Την ανάγκη για έναν ολοκληρωμένο σχεδιασμό της τουριστικής ανάπτυξης της Νάξου υπογραμμίζει ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων (ΠΟΞ), Γιάννης Χατζής, σε άρθρο του στο NaxosTimes.
Με τίτλο «Νάξος: Τουρισμός με σχέδιο, όχι στον αυτόματο πιλότο», ο κ. Χατζής επισημαίνει ότι η αυξανόμενη τουριστική ζήτηση δημιουργεί σημαντικές ευκαιρίες για το νησί, αλλά παράλληλα θέτει κρίσιμα ζητήματα για το μοντέλο ανάπτυξης που θα ακολουθηθεί τα επόμενα χρόνια.
Όπως σημειώνει, η Νάξος δεν αποτελεί μόνο έναν δημοφιλή παραθαλάσσιο προορισμό, αλλά έναν τόπο με ισχυρή αγροτική παραγωγή, χωριά, πολιτιστική κληρονομιά και ιδιαίτερη φυσιογνωμία. Η διατήρηση αυτών των χαρακτηριστικών, σύμφωνα με τον πρόεδρο της ΠΟΞ, πρέπει να αποτελέσει βασική παράμετρο στον σχεδιασμό της τουριστικής πολιτικής.
Στο επίκεντρο η ποιότητα της τουριστικής ανάπτυξης
Ο κ. Χατζής υπογραμμίζει ότι η τουριστική επιτυχία δεν μπορεί πλέον να αποτιμάται μόνο με βάση τον αριθμό των αφίξεων. Στο επίκεντρο πρέπει να βρεθούν η διάρκεια της τουριστικής περιόδου, οι υποδομές, η επάρκεια νερού και ενέργειας, αλλά και η ποιότητα ζωής των μόνιμων κατοίκων.
Στο πλαίσιο αυτό, υποστηρίζει την ανάγκη ενός συνολικού σχεδιασμού που θα συνδέει τον τουρισμό με την τοπική οικονομία, την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος και τη διατήρηση της πολιτιστικής κληρονομιάς.
Η βραχυχρόνια μίσθωση και οι «κοινοί κανόνες»
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στη βραχυχρόνια μίσθωση και στην επίδραση των πλατφορμών τύπου Airbnb στην τοπική αγορά φιλοξενίας.
Η θέση της ΠΟΞ, όπως τη διατυπώνει ο πρόεδρός της, είναι ότι το ζητούμενο δεν είναι να αγνοηθεί η νέα πραγματικότητα, αλλά να διασφαλιστούν ισότιμοι όροι λειτουργίας και υγιής ανταγωνισμός.
Ο Γιάννης Χατζής διαχωρίζει την αξιοποίηση ενός ακινήτου από έναν ιδιοκτήτη ως συμπληρωματική πηγή εισοδήματος από την οργανωμένη επιχειρηματική δραστηριότητα που, όπως υποστηρίζει, λειτουργεί ουσιαστικά ως ξενοδοχειακή επιχείρηση χωρίς να υπόκειται στο ίδιο κανονιστικό πλαίσιο.
«Όταν υπάρχει επιχειρηματική δραστηριότητα, πρέπει να υπάρχουν αντίστοιχοι κανόνες, υποχρεώσεις και φορολογική αντιμετώπιση», είναι το βασικό μήνυμα της παρέμβασης.
Η κατοικία για εργαζόμενους και κατοίκους
Στο άρθρο συνδέεται άμεσα η εξάπλωση της βραχυχρόνιας μίσθωσης με το ζήτημα της κατοικίας.
Ο πρόεδρος της ΠΟΞ χαρακτηρίζει κρίσιμο το θέμα της διαθεσιμότητας στέγης για εργαζόμενους, νέες οικογένειες και μόνιμους κατοίκους, υπογραμμίζοντας ότι η τουριστική ανάπτυξη δεν μπορεί να περιορίζει τη δυνατότητα των ανθρώπων που ζουν και εργάζονται στη Νάξο να βρίσκουν προσιτή κατοικία.
