Σε τροχιά ισχυρής ανάπτυξης παραμένει ο Όμιλος Sani/Ikos, επιβεβαιώνοντας τον ρόλο του ως ένας από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενους φορείς στον κλάδο της πολυτελούς φιλοξενίας στην Ευρώπη.
Με τη στήριξη του επενδυτικού ταμείου GIC της Σιγκαπούρης και υπό την ηγεσία του Ανδρέα Ανδρεάδη, ο Όμιλος υλοποιεί επενδυτικό πρόγραμμα άνω του 1 δισ. ευρώ, με έργα στην Ελλάδα, την Ισπανία και την Πορτογαλία.
Σύμφωνα με την έκθεση της Fitch Ratings, η οποία διατηρεί την πιστοληπτική αξιολόγηση του Ομίλου στο B- με σταθερή προοπτική, ο Sani/Ikos αναμένεται να επιτυγχάνει μέσο ετήσιο ρυθμό αύξησης εσόδων (CAGR) της τάξεως του 15% μέχρι και το 2029. Η εξειδίκευση στον τομέα της πολυτελούς all-inclusive φιλοξενίας θεωρείται ανταγωνιστικό πλεονέκτημα, παρά το ότι η εταιρεία παρουσιάζει πιο περιορισμένο οικονομικό προφίλ συγκριτικά με μεγαλύτερους διεθνείς ομίλους.
Η Fitch επισημαίνει ότι η αναπτυξιακή στρατηγική βασίζεται σε σημαντικό βαθμό στον εξωτερικό δανεισμό, με τον καθαρό δανεισμό να εκτιμάται πως θα αυξηθεί κατά περίπου 400 εκατ. ευρώ την περίοδο 2027–2028. Ωστόσο, η απομόχλευση προβλέπεται να επιτευχθεί οργανικά, καθώς τα νέα ξενοδοχεία θα τεθούν σταδιακά σε λειτουργία από το 2026 έως το 2029, ενισχύοντας σημαντικά τα λειτουργικά έσοδα. Επενδύσεις ύψους 750 εκατ. ευρώ έχουν ήδη προγραμματιστεί για την τριετία 2025–2027.
Στο επίκεντρο της επενδυτικής στρατηγικής βρίσκεται η Κρήτη, όπου κατασκευάζεται το Ikos Kissamos, το οποίο αποτελεί τη μεγαλύτερη ξενοδοχειακή επένδυση στο νησί. Με προϋπολογισμό 125 εκατ. ευρώ και δυναμικότητα 414 δωματίων, σουιτών και bungalows, το νέο resort θα προσφέρει 1.280 κλίνες και πολυτελείς υποδομές, με στόχο τη λειτουργία του τον Απρίλιο του 2026.
Παράλληλα, στη Χαλκιδική, προχωρά η δημιουργία του υπερπολυτελούς Ikos Grand Resort, συνολικής επένδυσης 400 εκατ. ευρώ και δυναμικότητας 750 δωματίων. Το έργο αναπτύσσεται στην Κασσάνδρα, μετά την εξαγορά των ξενοδοχείων Pallini Beach, Theophano Imperial Palace και Athos Palace από την Goldman Sachs, και αναμένεται να λειτουργήσει το 2029, δημιουργώντας περισσότερες από 2.000 θέσεις εργασίας κατά την κατασκευή και τη λειτουργία του.
Ο Όμιλος ενισχύει επίσης τη διεθνή του παρουσία με νέα resorts στην Ισπανία (Ikos Marbella) και την Πορτογαλία (Ikos Cortesia), τα οποία θα λειτουργήσουν σταδιακά μεταξύ 2026 και 2028. Το συνολικό χαρτοφυλάκιο του Sani/Ikos, που σήμερα περιλαμβάνει 12 ιδιόκτητα ξενοδοχεία με πάνω από 3.450 δωμάτια, αναμένεται να ξεπεράσει τα 5.600 δωμάτια έως το 2029.
Σε λειτουργικό επίπεδο, ο Όμιλος εμφανίζει πληρότητα που φτάνει έως και το 95% κατά την υψηλή περίοδο, με αντίστοιχη ετήσια πληρότητα 50–60%. Η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση (ADR) προβλέπεται να αυξάνεται με ρυθμό 4–5% ετησίως έως το 2028, ενώ και το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) αναμένεται να κινηθεί ανοδικά το 2025, πριν σταθεροποιηθεί σε ηπιότερους ρυθμούς τα επόμενα έτη.
Το περιθώριο λειτουργικής κερδοφορίας (EBITDA) εκτιμάται πως θα υποχωρήσει προσωρινά στο 32% το 2025 λόγω αυξημένων επενδύσεων σε πωλήσεις και marketing, πριν ανακάμψει στο 35% το 2027, σύμφωνα με την Fitch.
Παρά τις προκλήσεις, ο Sani/Ikos επιβεβαιώνει τη στρατηγική του εστίαση στην ποιοτική ανάπτυξη, στη βιωσιμότητα και στη διεθνή επέκταση, παραμένοντας στην αιχμή του κλάδου της πολυτελούς τουριστικής φιλοξενίας.
