Σημαντική ενίσχυση του επενδυτικού της αποτυπώματος κατέγραψε η Premia Properties το 2025, με την αξία του χαρτοφυλακίου να αυξάνεται κατά 39% και τα λειτουργικά μεγέθη να σημειώνουν ισχυρή άνοδο, ενώ η εταιρεία διευρύνει την παρουσία της σε ξενοδοχεία και φοιτητική κατοικία.
Η Premia δημοσιοποίησε την Κατάσταση Επενδύσεων με ημερομηνία 31 Δεκεμβρίου 2025, καθώς και την Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης, παρουσιάζοντας ισχυρή αναπτυξιακή δυναμική.
Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας αριθμεί πλέον 75 ακίνητα, συνολικής επιφάνειας 576 χιλ. τ.μ., με τη συνολική αξία επενδύσεων να διαμορφώνεται σε 692,4 εκατ. ευρώ, έναντι 497,9 εκατ. ευρώ το 2024.
Η μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος (gross yield) διαμορφώθηκε σε 7,1%, ενώ η μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων (WAULT) ανήλθε σε 10,5 έτη, στοιχείο που υποδηλώνει σταθερότητα εσόδων και μακροχρόνια ορατότητα.
Ενίσχυση εσόδων και κερδοφορίας
Τα συνολικά έσοδα αυξήθηκαν κατά 68%, φτάνοντας τα 37,5 εκατ. ευρώ από 22,4 εκατ. ευρώ το 2024.
Το Adjusted EBITDA διαμορφώθηκε σε 24,1 εκατ. ευρώ, αυξημένο κατά 71%, ενώ τα κέρδη μετά φόρων ανήλθαν σε 45,5 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 11%.
Παράλληλα, τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO) υπερδιπλασιάστηκαν, φτάνοντας τα 9,8 εκατ. ευρώ έναντι 4,1 εκατ. ευρώ το 2024.
Επενδυτική επέκταση σε Ελλάδα και εξωτερικό
Κατά τη διάρκεια του 2025 η Premia προχώρησε σε σειρά στρατηγικών επενδύσεων, ενισχύοντας τη διασπορά του χαρτοφυλακίου της:
● Απόκτηση του οινοποιείου Σεμέλη μαζί με τους αμπελώνες του
● Γραφειακό ακίνητο στη Θεσσαλονίκη μισθωμένο στην Κτηματολόγιο ΑΕ
● Σχολικό συγκρότημα στην Αρτέμιδα
● Εμπορικά ακίνητα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη
● Απόκτηση κτιρίων σε Λάρισα και Ξάνθη για μετατροπή σε φοιτητικές εστίες
● Νέα κτίρια σε Καισαριανή, Βόλο και Ρόδο
Ιδιαίτερο ορόσημο αποτέλεσε η πρώτη επένδυση εκτός Ελλάδας, με την απόκτηση ξενοδοχειακής μονάδας στις Κανάριες Νήσους, ενώ η επέκταση στον ξενοδοχειακό κλάδο ενισχύθηκε περαιτέρω με δύο νέες μονάδες στην Κω (ολοκλήρωση αρχές 2026).
Παράλληλα, πραγματοποιήθηκαν πωλήσεις πέντε ακινήτων, με κέρδος 1,1 εκατ. ευρώ.
Ισχυρή κεφαλαιακή βάση
Η καθαρή θέση του Ομίλου διαμορφώθηκε σε 279,3 εκατ. ευρώ, έναντι 198,1 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ το σύνολο ενεργητικού ανήλθε σε 736,8 εκατ. ευρώ.
Ο καθαρός δανεισμός ανήλθε σε 396,9 εκατ. ευρώ, με το Net Loan-to-Value να διαμορφώνεται στο 57%.
Το μέσο κόστος δανεισμού παραμένει ανταγωνιστικό, περίπου στο 3,3%, ενώ η μέση σταθμισμένη διάρκεια δανείων φτάνει τα 6,9 έτη. Πάνω από το μισό του δανεισμού (56%) φέρει σταθερό επιτόκιο.
Η κεφαλαιακή δομή ενισχύθηκε περαιτέρω με επιτυχή αύξηση μετοχικού κεφαλαίου 40 εκατ. ευρώ τον Ιούλιο 2025, ενώ η πιστοληπτική αξιολόγηση της εταιρείας αναβαθμίστηκε σε ΑΑ από την ICAP CRIF.
Προοπτικές 2026
Για το 2026, η Premia θέτει ως βασική προτεραιότητα την υλοποίηση του επενδυτικού της πλάνου, με έμφαση σε ακίνητα εισοδήματος υψηλών αποδόσεων και μακροχρόνιες μισθώσεις.
Στο επίκεντρο παραμένουν οι τομείς των ξενοδοχείων και της φοιτητικής κατοικίας, ενώ εξετάζεται επιλεκτικά η διεύρυνση παρουσίας σε νέους κλάδους με αναπτυξιακές προοπτικές.
Η διοίκηση εμφανίζεται αισιόδοξη για τη συνέχιση της αναπτυξιακής πορείας, στηριζόμενη τόσο στις επενδύσεις του 2025 που θα αποδώσουν πλήρως το 2026, όσο και σε νέο pipeline έργων που βρίσκεται σε εξέλιξη.
