Το Διοικητικό Πρωτοδικείο Αθηνών ακύρωσε την επιβολή τέλους διαμονής παρεπιδημούντων και των σχετικών προστίμων που είχε επιβάλει ο Δήμος Αθηναίων σε εταιρεία βραχυχρόνιας μίσθωσης για τα έτη 2019-2021, κρίνοντας ότι μέχρι το τέλος του 2023 δεν υπήρχε σχετική νομοθετική πρόβλεψη.
Σημαντική δικαστική εξέλιξη για τον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων αποτελεί η υπ’ αριθμ. Α6821/2026 απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Αθηνών, με την οποία ακυρώθηκαν οι καταλογισμοί τέλους διαμονής παρεπιδημούντων και τα σχετικά πρόστιμα που είχε επιβάλει ο Δήμος Αθηναίων σε εταιρεία του κλάδου για τις χρήσεις 2019, 2020 και 2021.
Όπως επισημαίνει ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (STAMA Greece), η απόφαση επιβεβαιώνει ότι έως και τις 31 Δεκεμβρίου 2023 το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο δεν προέβλεπε την επιβολή του συγκεκριμένου δημοτικού τέλους στις βραχυχρόνιες μισθώσεις που λειτουργούν στο πλαίσιο της οικονομίας διαμοιρασμού.
Σύμφωνα με την απόφαση, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις αποτελούν ιδιαίτερη κατηγορία που διέπεται από το ειδικό θεσμικό πλαίσιο του ν. 4446/2016, ενώ το τέλος διαμονής παρεπιδημούντων επεκτάθηκε ρητά στις βραχυχρόνιες μισθώσεις μόνο από την 1η Ιανουαρίου 2024, με τον ν. 5073/2023.
Το Δικαστήριο έκρινε επίσης ότι οικονομικές επιβαρύνσεις δεν μπορούν να επιβάλλονται χωρίς σαφή νομοθετική πρόβλεψη, επικαλούμενο τις αρχές της ασφάλειας δικαίου και της προστατευόμενης εμπιστοσύνης του διοικουμένου.
Ο STAMA υπενθυμίζει ότι ήδη από το 2022 είχε υποστηρίξει δημόσια πως οι επιχειρήσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν υπάγονταν στο τέλος παρεπιδημούντων, ενώ σχετική επιστολή του Συνδέσμου προς την εταιρεία που προσέφυγε στη Δικαιοσύνη συμπεριλήφθηκε στη δικογραφία και αναφέρεται στην απόφαση.
Σε δήλωσή του, ο πρόεδρος του STAMA, Βασίλης Αργυράκης, χαρακτήρισε την απόφαση σημαντική δικαίωση για τον κλάδο και για την ορθή ερμηνεία της νομοθεσίας, υπογραμμίζοντας ότι η ασφάλεια δικαίου δεν μπορεί να υποκαθίσταται από αυθαίρετες ερμηνείες ή αναδρομικές αξιώσεις.
Ο Σύνδεσμος διευκρινίζει, πάντως, ότι η συγκεκριμένη δικαστική απόφαση αφορά αποκλειστικά τις χρήσεις έως και το 2023 και δεν επηρεάζει το νέο καθεστώς που ισχύει από την 1η Ιανουαρίου 2024, όταν η επιβολή του τέλους διαμονής παρεπιδημούντων στις βραχυχρόνιες μισθώσεις προβλέφθηκε ρητά από τη νομοθεσία.
