Σύνταξη: tourismtoday.gr
Τις πιο ακριβές και πιο φθηνές ευρωπαϊκές πόλεις για την αγορά κατοικίας, αποκάλυψε ο Ευρωπαϊκός Δείκτης Ακινήτων της Deloitte για το 2025.
Η προσιτή τιμή υπολογίστηκε με βάση τον αριθμό των μέσων ακαθάριστων ετήσιων μισθών που απαιτούνται για την αγορά ενός τυποποιημένου, νεόδμητου διαμερίσματος 70 τετραγωνικών μέτρων.
Σύμφωνα με τα δεδομένα, υπάρχει μια τεράστια απόκλιση σε ολόκληρη την Ευρώπη όσον αφορά το κόστος που συνδέεται με την ιδιοκτησία ενός ακινήτου.
Παράλληλα, συνεχίζεται η σημαντική ανισορροπία μεταξύ ζήτησης και προσφοράς σε ορισμένες μητροπόλεις, ανεξάρτητα από τις διαφορές εισοδήματος.
- Την 1η θέση ως η λιγότερο προσιτή ευρωπαϊκή πόλη για αγορά κατοικίας κατέχει το Άμστερνταμ. Όσοι ενδιαφέρονται για ένα μέσο διαμέρισμα στην πρωτεύουσα της Ολλανδίας, πρέπει να διαθέσουν ποσό ίσο με 15,4 φορές το ακαθάριστο ετήσιο εισόδημα τους.
- Η Αθήνα βρέθηκε στη 2η θέση με “τσουχτερές” τιμές καθώς απαιτούνται 15,3 μισθοί για την αγορά ενός διαμερίσματος, ενώ η Θεσσαλονίκη κατέλαβε την 9η θέση.
- Η Πράγα κατέλαβε την 3η θέση, όπου απαιτούνται οι 15 μισθοί για την αγορά ενός διαμερίσματος.
- Στον αντίποδα, η πιο προσιτή πόλη για την αγορά ενός διαμερίσματος είναι το Τορίνο με ισοβαθμία με την Οντενσέ στη Δανία, καθώς χρειάζονται μόλις 4,9 μισθοί για να αγορά διαμερίσματος.
- Το Μάντσεστερ, το Άαρχους και το Κατοβίτσε συμπληρώνουν την πιο προσιτή πεντάδα.
Οι λιγότερο προσιτές ευρωπαϊκές πόλεις για αγορά κατοικίας
- Άμστερνταμ, Ολλανδία
- Αθήνα, Ελλάδα
- Πράγα, Τσεχία
- Κόσιτσε, Σλοβακία
- Μπρνο, Τσεχία
- Μπάνσκα Μπίστριτσα
- Μπρατισλάβα, Σλοβακία
- Λιουμπλιάνα, Σλοβενία
- Θεσσαλονίκη, Ελλάδα
- Βουδαπέστη, Ουγγαρία
Oι πιο προσιτές ευρωπαϊκές πόλεις για για αγορά κατοικίας
- Τορίνο, Ιταλία
- Όντενσε, Δανία
- Μάντσεστερ, Ηνωμένο Βασίλειο
- Άαρχους, Δανία
- Κατοβίτσε, Πολωνία
- Ζάγκρεμπ, Κροατία
- Τσέλιε, Σλοβενία
- Μάριμπορ, Σλοβενία
- Φλωρεντία, Ιταλία
- Γκιόρ, Ουγγαρία
“Η έλλειψη ιδιόκτητων κατοικιών τονώνει την ανάπτυξη της αγοράς ενοικιαζόμενων κατοικιών, υπογραμμίζει ο Petr Hána, διευθυντής του τμήματος ακινήτων και κατασκευών της Deloitte.
Φέτος, η αγορά ενοικίασης παρουσιάζει σημαντική αύξηση τιμών όχι μόνο σε πρωτεύουσες αλλά και στις περιφερειακές πόλεις.
Ωστόσο, οι επενδυτές και οι κατασκευαστές συνεχίζουν να επικεντρώνονται κυρίως στην κατασκευή διαμερισμάτων προς πώληση”.
Οι πιο ακριβές χώρες και πόλεις ανά τετραγωνικό μέτρο
- Το Λουξεμβούργο έγινε η πιο ακριβή χώρα για την αγορά νέου σπιτιού φέτος, με μέση τιμή 8.760 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
- Μεταξύ των πόλεων, το Τελ Αβίβ του Ισραήλ παραμένει στην κορυφή της λίστας, όπου η τιμή ενός νέου διαμερίσματος φτάνει κατά μέσο όρο τα 13.970 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Σημαντική άνοδος τιμών
Η μεγαλύτερη ετήσια άνοδο στις τιμές των νέων διαμερισμάτων καταγράφηκε στην Κρακοβία της Πολωνίας (+28,1%), ακολουθούμενη από την Ιερουσαλήμ (+25,2%) και τις αλβανικές πόλεις Τίρανα και Αυλώνα (και οι δύο +25,0%).
Ορισμένες περιφερειακές πόλεις στην Κεντρική και Ανατολική Ευρώπη παρουσίασαν επίσης υψηλή ανάπτυξη, όπως οι Λοντζ και Βρότσλαβ σε Πολωνία, με ετήσια αύξηση άνω του 21%.
