Σε τροχιά ανάπτυξης παραμένει η PREMIA Properties, η οποία στο εννεάμηνο Ιανουαρίου–Σεπτεμβρίου 2025 κατέγραψε σημαντική αύξηση εσόδων, επενδύσεων και λειτουργικής κερδοφορίας, ενισχύοντας παράλληλα την παρουσία της σε στρατηγικούς κλάδους όπως τα ξενοδοχεία και η φοιτητική κατοικία.
Η εταιρεία διαχειρίζεται πλέον 70 ακίνητα συνολικής επιφάνειας 531.000 τ.μ., με την αξία του χαρτοφυλακίου να φτάνει τα €629,7 εκατ., σημειώνοντας άνοδο 26% σε σχέση με το τέλος του 2024. Οι δείκτες παραμένουν ισχυροί, με gross yield 7,2% και WAULT 9,7 έτη, επιβεβαιώνοντας τη σταθερότητα και την απόδοση του χαρτοφυλακίου.
Επενδυτική επέκταση σε στρατηγικούς κλάδους – Από οινοποιεία έως ξενοδοχεία
Η PREMIA προχώρησε σε ένα από τα πιο ενεργά επενδυτικά 9μηνα της ιστορίας της. Μεταξύ των σημαντικών κινήσεων:
● Απόκτηση του οινοποιείου Σεμέλη μαζί με τους αμπελώνες του.
● Νέο ακίνητο γραφείων στη Θεσσαλονίκη, μισθωμένο στην Κτηματολόγιο ΑΕ.
● Σχολικό συγκρότημα στην Αρτέμιδα.
● Τρία νέα εμπορικά ακίνητα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη.
● Δύο κτίρια προς μετατροπή σε φοιτητικές εστίες σε Λάρισα και Ξάνθη.
● Τρία επιπλέον ακίνητα σε Καισαριανή, Βόλο και Ρόδο στο δ’ τρίμηνο.
Στρατηγικό βήμα αποτελεί η πρώτη επένδυση εκτός Ελλάδας, με απόκτηση ξενοδοχειακής μονάδας στις Κανάριες Νήσους.
Παράλληλα, συνεχίζεται η ενίσχυση στο “hospitality”:
- η εταιρεία απέκτησε δύο ξενοδοχεία στην Κω, με ολοκλήρωση έως το τέλος του έτους.
- Στο 9μηνο πραγματοποιήθηκαν και πωλήσεις 5 ακινήτων, αποφέροντας κέρδος €1,1 εκατ.
Ισχυρή χρηματοοικονομική βάση και επιτυχημένη ΑΜΚ
Η PREMIA ενίσχυσε τη κεφαλαιακή της διάρθρωση:
● Καθαρή Θέση €262 εκατ.
● Καθαρός δανεισμός €353 εκατ.
● Σύνολο ενεργητικού €669 εκατ.
Η εταιρεία ολοκλήρωσε επιτυχώς Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου €40 εκατ., ενισχύοντας περαιτέρω τη χρηματοδοτική της ευελιξία.
Εντυπωσιακή βελτίωση οικονομικών επιδόσεων
Στο εννεάμηνο Ιαν.–Σεπτ. 2025 η PREMIA κατέγραψε:
● Αύξηση εσόδων 73%, στα €27,2 εκατ.
● Αύξηση Adjusted EBITDA 65%, στα €17,2 εκατ.
● Κέρδη προ φόρων €29,5 εκατ., +27%
● FFO €6,8 εκατ., υπερδιπλασιασμός σε σχέση με το 2024
Οι θετικές επιδόσεις αντανακλούν την ισχυρή ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου εισοδήματος και την αποδοτική διαχείριση των ακινήτων.
Προοπτικές: Το 2025 κλείνει ψηλότερα από τις αρχικές εκτιμήσεις
Η εταιρεία αναμένει ότι θα ξεπεράσει τους στόχους της χρονιάς:
● Έσοδα 2025: ~€35 εκατ.
● Adjusted EBITDA: ~€23 εκατ.
Για το δ’ τρίμηνο η προτεραιότητα είναι η ολοκλήρωση των συναλλαγών που βρίσκονται σε εξέλιξη, με έμφαση:
● σε ακίνητα εισοδήματος,
● σε ξενοδοχειακές μονάδες,
● και στη δυναμική ανάπτυξης της φοιτητικής κατοικίας.
Η PREMIA παρακολουθεί στενά τις μακροοικονομικές συνθήκες, δίνοντας ιδιαίτερη βαρύτητα στη διαχείριση δανεισμού και την πρόσβαση σε χρηματοδότηση μέσω εργαλείων όπως το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
Το συνολικό επενδυτικό πρόγραμμα για το 2025 θα αγγίξει τα €180 εκατ., από τα οποία τα €120 εκατ. έχουν ήδη υλοποιηθεί.
