Άσκηση παρέμβασης υπέρ του Ταμείου Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου θα ασκήσουν οι πλειοδότριες εταιρείες Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ και Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ σε συνέχεια του κωλύματος που προέκυψε στο Ελεγκτικό Συνέδριο για την απόκτηση των 28 δημοσίων ακινήτων και της επαναμίσθωσής τους από το ελληνικό Δημόσιο, έναντι τιμήματος ύψους 261,3 εκατ. ευρώ.
Πέραν των τεχνικών προβλημάτων που διαπίστωσε σε πρώτο βαθμό το Ελεγκτικό Συνέδριο και είναι (δυστυχώς)… συνηθισμένα στους διαγωνισμούς του Δημοσίου, η αρμόδια Επιτροπή έθεσε και θέμα σύγκρουσης συμφερόντων με το σκεπτικό ότι οι δύο πλειοδότριες εταιρείες Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ και Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ συνδέονται με τους τραπεζικούς ομίλους Εθνική και Eurobank, οι οποίοι με τη σειρά τους λειτουργούν – μέσω ωστόσο των χρηματοοικονομικών τους κλάδων (NBG Securities και Eurobank Equities Investment Firm) – ως σύμβουλοι του ΤΑΙΠΕΔ για την αξιοποίηση των δημοσίων ακινήτων. Το ΤΑΙΠΕΔ, ως προς το συγκεκριμένο θέμα θεωρεί ότι με βάση τη διεθνή νομολογία, δεν προκύπτει θέμα λόγω της συμμετοχής στις διαδικασίες εταιρειών που εντάσσονται στην ίδια μετοχική «ομπρέλα».
Στα πιο «τεχνικά» θέματα εμπίπτει το αιτιολογικό της απόφασης ως προς το ότι η απόφαση του ΔΣ του ΤΑΙΠΕΔ δεν είναι επαρκώς αιτιολογημένη για το αν η συναλλαγή είναι επωφελής και συμφέρουσα για το Δημόσιο, επιπλέον ότι το συμβόλαιο μίσθωσης προβλέπει παράνομα την επιβολή μειωμένου τόκου σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής του μισθώματος κι επίσης ένα ακόμη θέμα προκύπτει σε σχέση με όρο της σύμβασης για την αναγκαστική μείωση των μισθωμάτων λόγω έκτακτων συνθηκών.
Το επόμενο βήμα για το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου είναι να ασκήσει την προβλεπόμενη από τον νόμο αίτηση ανάκλησης κατά της σχετικής πράξης του Ελεγκτικού Συνεδρίου ενώπιον του αρμοδίου τμήματος του Ελεγκτικού Συνεδρίου με την οποία κωλύεται η υπογραφή των συμβάσεων πώλησης και επανεκμίσθωσης των δύο χαρτοφυλακίων των 28 ακινήτων συνολικά. Την αίτηση αυτή θα υποστηρίξουν, ως είθισται, οι δύο πλειοδότριες εταιρείες εντός των προβλεπόμενων εκ του νόμου προθεσμιών. Το ΤΑΙΠΕΔ θα πρέπει να διευθετήσει και τα τεχνικά προβλήματα που διαπίστωσε η επιτροπή του ανώτατου δικαστικού οργάνου, διαδικασία την οποία έχει ακολουθήσει και σε άλλες περιπτώσεις διαγωνισμών για την αξιοποίηση δημοσίων ακινήτων: Πιο πρόσφατο παράδειγμα η περίπτωση του ακινήτου στο Παλιούρι Χαλκιδικής, το οποίο κατακυρώθηκε αρχικά από το ΤΑΙΠΕΔ σε εταιρεία του κ. Ιβαν Σαββίδη για να «μπλοκάρει» και αυτή η σύμβαση (προ μηνός) στο Ελεγκτικό Συνέδριο λόγω λανθασμένων υπολογισμών στις επιφάνειες δόμησης.
Οσον αφορά τώρα τη συμφωνία των 261,3 εκατ. ευρώ, η οποία καταγράφηκε από τη διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ στις επιτυχημένες συμφωνίες με αμοιβαία οφέλη για το Δημόσιο και τους ιδιώτες επενδυτές, αν και εφόσον το Ελεγκτικό Συνέδριο βγάλει θετική απόφαση υπολογίζεται ότι η εμπλοκή θα «κοστίσει» χρονικά καθυστέρηση κοντά στο τρίμηνο για την ολοκλήρωσή της.
Στεφανία Σούκη
