Αύξηση 6,6% στα συνολικά έσοδα και άνοδο 59,1% στα καθαρά κέρδη κατέγραψε η Trade Estates στο πρώτο εξάμηνο του 2026, ενώ το επενδυτικό της πλάνο προχωρά με επίκεντρο το Ελληνικό, τον Ασπρόπυργο και τη Βουλγαρία.
Σε 26,7 εκατ. ευρώ διαμορφώθηκαν τα συνολικά έσοδα της Trade Estates κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, έναντι 25 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2025, καταγράφοντας αύξηση 6,6%.
Τα έσοδα από μισθώματα ενισχύθηκαν κατά 7,2%, στα 21,3 εκατ. ευρώ, ενώ τα καθαρά κέρδη σημείωσαν άνοδο 59,1% και ανήλθαν σε 22,3 εκατ. ευρώ, από 14 εκατ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα.
Το προσαρμοσμένο EBITDA διαμορφώθηκε σε 15,6 εκατ. ευρώ, μειωμένο κατά 2,7%, ενώ τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (Funds from Operations – FFO) ανήλθαν σε 10 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας οριακή αύξηση 0,6%.
Στα 625,3 εκατ. ευρώ η αξία του χαρτοφυλακίου
Η μεικτή εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων (Gross Asset Value – GAV) έφθασε στις 30 Ιουνίου 2026 τα 625,3 εκατ. ευρώ, αυξημένη κατά 4% σε σχέση με τα 601,5 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025.
Η εσωτερική λογιστική αξία (Net Asset Value – NAV) διαμορφώθηκε σε 347,6 εκατ. ευρώ, ή 2,86 ευρώ ανά μετοχή, σημειώνοντας αύξηση 2,2% έναντι του τέλους της προηγούμενης χρήσης.
Οι δανειακές υποχρεώσεις ανήλθαν σε 286,3 εκατ. ευρώ, ενώ τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα διαμορφώθηκαν σε 12,2 εκατ. ευρώ.
Άνοδος επισκεψιμότητας και πωλήσεων στα Εμπορικά Πάρκα
Θετική ήταν η εικόνα και στα Εμπορικά Πάρκα της εταιρείας. Οι επισκέψεις καταναλωτών ανήλθαν σε 11,6 εκατ. στο εξάμηνο, αυξημένες κατά 6,4% σε ετήσια βάση.
Οι συνολικές πωλήσεις των καταστημάτων έφθασαν τα 261,4 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 7,5%, ενώ σε συγκρίσιμη βάση (like for like) η αύξηση διαμορφώθηκε σε 6,5%.
Σε φάση κατασκευής το Εμπορικό Πάρκο στο Ελληνικό
Στο επενδυτικό σκέλος, τον Μάρτιο του 2026 εκδόθηκε η αναθεωρημένη οικοδομική άδεια του Εμπορικού Κόμβου Ελληνικού, στον οποίο πρόκειται να αναπτυχθεί το Εμπορικό Πάρκο της Trade Estates.
Το έργο έχει πλέον εισέλθει στη φάση κατασκευής, αποτελώντας μία από τις βασικές επενδύσεις του αναπτυξιακού σχεδιασμού της εταιρείας.
Παράλληλα, τον Απρίλιο ολοκληρώθηκε η απόκτηση δύο όμορων οικοπέδων συνολικής επιφάνειας 14.000 τ.μ. στο κέντρο διανομής της Inter IKEA στον Ασπρόπυργο. Εντός του πρώτου εξαμήνου ολοκληρώθηκε και η παράδοση του ακινήτου στον μισθωτή, ο οποίος ξεκίνησε τη λειτουργία των δραστηριοτήτων του.
Επέκταση στη Βουλγαρία με το Sofia South Ring Mall
Νέα ώθηση στην επενδυτική δραστηριότητα της Trade Estates αναμένεται να δώσει και η συμφωνία για την απόκτηση ποσοστού 50% στο Sofia South Ring Mall στη Βουλγαρία, έναντι 49,35 εκατ. ευρώ, η οποία ανακοινώθηκε στις 7 Αυγούστου.
Το εμπορικό κέντρο διαθέτει συνολική μικτή δομημένη επιφάνεια περίπου 174.500 τ.μ., από τα οποία περίπου 69.000 τ.μ. αποτελούν μικτή μισθώσιμη επιφάνεια. Η πληρότητά του βρίσκεται στο 98%, ενώ φιλοξενεί περισσότερους από 180 μισθωτές.
Η αξία του ακινήτου, σύμφωνα με αποτίμηση με ημερομηνία αναφοράς την 31η Δεκεμβρίου 2025, ανερχόταν σε 161,17 εκατ. ευρώ. Η συναλλαγή αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του δεύτερου εξαμήνου του 2026 και εντάσσεται στη στρατηγική ενίσχυσης της παρουσίας της Trade Estates στην αγορά εμπορικών ακινήτων της Βουλγαρίας.
Ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Δημήτρης Παπούλης, ανέφερε ότι τα αποτελέσματα του εξαμήνου βρίσκονται σε ευθυγράμμιση με τους στόχους για το σύνολο του έτους, επισημαίνοντας ότι στο δεύτερο εξάμηνο η αναπτυξιακή πορεία αναμένεται να υποστηριχθεί από την πλήρη λειτουργία του International Distribution Center της Inter IKEA στον Ασπρόπυργο, την κατασκευή του Εμπορικού Πάρκου στο Ελληνικό και τη συμφωνία για το Sofia South Ring Mall.
