της Εύας Οικονομάκη
Στη Δυτική Πελοπόννησο επικεντρώνεται πλέον η ξενοδοχειακή δραστηριότητα της Aldemar της οικογένειας Αγγελόπουλου, η οποία προχωρά σε αναδιάταξη της εταιρικής δομής της και διατηρεί στον επενδυτικό σχεδιασμό της δύο νέα projets στην ευρύτερη περιοχή.
Μετά την αποχώρησή του από την Κρήτη και τη Ρόδο, ο όμιλος έχει περιορίσει τη λειτουργική του παρουσία στο Olympian Village στη Σκαφιδιά, επιδιώκοντας να ενισχύσει περαιτέρω τη θέση του στην περιοχή.
Η νέα αυτή κατεύθυνση συνοδεύεται από κινήσεις εταιρικής αναδιοργάνωσης. Ήδη, τον Ιούλιο του 2026 ολοκληρώθηκε η απορρόφηση της Aldemar Διαχειριστική από τη μητρική Aldemar ΑΞΤΕ, ενώ, σύμφωνα με την έκθεση διαχείρισης του 2025, προβλέπονται πρόσθετες συγχωνεύσεις μεταξύ εταιρειών του ομίλου και συνδεδεμένων επιχειρήσεων.
Στόχος είναι η απλούστευση της εταιρικής διάρθρωσης και η αποτελεσματικότερη αξιοποίηση των διαθέσιμων πόρων, χωρίς να έχουν προσδιοριστεί τα επιμέρους σχήματα που θα προκύψουν.
Οι δύο επενδύσεις
Στο επενδυτικό σκέλος, η ΕΠΤΕΑ, θυγατρική της Aldemar, έχει δρομολογήσει δύο ξενοδοχειακά projects στη Σκαφιδιά, συνολικής δυναμικότητας 928 κλινών, για τα οποία είχαν εγκριθεί οι περιβαλλοντικοί όροι το 2025.
Το πρώτο αφορά τη δημιουργία πεντάστερου ξενοδοχείου 228 κλινών, με κέντρο αναζωογόνησης, σε παραθαλάσσια έκταση περίπου 53 στρεμμάτων. Ο προϋπολογισμός της συγκεκριμένης επένδυσης έχει προσδιοριστεί σε περίπου 22,5 εκατ. ευρώ.
Το δεύτερο σχέδιο προβλέπει μεγαλύτερο συγκρότημα πέντε αστέρων, δυναμικότητας 700 κλινών, σε έκταση περίπου 100 στρεμμάτων. Περιλαμβάνει δωμάτια και σουίτες, εγκαταστάσεις εστίασης, 73 πισίνες, αθλητικές υποδομές και χώρους αναψυχής.
Τα δύο έργα σχεδιάζεται να εξυπηρετούνται από κοινές υποστηρικτικές εγκαταστάσεις. Οι περιβαλλοντικές εγκρίσεις αποτελούν σημαντικό αδειοδοτικό βήμα, χωρίς ωστόσο να τεκμηριώνουν από μόνες τους την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών.
Η οικονομική εικόνα
Την ίδια ώρα, βελτιωμένες επιδόσεις παρουσίασε το 2025 η ΕΠΤΕΑ, η οποία εκμεταλλεύεται το Olympian Village και συγκεντρώνει τη βασική ξενοδοχειακή δραστηριότητα του ομίλου.
Ο κύκλος εργασιών της αυξήθηκε κατά 10,6%, στα 19,83 εκατ. ευρώ, από 17,93 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ τα EBITDA ενισχύθηκαν κατά 31%, φτάνοντας τα 5,49 εκατ. ευρώ.
Παράλληλα, οι ζημιές μετά από φόρους περιορίστηκαν σημαντικά, στις 502 χιλ. ευρώ, έναντι 2,99 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση.
Στο χρηματοοικονομικό σκέλος, η εταιρεία έχει αξιοποιήσει συμφωνία πώλησης και επαναμίσθωσης ακινήτων (sale and leaseback), μέσω της οποίας εξασφάλισε ρευστότητα και περιόρισε υποχρεώσεις προς τράπεζες και Δημόσιο.
Ο συνολικός χρηματοοικονομικός δανεισμός, όπως υπολογίζεται στις οικονομικές καταστάσεις, μειώθηκε στα 58,97 εκατ. ευρώ, από 63,77 εκατ. ευρώ το 2024.
Η επόμενη ημέρα
Σε επίπεδο ομίλου, τα έσοδα διαμορφώθηκαν σε 19,83 εκατ. ευρώ, έναντι 31,96 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ καταγράφηκαν ζημιές 2,95 εκατ. ευρώ. Η σύγκριση επηρεάζεται από τις πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων και τα έκτακτα κέρδη της προηγούμενης χρήσης.
Τα ίδια κεφάλαια ανήλθαν σε 89,81 εκατ. ευρώ, με τις συνολικές υποχρεώσεις να περιορίζονται στα 76,53 εκατ. ευρώ.
Η επόμενη περίοδος για την Aldemar συνδέεται πλέον με την ολοκλήρωση της εταιρικής αναδιάρθρωσης, τη διατήρηση της βελτιωμένης λειτουργικής επίδοσης στην Ηλεία και την περαιτέρω ωρίμανση των δύο σχεδιαζόμενων ξενοδοχειακών επενδύσεων.
Οι πωλήσεις
Η εστίαση της Aldemar στη Δυτική Πελοπόννησο ακολούθησε μια σειρά αποεπενδύσεων από άλλους ελληνικούς προορισμούς. Στα τέλη του 2024, ο όμιλος μεταβίβασε στον όμιλο Καράτζη τα ξενοδοχειακά συγκροτήματα Knossos Royal και Knossos Villas στη Χερσόνησο της Κρήτης, έναντι τιμήματος περίπου 80 εκατ. ευρώ. Είχε προηγηθεί η πώληση των Royal Mare και Cretan Village στον όμιλο Mitsis, καθώς και η μεταβίβαση τριών ξενοδοχείων στη Ρόδο στην HIG Capital, τα οποία εντάχθηκαν στη συνέχεια στο χαρτοφυλάκιο της Ella Resorts. Οι συγκεκριμένες συναλλαγές σηματοδότησαν τη σταδιακή αποχώρηση της Aldemar από την Κρήτη και τη Ρόδο, με το επενδυτικό ενδιαφέρον του ομίλου να στρέφεται πλέον στην Ηλεία.
