της Εύας Οικονομάκη
Νέες υποδομές, από εγκαταστάσεις στέγασης προσωπικού και μονάδα αφαλάτωσης έως φωτοβολταϊκά και εκτεταμένες παρεμβάσεις στο παράκτιο μέτωπο, εντάσσονται στον σχεδιασμό του Six Senses Porto Heli, της τουριστικής επένδυσης ύψους 150 εκατ. ευρώ που βρίσκεται σε εξέλιξη στην Ερμιονίδα.
Σύμφωνα με τη νέα Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) που έχει καταθέσει η Costa Perla Α.Ε., προβλέπονται μεταξύ άλλων πέντε προβλήτες, έργα προστασίας και διαμόρφωσης της ακτής, μονάδα αφαλάτωσης, φωτοβολταϊκή εγκατάσταση, καθώς και τρία κτίρια για τη φιλοξενία έως 225 εργαζομένων.
Οι νέες παρεμβάσεις δεν επηρεάζουν την εγκεκριμένη δυναμικότητα του Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος, η οποία διατηρείται στις 271 κλίνες.
Στέγαση για 225 εργαζομένους
Ιδιαίτερο βάρος δίνεται στις υποδομές για το προσωπικό. Στο βόρειο τμήμα της επέκτασης του ακινήτου σχεδιάζεται συγκρότημα τριών κτιρίων, δύο τριώροφων και ενός διώροφου, με συνολικά 113 δωμάτια και 225 κλίνες.
Εκτός από τους χώρους διαμονής, προβλέπονται κοινόχρηστες κουζίνες και πλυντήρια, γυμναστήριο και άλλες βοηθητικές εγκαταστάσεις. Η πρόβλεψη για τη στέγαση του προσωπικού συνδέεται στη μελέτη με τις αυξημένες ανάγκες που καταγράφονται σε τουριστικές περιοχές με έντονη εποχικότητα.
Η λύση της αφαλάτωσης
Νέα υποδομή προβλέπεται και για την υδροδότηση του συγκροτήματος. Η ΜΠΕ επισημαίνει ότι το υφιστάμενο δημοτικό δίκτυο δεν μπορεί να καλύψει επαρκώς τις ανάγκες του project σε πόσιμο νερό.
Η επιλογή μεταφοράς νερού με βυτιοφόρα δεν προκρίθηκε, καθώς θα μπορούσε να απαιτεί έως και 12 δρομολόγια βαρέων οχημάτων ημερησίως. Αντί αυτής, σχεδιάζεται διπλή μονάδα αφαλάτωσης θαλασσινού νερού με τεχνολογία αντίστροφης ώσμωσης.
Η εγκατάσταση θα εξυπηρετεί το ξενοδοχείο, τις 12 βίλες και τις υποδομές προσωπικού, με την ημερήσια ζήτηση νερού να εκτιμάται σε περίπου 210 κυβικά μέτρα. Παράλληλα, θα υπάρχει εφεδρική σύνδεση με το δημοτικό δίκτυο.
Για τη λειτουργία της αφαλάτωσης προβλέπονται δύο υποθαλάσσιοι αγωγοί: ένας μήκους 61 μέτρων για την άντληση θαλασσινού νερού και ένας 227 μέτρων για τη διάθεση του αλμολοίπου.
Πέντε προβλήτες και παρεμβάσεις στην ακτή
Εκτεταμένο είναι το πακέτο των έργων που σχεδιάζεται για το παράκτιο μέτωπο. Προβλέπεται η κατασκευή πέντε προβλητών, μεταξύ των οποίων μία σε σχήμα «L», με τη μεγαλύτερη να μπορεί να εξυπηρετεί τέσσερα σκάφη μήκους 15 μέτρων και ένα φουσκωτό.
Στο σχέδιο περιλαμβάνονται ακόμη δύο τμήματα παράκτιας θωράκισης συνολικού μήκους 357,5 μέτρων, δύο αποσπασμένοι κυματοθραύστες μήκους συνολικά 125 μέτρων και πρόβολος 10 μέτρων.
Παράλληλα, σχεδιάζεται τεχνητός εμπλουτισμός της παραλίας σε τέσσερα σημεία και σε συνολικό μήκος περίπου 202 μέτρων, μεταξύ άλλων για την αντιμετώπιση της διάβρωσης. Η ΜΠΕ χαρακτηρίζει τα λιμενικά έργα ως τη σημαντικότερη από τις νέες παρεμβάσεις ως προς τις επιπτώσεις στο παράκτιο και θαλάσσιο περιβάλλον.
Φωτοβολταϊκά στους χώρους στάθμευσης
Στον ενεργειακό σχεδιασμό εντάσσεται φωτοβολταϊκό σύστημα στα στέγαστρα των χώρων στάθμευσης. Η επιφάνεια των πάνελ εκτιμάται σε 1.175 τ.μ. και η παραγωγή κατά το πρώτο έτος σε περίπου 425.289 kWh.
Με βάση το ενεργειακό μοντέλο που συνοδεύει τη μελέτη, η παραγωγή αυτή αντιστοιχεί σε λίγο περισσότερο από το 8% της ετήσιας ενεργειακής ζήτησης του συγκροτήματος.
Το προφίλ
Το Six Senses Porto Heli αναπτύσσεται στην περιοχή «Κουβέρτα – Περλέ – Μπουρλότο» της Ερμιονίδας και θα συνδυάζει ξενοδοχειακό συγκρότημα με 12 branded residences. Η συνολική εγκεκριμένη δυναμικότητα του Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος ανέρχεται σε 271 κλίνες.
Πίσω από την επένδυση βρίσκεται σχήμα στο οποίο συμμετέχουν η Golden Land Goutos, η CBE Capital, η Taconic Capital Advisors και η Cedar Capital Partners, ενώ φορέας ανάπτυξης είναι η Costa Perla Α.Ε.
