της Εύας Οικονομάκη
Με περισσότερα δωμάτια, έναν επιπλέον όροφο και έναν νέο πολυλειτουργικό χώρο εκδηλώσεων προχωρά το Project Voria, η επένδυση ύψους 380 εκατ. ευρώ που αναπτύσσει η North Star Entertainment στο Μαρούσι και περιλαμβάνει τη μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας.
Οι αλλαγές προέκυψαν κατά την οριστικοποίηση των αρχιτεκτονικών, λειτουργικών και ηλεκτρομηχανολογικών μελετών και επηρεάζουν το ξενοδοχείο, τους χώρους φιλοξενίας και ψυχαγωγίας, τις υπόγειες εγκαταστάσεις και τους χώρους στάθμευσης.
Ο επικαιροποιημένος σχεδιασμός εξετάστηκε από τη διεύθυνση Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η οποία έκρινε ότι οι τροποποιήσεις παραμένουν εντός των ορίων της ισχύουσας περιβαλλοντικής έγκρισης και δεν επιβαρύνουν περαιτέρω το περιβάλλον.
Οι αλλαγές
Σημαντικό μέρος των αλλαγών αφορά το πεντάστερο ξενοδοχείο. Με νέα κατανομή των εσωτερικών υψών προστίθεται τέταρτος όροφος, χωρίς να αυξάνεται το συνολικό ύψος του κτιρίου και χωρίς να ξεπερνιούνται τα επιτρεπόμενα πολεοδομικά μεγέθη.
Στον νέο όροφο θα δημιουργηθούν 40 δωμάτια. Συνολικά, το ξενοδοχείο θα διαθέτει 165 δωμάτια, έναντι 150 που προέβλεπε ο προηγούμενος σχεδιασμός. Παρά την αύξηση του αριθμού τους, οι κλίνες μειώνονται από 320 σε 299, καθώς η νέα διαρρύθμιση προβλέπει μεγαλύτερα και λειτουργικότερα δωμάτια.
Το επικαιροποιημένο πρόγραμμα περιλαμβάνει 49 μονόκλινα δωμάτια, 98 δίκλινα και 18 σουίτες. Στον πρώτο όροφο θα βρίσκονται 36 δωμάτια, στον δεύτερο 38, στον τρίτο 51 και στον νέο τέταρτο όροφο 40.
Παράλληλα, επανασχεδιάζονται οι κοινόχρηστοι χώροι του ξενοδοχείου, οι εγκαταστάσεις εστίασης και αναψυχής και τμήματα του καζίνο. Αλλαγές προβλέπονται ακόμη στις όψεις και στις εισόδους του κτιρίου, με σαφέστερο διαχωρισμό ανάμεσα στους επισκέπτες του ξενοδοχείου, στους πελάτες του καζίνο, στους χώρους VIP, στους εργαζομένους και στις κινήσεις τροφοδοσίας.
Αλλαγή χρήσης προβλέπεται και για το υπόγειο αμφιθέατρο. Στη θέση του σχεδιάζεται πλέον ένας πολυλειτουργικός χώρος εκδηλώσεων, μέγιστης δυναμικότητας 700 ατόμων, ο οποίος θα μπορεί να φιλοξενεί συνέδρια, εταιρικές και κοινωνικές εκδηλώσεις και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Η αλλαγή είναι σημαντική, καθώς στην αρχική παρουσίαση του Project Voria γινόταν λόγος για αμφιθέατρο 1.100 θέσεων.
Στα τρία υπόγεια επίπεδα επανακατανέμονται ακόμη οι χώροι προσωπικού, οι αποθήκες, οι κεντρικές κουζίνες, οι υποδομές τροφοδοσίας και οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις.
Αλλαγές καταγράφονται και στους χώρους στάθμευσης, με τον συνολικό αριθμό των θέσεων να περιορίζεται από 837 σε 797. Από αυτές, οι 455 θα βρίσκονται στο τρίτο υπόγειο, οι 302 στο δεύτερο, οι 22 στο πρώτο υπόγειο και οι υπόλοιπες 18 στον εξωτερικό χώρο του ισογείου.
Οι αλλαγές δεν επηρεάζουν τον τρόπο πρόσβασης στο Project Voria ούτε απαιτούν νέες παρεμβάσεις στο γύρω οδικό δίκτυο, σύμφωνα με την κρίση του ΥΠΕΝ.
Το αποτύπωμα του κτιρίου περιορίζεται ελαφρά. Η κάλυψη μειώνεται σε περίπου 9.604 τετραγωνικά μέτρα, από 9.744 προηγουμένως, ενώ η συνολική δόμηση υποχωρεί από 20.069 σε 19.807 τετραγωνικά μέτρα.
Η επένδυση
Φορέας του έργου είναι η North Star Entertainment, στην οποία συμμετέχουν η Athens Resort Casino με ποσοστό 51% και το ελληνικό Δημόσιο, μέσω της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου, με 49%. Στην Athens Resort Casino συμμετέχουν η Regency Entertainment με 70% και η Karenia Enterprises με 30%.
Με βάση τις εκτιμήσεις που έχουν παρουσιαστεί για το έργο, το Project Voria αναμένεται να δημιουργήσει περίπου 2.000 άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας.