Παράλληλα, επικαλείται εκτιμήσεις της τοπικής αγοράς, σύμφωνα με τις οποίες οι κατοικίες που αξιοποιούνται τουριστικά από αλλοδαπούς ιδιοκτήτες έχουν αυξηθεί από περίπου 20 πριν από λίγα χρόνια σε περισσότερες από 200 σήμερα.
Η εξέλιξη αυτή, σύμφωνα με τον ίδιο, αποτελεί παράμετρο που πρέπει να ληφθεί υπόψη στον σχεδιασμό της τουριστικής πολιτικής του νησιού.
Αύξηση αφίξεων, αλλά όχι κατ’ ανάγκη αντίστοιχη αύξηση στις ξενοδοχειακές πληρότητες
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η παρατήρηση του κ. Χατζή ότι η αύξηση των αφίξεων δεν συνοδεύεται πάντοτε από αντίστοιχη αύξηση των πληροτήτων στα οργανωμένα καταλύματα.
Όπως αναφέρει, σημαντικό μέρος της τουριστικής ζήτησης κατευθύνεται πλέον προς εξοχικές κατοικίες και καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ως αποτέλεσμα, η συνολική αύξηση της τουριστικής κίνησης δεν μεταφράζεται υποχρεωτικά σε αντίστοιχη αύξηση της ζήτησης για το παραδοσιακό ξενοδοχειακό προϊόν.
Η εξέλιξη αυτή, επισημαίνει, επηρεάζει ταυτόχρονα την αγορά φιλοξενίας και την αγορά κατοικίας.
Ανεμογεννήτριες: «Η πράσινη μετάβαση δεν σημαίνει ότι κάθε επένδυση ταιριάζει σε κάθε τόπο»
Ο πρόεδρος της ΠΟΞ αναφέρεται και στο ζήτημα των ανεμογεννητριών, υπογραμμίζοντας ότι η πράσινη μετάβαση και η ανάγκη για καθαρή ενέργεια δεν αμφισβητούνται.
Ωστόσο, όπως σημειώνει, κάθε ενεργειακή επένδυση θα πρέπει να αξιολογείται με βάση τις ιδιαιτερότητες του τόπου στον οποίο χωροθετείται.
Για τη Νάξο, θέτει στο ίδιο πλαίσιο το φυσικό τοπίο, την αγροτική παραγωγή, την κοινωνία και την τουριστική ταυτότητα του νησιού, υποστηρίζοντας ότι οι μεγάλες ενεργειακές επιλογές πρέπει να εξετάζονται συνολικά και με βάση τις πιθανές επιπτώσεις τους.
«Πρότυπο βιώσιμης ανάπτυξης για το Αιγαίο»
Καταλήγοντας, ο Γιάννης Χατζής χαρακτηρίζει τη Νάξο ικανή να αποτελέσει πρότυπο βιώσιμης ανάπτυξης για το Αιγαίο.
Για να συμβεί αυτό, θεωρεί απαραίτητη τη συνεργασία του κράτους, της αυτοδιοίκησης, της τοπικής κοινωνίας και των επιχειρήσεων, με κοινό στόχο μια ανάπτυξη που δεν θα μετριέται μόνο σε αφίξεις και επενδύσεις.
Το ζητούμενο, σύμφωνα με τον πρόεδρο της ΠΟΞ, είναι η Νάξος να συνεχίσει να αποτελεί έναν ελκυστικό και αυθεντικό προορισμό, χωρίς να εξαντλήσει τους φυσικούς και κοινωνικούς πόρους στους οποίους στηρίζεται η τουριστική της ανάπτυξη.
Το βασικό μήνυμα του άρθρου συνοψίζεται στην ανάγκη η Νάξος να επιτύχει ταυτόχρονα ανάπτυξη και προστασία της ταυτότητάς της. Όπως υποστηρίζει ο Γιάννης Χατζής, αυτό προϋποθέτει στρατηγική, συνέπεια και σεβασμό στον ίδιο τον προορισμό.
