της Εύας Οικονομάκη
Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η επέκταση του Patmos Aktis Suites & Spa, του πεντάστερου ξενοδοχειακού συγκροτήματος, ιδιοκτησίας του επενδυτικού ταμείου SMERemediumCap (SMERC), που θα ολοκληρωθεί μέσα στο έτος.
Πρόκειται για τη β’ φάση της επένδυσης των 20 εκατ. ευρώ που έχει δρομολογήσει το επενδυτικό ταμείο στο πρώην Ξενία της Πάτμου.
Με την ολοκλήρωση των εργασιών επέκτασης, το ανανεωμένο Patmos Aktis Suites & Spa, το οποίο είναι από το 2024 μέλος της Marriott International και εντάσσεται στη συλλογή «The Luxury Collection», θα έχει συνολική δυναμικότητα 89 σουιτών, εμβαδού από 40 τ.μ. έως 91 τ.μ., με τους επιτελείς του fund να μην αποκλείουν περαιτέρω ανάπτυξη του resort τα επόμενα χρόνια.
To Patmos Aktis Suites & Spa είναι το πρώτο ξενοδοχείο των Δωδεκανήσων που βρίσκεται κάτω από την ομπρέλα της αλυσίδας Marriott International και το δεύτερο του συμπλέγματος που φέρει κάποιο διεθνές brand.
Τα μεγέθη
Οι κρατήσεις στο ξενοδοχείο που φέτος λειτουργεί πρώτη φορά ως «The Luxury Collection» καταγράφουν αύξηση 30% σε σχέση με πέρυσι, με την αμερικανική αγορά να έχει ενισχυθεί σημαντικά.
Σημειώνεται ότι από το 2022 μέχρι σήμερα, στο Patmos Aktis Suites & Spa, το οποίο ήταν και το πρώτο ξενοδοχείο που εντάχθηκε στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, η μέση τιμή διάθεσης έχει τριπλασιαστεί και, αντίστοιχα, το μέσο έσοδο ανά δωμάτιο έχει τετραπλασιαστεί. Το 2022 ο τζίρος του πολυτελούς συγκροτήματος είχε ανέλθει σε 2,2 εκατ. ευρώ, ποσό που δύο χρόνια αργότερα, το 2024 αυξήθηκε στα 3 εκατ. ευρώ. Σημειωτέον ότι το 35% του τζίρου του ξενοδοχείου προέρχεται από την εστίαση.
Ο σχεδιασμός
Ο σχεδιασμός της επενδυτικής εταιρεία περιλαμβάνει, μάλιστα, το ενδεχόμενο περαιτέρω επέκτασης του Patmos Aktis Suites & Spa με την ανάπτυξη περισσότερων δωματίων σε ένα οικόπεδο όμορο εκείνου στο οποίο βρίσκεται το πεντάστερο resort.
Η συλλογή «The Luxury Collection» αποτελείται από διεθνώς αναγνωρισμένα ξενοδοχεία και θέρετρα που δημιουργούν αναλλοίωτες και ανεκτίμητες αναμνήσεις και παρέχουν στον παγκόσμιο ταξιδιώτη, αυθεντικές εμπειρίες στους πιο συναρπαστικούς και ελκυστικούς προορισμούς του κόσμου.
Έρχεται το SMERC II
Την ίδια στιγμή, η σύσταση του νέου επενδυτικού ταμείου SMERC II αναμένεται να κινητοποιήσει περαιτέρω κεφάλαια για επενδύσεις με βασική σκοπό τη «συγκέντρωση δυνάμεων». Μάλιστα, θα διαχειρίζεται περισσότερα κεφάλαια από τα 142,5 εκατ. ευρώ του SMERC I.
Υπενθυμίζεται ότι στον κλάδο φιλοξενίας τo ξενοδοχειακό portfolio του SMERC I, εκτός από το πεντάστερο Patmos Aktis Suites & Spa, που περιήλθε στην κατοχή του έπειτα από διαγωνισμό, περιλαμβάνει και το χαρτοφυλάκιο «Tethys», που απαρτίζεται από 72 4άστερες και 5άστερες ξενοδοχειακές μονάδες 4.000 κλινών που λειτουργούν σε Κυκλάδες, Δωδεκάνησα, Χαλκιδική, αλλά και στον ορεινό όγκο της χώρας.
Το SMERC I έχει συγκεντρώσει και διαχειρίζεται κεφάλαια ύψους 142,5 εκατ. ευρώ από 41 θεσμικούς και ιδιώτες επενδυτές, μεταξύ των οποίων διακεκριμένοι Έλληνες και διεθνείς θεσμικοί επενδυτές, συνταξιοδοτικά ταμεία, ασφαλιστικές εταιρείες και οικογενειακά επενδυτικά γραφεία.
