Με αύξηση επενδύσεων, νέες στρατηγικές συνεργασίες και είσοδο στον τουριστικό τομέα, η PREMIA Properties συνεχίζει δυναμικά και το 2025, όπως αποτυπώνεται στην Ετήσια Οικονομική Έκθεση για το 2024.
Κατά το προηγούμενο έτος, η Εταιρεία διαχειρίστηκε 61 ακίνητα συνολικής επιφάνειας 471.000 τ.μ., με τη συνολική αξία του χαρτοφυλακίου να διαμορφώνεται σε 497,8 εκατ. ευρώ, αυξημένη κατά 62% σε σχέση με το 2023. Ιδιαίτερα θετικοί ήταν οι δείκτες αποδοτικότητας, με μικτή απόδοση στο 7,2% και μέση διάρκεια μισθώσεων στα 9,9 έτη.
Μεταξύ των σημαντικών εξελίξεων του 2024, ξεχωρίζουν η λειτουργία του νέου συγκροτήματος πράσινων γραφείων στον Ταύρο (που στεγάζει τις κεντρικές υπηρεσίες της ΑΑΔΕ), καθώς και των σύγχρονων φοιτητικών εστιών στην Ξάνθη. Στο επενδυτικό πλάνο προστέθηκαν 11 νέα ακίνητα, με κορυφαίες κινήσεις την απόκτηση δύο ξενοδοχείων τεσσάρων αστέρων σε Ρόδο και Κρήτη, συνολικής δυναμικότητας 796 κλειδιών, σε συνεργασία με τον όμιλο Nordic Leisure Travel Group (NLTG).
Η PREMIA προχώρησε επίσης στην εξαγορά logistics ακινήτου στον Ασπρόπυργο (11.301 τ.μ.) με μισθωτή την Iron Mountain Hellas, ενώ αξιοποιεί υφιστάμενα ακίνητα, όπως το έργο ανακατασκευής στο Πικέρμι για τη φαρμακευτική GENEPHARM.
Σημαντικές συμφωνίες περιλαμβάνουν τη συνεργασία με την ΤΕΜΕΣ στον τομέα των οινοποιιών, την εξαγορά του Village Shopping & More με σκοπό τη μετατροπή του σε κέντρο άθλησης και ψυχαγωγίας, καθώς και την είσοδο στον τουριστικό τομέα με συμφωνία sale & leaseback με τον όμιλο NLTG, ο οποίος απέκτησε συμμετοχή 9,7% στο μετοχικό κεφάλαιο της PREMIA.
Στο οικονομικό σκέλος, τα έσοδα και το προσαρμοσμένο EBITDA αυξήθηκαν κατά 18%, ενώ τα καθαρά κέρδη επηρεάστηκαν θετικά από αναπροσαρμογές ακινήτων και επενδύσεις σε συγγενείς εταιρείες.
Η PREMIA παραμένει οικονομικά εύρωστη, με καθαρή θέση 198,1 εκατ. ευρώ και καθαρό δανεισμό 288,4 εκατ. ευρώ. Το μέσο κόστος δανεισμού διαμορφώθηκε στο 3,6%, με τη διάρκεια των δανείων να ανέρχεται στα 7,9 έτη.
Για το 2025, προγραμματίζει επενδύσεις ύψους 50 εκατ. ευρώ, με ήδη 17 εκατ. να έχουν υλοποιηθεί στο πρώτο δίμηνο. Έμφαση δίνεται σε logistics, φοιτητικές εστίες και ξενοδοχεία, ενώ εξετάζεται και η είσοδος σε νέους τομείς με προοπτική ανάπτυξης.
Η PREMIA προτείνει τη διανομή μερίσματος 0,03 ευρώ ανά μετοχή και προσβλέπει σε μια χρονιά περαιτέρω ανάπτυξης, αξιοποιώντας τις ήδη ολοκληρωμένες και νέες επενδύσεις που βρίσκονται σε εξέλιξη.
