της Εύας Οικονομάκη
Το «πράσινο φως» για την επένδυση, προϋπολογισμού 224 εκατ. ευρώ, που έχει δρομολογήσει στους Πεταλιούς πήρε η Grivalia Hospitality από το Περιφερειακό Συμβούλιο που πριν από λίγες ημέρες γνωμοδότησε θετικά κατά πλειοψηφία επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) που αφορά το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) του έργου.
Το συγκεκριμένο project έχει χαρακτηριστεί ως «Στρατηγική Επένδυση» από τη Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων και του έχουν χορηγηθεί τα κίνητρα χωροθέτησης και ταχείας αδειοδότησης.
Τα επιχειρήματα
Όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά σύμφωνα με τη ΣΜΠΕ, «ο σχεδιασμός του εξεταζόμενου ΕΣΧΑΣΕ αφορά στην υλοποίηση στρατηγικής επένδυσης για την ανάπτυξη ενός οικολογικού τουριστικού προϊόντος που θα περιλαμβάνει ειδικές μορφές τουρισμού (ευεξία, γαστρονομία, πρωτογενή παραγωγή και επεξεργασία αγροτικών προϊόντων) και θα προσφέρει εξαιρετικά υψηλής ποιότητας υπηρεσίες στους επισκέπτες, θέτοντας μια νέα αναφορά στην φιλοξενία στη Μεσόγειο».
Αναφέρεται δε ότι ο μέγιστος επιτρεπόμενος Συντελεστής Δόμησης (ΣΔ) θα ισούται με 0,05 και η μέγιστη θεωρητική δόμηση στο σύνολο των εκτάσεων προς ανάπτυξη της περιοχής επέμβασης ανέρχεται σε 23.901 τ.μ.
Εν ολίγοις, βάσει της επιχειρηματολογίας στην οποία εδράζεται η εισήγηση της προέδρου του Περιφερειακού Συμβουλίου, «η εφαρμογή των παρεμβάσεων που προτείνει το εν λόγω ΕΣΧΑΣΕ, αναμένεται να προκαλέσει σημαντικά θετικές επιπτώσεις στη ρύθμιση ορθολογικών και βιώσιμων χρήσεων γης στην ευρύτερη περιοχή μελέτης. Η θέσπιση της εν λόγω Ζώνης εκτιμάται ότι θα ρυθμίσει ολοκληρωμένα τα ζητήματα που προκύπτουν στις περιπτώσεις υλοποίησης αναπτυξιακών παρεμβάσεων με αποσπασματικό τρόπο σε περιοχές με υψηλούς δείκτες περιβαλλοντικής ευαισθησίας και οικολογικής αξίας».
Η εισήγηση καταλήγει: «Η κατασκευή των νέων λιμενικών υποδομών (και των χερσαίων ζωνών τους) αναμένεται να συνδράμει θετικά στον εξορθολογισμό και των θαλάσσιων χρήσεων, καθώς θα αντιμετωπιστεί το φαινόμενο της άναρχης αγκυροβόλησης και της παντελούς απουσίας υποστηρικτικών υποδομών για σκάφη που παρατηρείται σήμερα στην περιοχή. Σε κάθε περίπτωση αναμένεται να προκληθούν ισχυρά θετικές επιπτώσεις στις θαλάσσιες χρήσεις και χρήσεις γης καθώς και στην αξία των υλικών περιουσιακών στοιχείων της περιοχής μελέτης».
Τα χαρακτηριστικά του project
Η περιοχή όπου θα υλοποιηθεί το project οργανώνεται σε δύο κατηγορίες χώρων, τη Ζώνη Α, η οποία ανέρχεται σε έκταση περίπου 520 στρέμματα με κύρια χρήση «Τουρισμού – Αναψυχής» και τη Ζώνη Β, η οποία ανέρχεται σε περίπου 40 στρέμματα και αποτελεί Ζώνη Προστασίας Φυσικού Τοπίου και Περιβάλλοντος.
Στη Ζώνη Α «προβλέπεται να αναπτυχθούν πολυτελείς εγκαταστάσεις φιλοξενίας, ευεξίας και αναψυχής 5 αστέρων, υψηλών προδιαγραφών».
