερευνούν ολοένα και περισσότερο εναλλακτικές λύσεις σε σχέση με τους παραδοσιακούς προορισμούς της Νότιας Ευρώπης.
Το κόστος, ο συνωστισμός και οι ακραίες καλοκαιρινές θερμοκρασίες αναδιαμορφώνουν την ταξιδιωτική συμπεριφορά.