Της Εύας Οικονομάκη
Νέα δεδομένα για το Fairmont Chania Resort, το πρώτο ξενοδοχείο της Fairmont στην Ελλάδα, φέρνει η περιβαλλοντική αδειοδότηση της επένδυσης που προωθεί στα Χανιά η Hersonissos Group Hotels, συμφερόντων της οικογένειας Καλουτσάκη, σε συνεργασία με τον γαλλικό όμιλο Accor.
Το resort αναπτύσσεται στην περιοχή Παρηγοριά, δυτικά της πόλης των Χανίων, και προγραμματίζεται να ανοίξει το 2029. Η συμφωνία με τη Fairmont έχει ήδη ανακοινωθεί, ωστόσο η νέα Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων αποτυπώνει το εύρος του ανασχεδιασμού της επένδυσης και δίνει νέα στοιχεία για το κόστος, τις εγκαταστάσεις και το χρονοδιάγραμμα κατασκευής.
Το project υλοποιείται μέσω της ΑΚΤΗ ΧΑΝΙΑ Α.Ε., με εκπρόσωπο τον Γεώργιο Καλουτσάκη, και αφορά ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων δυναμικότητας 224 κλινών.
Από τα 27 στα 51 στρέμματα
Η βασικότερη αλλαγή σε σχέση με τον αρχικό σχεδιασμό αφορά την έκταση της επένδυσης. Βάσει της περιβαλλοντικής έγκρισης του 2021, το ξενοδοχείο είχε σχεδιαστεί σε γήπεδο 27.040,33 τ.μ. Μετά τη συνένωση όμορων και γειτονικών ιδιοκτησιών, το νέο project αναπτύσσεται πλέον σε 50.912,86 τ.μ., έκταση σχεδόν διπλάσια.
Η μεταβολή της έκτασης, σε συνδυασμό με τη διαφοροποίηση της δυναμικότητας, οδηγεί το σχέδιο εκ νέου σε περιβαλλοντική αδειοδότηση. Το συγκρότημα αναπτύσσεται σε δύο τμήματα, με τον βασικό κορμό του ξενοδοχείου να χωροθετείται στο βόρειο γήπεδο και υποστηρικτικές χρήσεις στο νότιο.
Η συνολική δόμηση προσεγγίζει τα 9.870 τ.μ., ενώ προβλέπονται 83 θέσεις στάθμευσης Ι.Χ. και τρεις για μεγάλα οχήματα.
Δαπάνες άνω των 31 εκατ. ευρώ
Ως προς τον προϋπολογισμό του έργου, στο αναλυτικό κατασκευαστικό πρόγραμμα της ΜΠΕ καταγράφονται επιμέρους δαπάνες για την κατασκευή και τον εξοπλισμό του resort που αθροιστικά ξεπερνούν τα 31 εκατ. ευρώ, χωρίς πάντως η μελέτη να χαρακτηρίζει ρητά το ποσό αυτό ως συνολικό ύψος της επένδυσης.
Μεταξύ των μεγαλύτερων κονδυλίων περιλαμβάνονται 3,2 εκατ. ευρώ για τον φέροντα οργανισμό του κεντρικού κτιρίου, 2,5 εκατ. ευρώ για συστήματα κλιματισμού και διαχείρισης του κτιρίου και 2 εκατ. ευρώ για ηλεκτρομηχανολογικές εργασίες.
Περίπου 1,7 εκατ. ευρώ προβλέπονται για τις τρεις βασικές και τις ιδιωτικές πισίνες, ενώ στα 2,2 εκατ. ευρώ υπολογίζεται το FF&E των δωματίων και στα 2,1 εκατ. ευρώ ο εξοπλισμός του lobby, των χώρων εστίασης και το art programme. Στο πρόγραμμα περιλαμβάνονται ακόμη 1 εκατ. ευρώ για τον εξοπλισμό πέντε χώρων F&B και 600 χιλ. ευρώ για το Fairmont Spa & Sauna/Hamam.
Το νέο Fairmont
Σύμφωνα με την Accor, το resort θα διαθέτει 104 δωμάτια και σουίτες, εκ των οποίων 40 σουίτες, και θα πλαισιώνεται από ένα ευρύ φάσμα εγκαταστάσεων εστίασης, ευεξίας και αναψυχής.
Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει wellness εγκαταστάσεις περίπου 900 τ.μ. με έξι treatment rooms, beach club, χώρους για παιδιά και εφήβους και ιδιωτικό παρεκκλήσι, ενώ το resort θα στοχεύει και στην αγορά των destination weddings. Η ΜΠΕ προβλέπει, μεταξύ άλλων, τρεις βασικές και ιδιωτικές πισίνες, καθώς και εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα στο κέντρο ευεξίας.
Το χρονοδιάγραμμα και η ιστορία
Η κατασκευή εκτιμάται ότι θα διαρκέσει περίπου 30 μήνες, μετά την έκδοση των απαιτούμενων αδειών και το χρονοδιάγραμμα εκτείνεται έως το δεύτερο τρίμηνο του 2029.
Το project έχει, πάντως, αφετηρία αρκετά χρόνια νωρίτερα. Το 2021 είχε εγκριθεί η υπαγωγή επενδυτικού σχεδίου της ΑΚΤΗ ΧΑΝΙΑ στον Αναπτυξιακό Νόμο για τη δημιουργία 5άστερου ξενοδοχείου στην ίδια περιοχή. Ο τότε σχεδιασμός αφορούσε 161 δωμάτια και 216 κλίνες, με επιλέξιμο κόστος περίπου 13,86 εκατ. ευρώ και προβλεπόμενη φορολογική απαλλαγή περίπου 5 εκατ. ευρώ.
Έκτοτε το σχέδιο άλλαξε σημαντικά, τόσο σε μέγεθος όσο και σε positioning, για να καταλήξει στο σημερινό Fairmont Chania Resort, με το οποίο το luxury brand της Accor θα κάνει το 2029 την είσοδό του στην ελληνική αγορά.
