Θετική εικόνα για τη χρηματοοικονομική θέση της DIMAND το 2025, με το χαρτοφυλάκιο επενδυτικών ακινήτων να ενισχύεται στα 174,6 εκατ. ευρώ και σημαντική αύξηση των κερδών από αποτιμήσεις, σύμφωνα με την έκθεση της Deloitte.
Θετική γνώμη για τις εταιρικές και ενοποιημένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις της DIMAND για τη χρήση του 2025 εξέδωσε η Deloitte, επιβεβαιώνοντας ότι αποτυπώνουν εύλογα την οικονομική θέση και την απόδοση του Ομίλου, σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς.
Η δραστηριότητα της DIMAND εξακολουθεί να επικεντρώνεται στην ανάπτυξη και αξιοποίηση ακινήτων, με το επενδυτικό της χαρτοφυλάκιο να αποτελεί τον βασικό πυλώνα δημιουργίας αξίας.
Άνοδος στην αξία του χαρτοφυλακίου
Κατά τη χρήση του 2025, η εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου διαμορφώθηκε στα 174,6 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας σημαντική αύξηση σε σχέση με τα 141,8 εκατ. ευρώ το 2024.
Η ενίσχυση αυτή αποτυπώνει την πρόοδο των έργων που βρίσκονται σε εξέλιξη, αλλά και τη γενικότερη δυναμική της αγοράς ακινήτων, στην οποία δραστηριοποιείται η εταιρεία.
Παράλληλα, ο Όμιλος διατηρεί ισχυρή παρουσία και μέσω συμμετοχών σε κοινοπραξίες, με την αξία των σχετικών επενδύσεων να ανέρχεται σε 390,3 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025.
Αύξηση κερδών από αποτιμήσεις
Σημαντική ήταν και η άνοδος των κερδών από την αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων σε εύλογη αξία, τα οποία ανήλθαν σε 30,3 εκατ. ευρώ το 2025, έναντι 11,3 εκατ. ευρώ το προηγούμενο έτος.
Τα κέρδη αυτά ενσωματώθηκαν στα αποτελέσματα της χρήσης, ενισχύοντας τη συνολική κερδοφορία του Ομίλου.
Καθοριστικός ρόλος των εκτιμήσεων
Η αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων αποτέλεσε το σημαντικότερο θέμα ελέγχου, λόγω της υψηλής συμμετοχής τους στις οικονομικές καταστάσεις και της ανάγκης χρήσης σύνθετων εκτιμήσεων.
Η διοίκηση της DIMAND βασίζεται σε ανεξάρτητους πιστοποιημένους εκτιμητές, οι οποίοι αξιολογούν την αξία των ακινήτων χρησιμοποιώντας διεθνώς αναγνωρισμένες μεθόδους, όπως η συγκριτική προσέγγιση, η μέθοδος εισοδήματος και η προεξόφληση ταμειακών ροών.
Οι βασικές παραδοχές που επηρεάζουν τις αποτιμήσεις περιλαμβάνουν τα μελλοντικά έσοδα από μισθώσεις, τα επίπεδα αγοραίων ενοικίων, τα προεξοφλητικά επιτόκια, το κόστος κατασκευής και τον χρόνο υλοποίησης των έργων.
Ενίσχυση αξιοπιστίας και διαφάνειας
Στο πλαίσιο του ελέγχου, η Deloitte αξιολόγησε τόσο τις διαδικασίες και τις δικλείδες ελέγχου του Ομίλου, όσο και την επάρκεια και ανεξαρτησία των εκτιμητών, επιβεβαιώνοντας τη συνέπεια των δεδομένων με τα συμβατικά και λογιστικά στοιχεία.
Η θετική έκθεση ενισχύει την αξιοπιστία της DIMAND, σε μια περίοδο όπου η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε φάση αναδιάρθρωσης και αυξημένου επενδυτικού ενδιαφέροντος.
Η πορεία του Ομίλου το 2025 επιβεβαιώνει τη στρατηγική του για ανάπτυξη έργων υψηλής αξίας, με έμφαση σε σύγχρονες χρήσεις όπως γραφεία, οικιστικά και μικτές αναπτύξεις, που ανταποκρίνονται στις νέες ανάγκες της αγοράς.
